買家信心回升
墨爾本清盤率大漲
《澳洲金融評論報》報道，隨著對本月降息預期的升溫，購房者信心提振，澳洲各地的清盤率已攀升至四周來的最高水平。
根據Cotality（前身為CoreLogic）的最新數據，5月第一周全國初步清盤率為70.1%，較前一周上升了5.9個百分點。
此前一周的初步清盤率為64.2%，為去年12月中旬以來的最低水平，最終修正數據更是下滑至60.8%。
儘管拍賣房源數量在各大城市全線上升，但除阿德萊德以外，所有首府城市的拍賣成功率都有所提升，顯示出市場活躍度明顯增強。
由於2月降息帶來的「強心針」效應逐漸減退，過去幾周成交率表現疲軟。不過，在最新通脹數據公布后，人們越來越預期澳聯儲將在5月19日和20日的董事會會議上再次降息，這一預期正持續提振買家信心。
SQM Research創始人Louis Christopher表示，這樣的利好氛圍進一步增強了市場情緒。
周六工黨在聯邦大選中的壓倒性勝利，也帶來了政治上的「清晰局面」，讓購房者信心有望進一步回升。
Christopher表示：「我預計本周的拍賣掛牌量會回升，成交率也會隨之上漲。」
「工黨政府的決定性勝利將提高房地產市場的信心。如果是少數黨政府，信心可能會受到打擊。我們堅信從本周開始信心將會提升。」
墨爾本在本周的房拍中表現最為出色，初步清盤率達到74.4%，創下兩年來的最高水平，較前一周的清盤率上升了6.8個百分點。
悉尼的房拍市場也表現不俗，初步清盤率達到69.4%，為近七周來的最佳成績。
儘管進行了聯邦大選投票，但Ray White房產公司報告稱，其周末拍賣活動的平均活躍競標者數量增至3.2人，體現出買家興趣依然濃厚。
在墨爾本市內北區Coburg的Hawthorn St 9號，一棟四室的木板房吸引了四組競拍者激烈爭奪。該房產位於聯邦選區Wills內，工黨的Peter Khalil正在面對綠黨的強力挑戰。
這套房產的掛牌指導價為129萬至139萬澳元，最終以150萬澳元成功拍出。賣家家族已擁有這處房產長達40年。
銷售中介Stefan Stella表示：「競拍者全部是家庭，最終中標的是一戶從Brunswick搬來的友善家庭，他們此前一直在租房。」
「雖然這幢房子上一次翻新是在25年前，但維護得非常好，只需要做些表面裝修即可。」
「在墨爾本，我沒聽說選舉對市場有什麼影響。反而大家討論得更多的是，下一次降息會在什麼時候到來。」
Cotality數據顯示，在較小的拍賣市場中，布里斯班的初步清盤率回升至50%，堪培拉表現亮眼，攀升至69.4%；而阿德萊德則略有下滑，降至60%。
$101萬成功售出
上周拍賣會上，墨爾本Richmond一套大型公寓以101萬澳元的價格賣給了一名自住業主，拍賣過程十分激烈。
這處位於307/1 Palmer St的兩居室公寓的戶型布局靈活，第3套房間可用作書房或備用卧室。在這裏，可以俯瞰Palmer St，窗外綠樹一蔭。
該公寓由BigginScott的中介、拍賣師Andrew Crotty掛牌上市，掛牌價為95萬至100萬澳元。
起拍價為95萬澳元，第二名競價者將價格提高至97.5萬澳元，第一名競價者又將價格提高至98萬澳元，並最終將價格提高至100萬澳元，達到賣家的底價。
最終，該房產由第二名競拍者拿下，是一名代表年輕家人出價的男子。
Crotty表示：「這名年輕人拿下該房產，我想這將成為他的第二個家，也許是第3個，他們非常興奮，他有家人住在這裏，這太棒了。」
「出價較低的人此前已多次看房，兩名競價者都很喜歡該房產，我想他們都認可這是一套品質很高的房產。」
該公寓此前是一處租賃投資房產，租戶的租約預計將在幾個月後到期。
周六，墨爾本有622套房產參与拍賣，這是其中之一。
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