【墨爾本公寓】標籤文章列表

墨爾本CBD租金暴漲72.6%!公寓銷售突然遠超獨立屋,首次置業者加速入場閱讀全文»

墨爾本CBD租金暴漲72.6%!公寓銷售突然遠超獨立屋,首次置業者加速入場
澳洲租金飆升 最新數據顯示,過去5年間,澳洲部分地區的租金漲幅已達80%。 Cotality周日公布的數據顯示,悉尼有8個城區的租金自2021年7月以來上漲至少60%,約合周租金增加了452澳元。 同期,墨爾本市中心租金上漲72.6%,約合 […]
日期:2026年08月24日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本租金繼續瘋漲!一年房租已經要$31,200閱讀全文»

墨爾本租金繼續瘋漲!一年房租已經要$31,200
摘要 在墨爾本租房,越來越像是一場長期的「預算壓力測試」。 PropTrack最新6月季度租金數據顯示,墨爾本典型掛牌租金已經達到每周 $600。換算下來,一年就是 $31,200。這還只是全市的典型水平,在一些熱門區域,每周$700甚至$ […]
日期:2026年08月19日 | 分類:澳洲最新新聞

華人區Glen Waverley,領跑墨爾本!四居室$150.5萬成交,多名買家競爭激烈閱讀全文»

華人區Glen Waverley,領跑墨爾本!四居室$150.5萬成交,多名買家競爭激烈
墨爾本四居室 $150.5萬成交 一套位於Brunswick East的四居室住宅近日在拍賣會上以150.5萬澳元成交,成交價較底價高出逾5萬澳元,再次展現優質房源的市場吸引力。 這套位於62 St Phillip Street的白色木板住 […]
日期:2026年08月16日 | 分類:澳洲最新新聞

傻眼了!澳洲房價跌起來比大家想象中狠多了!許多澳洲熱門地區的房產價值反覆暴跌!單次最多跌40.3%,買房3年就賣的人最為危險閱讀全文»

傻眼了!澳洲房價跌起來比大家想象中狠多了!許多澳洲熱門地區的房產價值反覆暴跌!單次最多跌40.3%,買房3年就賣的人最為危險
———前言——— 澳洲房價下跌,真正危險的並不只是跌了多少,而是房主能不能等到市場恢復。FoundIt分析集團最新研究回看過去15年三輪主要樓市低迷期,發現珀斯、悉尼、墨爾本和達爾文部分地區在不同周期中反覆出現兩位數回撤。 其中珀斯Serp […]
日期:2026年08月14日 | 分類:澳洲最新新聞

中國撤離,日本接棒!日資大筆入局墨爾本房地產閱讀全文»

中國撤離,日本接棒!日資大筆入局墨爾本房地產
總有人接盤 日本資本正在加速進入墨爾本房地產市場, 但與十年前中國資金大量湧入市中心公寓開發不同, 這一次海外資金瞄準的是維州最缺的東西——新住宅和土地開發。 位於墨爾本北部Wollert的大型住宅項目Northborne近日引入日本資本。 […]
日期:2026年08月13日 | 分類:澳洲最新新聞

徹底逆襲!99.5%賣房都賺錢!悉尼墨爾本輸了,澳洲最強樓市竟然在這裏閱讀全文»

徹底逆襲!99.5%賣房都賺錢!悉尼墨爾本輸了,澳洲最強樓市竟然在這裏
澳洲樓市,真的變天了!曾幾何時,說起澳洲買房最賺錢的地方,大家第一反應幾乎都是悉尼、墨爾本。 房價高、漲得猛、資產增值快,兩座城市常年穩坐澳洲樓市C位。但現在,風向徹底變了! Domain最新出爐的房產盈虧報告顯示,曾經被悉尼、墨爾本壓在身 […]
日期:2026年08月09日 | 分類:澳洲最新新聞

無數澳洲人非常不服氣!澳洲房地產市場的繁榮正在消失?!在澳洲賣房不再是躺贏!97.4%的獨立屋轉賣仍賺錢,但房價已經先跌了閱讀全文»

無數澳洲人非常不服氣!澳洲房地產市場的繁榮正在消失?!在澳洲賣房不再是躺贏!97.4%的獨立屋轉賣仍賺錢,但房價已經先跌了
———前言——— 澳洲房地產還沒有進入普遍虧損的時代,但持續多年的利潤繁榮,確實出現了第一道裂痕。Domain最新《2026年上半年盈虧報告》顯示,97.4%的獨立屋轉售價格仍高於原買入價,略低於2025年下半年的97.5%;盈利獨立屋的中 […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲多地房價轉跌,超四分之一墨爾本公寓虧本售閱讀全文»

澳洲多地房價轉跌,超四分之一墨爾本公寓虧本售
Domain最新發布的房產轉售盈虧報告顯示,延續多年的澳洲房產普漲行情已出現明確拐點,不同城市、不同品類的樓市分化進一步加劇,部分熱門城區的房主轉售時已出現明顯虧損。 全國範圍內獨立屋轉售盈利比例仍達97.4%,公寓轉售盈利比例維持在88. […]
日期:2026年08月07日 | 分類:澳洲最新新聞

澳ASX突破9200點,經濟學家預警或現熔漲!澳高端房價跌超百萬!超四分之一墨爾本公寓虧本售!澳烈酒稅大幅上調!澳洲旱熱山火風險飆升閱讀全文»

澳ASX突破9200點,經濟學家預警或現熔漲!澳高端房價跌超百萬!超四分之一墨爾本公寓虧本售!澳烈酒稅大幅上調!澳洲旱熱山火風險飆升
新聞目錄 1.澳ASX突破9200點,經濟學家預警或現熔漲 2.澳高端房價跌超百萬,普通買家仍難入市 3.澳多地房價轉跌,超四分之一墨爾本公寓虧本售 4.澳烈酒稅大幅上調,雞尾酒恐漲至40澳元一杯 5.超強厄爾尼諾將延至明年,澳洲旱熱山火風 […]
日期:2026年08月06日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房東,撐不住了!大批房東忍痛降價!下調掛牌價!全國房市拍賣數量持續低迷閱讀全文»

澳洲房東,撐不住了!大批房東忍痛降價!下調掛牌價!全國房市拍賣數量持續低迷
01 澳此地房市掀起「降價潮」!近3成房源下調掛牌價 最新數據顯示,墨爾本房市正領跌全澳,近三分之一房產的售價比最初要價低了數萬澳元。 房產追蹤機構Spachus分析發現,維州首府城市29%的待售住宅已經下調掛牌價,且這一比例「每天都在繼續 […]
日期:2026年07月29日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房貸利率飆升破6%!房價暴跌!買公寓的傻了!獨立屋突然大幅升值!澳洲房市,嚴重兩極分化閱讀全文»

澳洲房貸利率飆升破6%!房價暴跌!買公寓的傻了!獨立屋突然大幅升值!澳洲房市,嚴重兩極分化
01 獨立屋與公寓房價差值創歷史新高,澳洲樓市呈現兩極分化行情 澳洲民眾購置獨立屋所需支付的溢價比例已達到創紀錄的 53.5%,遠高於公寓價格;公寓市場也湧現出新的熱門板塊。 澳洲獨立屋相較公寓的溢價比例創下 53.5% 的歷史新高,即便央 […]
日期:2026年07月06日 | 分類:澳洲最新新聞

太突然!墨爾本大批人轉買公寓,114個區租金漲幅高於獨立屋!CBD市場逆勢崛起閱讀全文»

太突然!墨爾本大批人轉買公寓,114個區租金漲幅高於獨立屋!CBD市場逆勢崛起
長期以來,墨爾本的公寓、單元房和聯排別墅被視為買不起獨立屋的買家退而求其次的「B計劃」。 但隨著利率持續走高、政府稅收政策調整,如今這類房產卻可能成為意外的受益者。 墨爾本越來越多買家 轉向公寓市場 墨爾本獨立屋與公寓之間高達382,000 […]
日期:2026年06月08日 | 分類:澳洲最新新聞

天降巨額冤枉錢!澳洲Strata專家曝光:公寓隱藏的管理天坑!稅改后公寓能買嗎?投資人千萬別忽略這個風險!墨爾本docklands問題公寓真相!為什麼這種樓會頻頻踩雷?閱讀全文»

來源: 澳洲羅帥Shuai , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 #澳洲買房 #澳洲房產 #Strata #墨爾本公寓 #澳洲公寓 #澳洲稅改 #澳洲稅改 #聯邦預算案 #federalbudget #澳洲房市 #澳洲房價 #澳洲買房 #澳 […]
日期:2026年06月02日 | 分類:澳洲房產投資

剛剛!墨爾本的房價,跌破百萬閱讀全文»

剛剛!墨爾本的房價,跌破百萬
對買家來說是好事 墨爾本剛剛又「跌出百萬房價城市」了。 根據房產研究機構PropTrack最新發布的《房價指數》報告,5月份,墨爾本獨立屋的中位價降至99.5萬澳元。 相比4月的100.5萬澳元,少了1萬澳元。 上一次墨爾本獨立屋中位價低於 […]
日期:2026年06月02日 | 分類:澳洲最新新聞

華人炸鍋!! 墨爾本突發大爆雷! CBD網紅公寓維修費高達$4400萬! 每戶恐賠7.5萬刀! 大批華人業主集體恐慌…閱讀全文»

華人炸鍋!! 墨爾本突發大爆雷! CBD網紅公寓維修費高達$4400萬! 每戶恐賠7.5萬刀! 大批華人業主集體恐慌…
墨爾本華人圈徹底炸鍋! CBD網紅公寓突發爆雷! 維修費用高達4400萬澳幣 每戶或平攤$7.5萬! 消息一出大批華人業主瞬間慌了! 因為888 Collins一直都是華人熱門公寓! 評論區直接炸鍋:「買公寓最怕的事發生了!」「specia […]
日期:2026年05月09日 | 分類:澳洲最新新聞

投資澳洲要完蛋?房產稅政策要大改,房產投資者將陷入大麻煩,黃金海岸超悉尼成租金最貴閱讀全文»

投資澳洲要完蛋?房產稅政策要大改,房產投資者將陷入大麻煩,黃金海岸超悉尼成租金最貴
01 有機構預測2030年房價回落失業率與供應將成關鍵因素 專家預測到2030年,澳洲房價或回落,住房供應和就業數據將成為房地產市場健康狀況的關鍵決定因素。 Primara Research為Money.com.au開展的新模型預測顯示,若 […]
日期:2026年05月01日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲年輕人已經深感無奈了!大批澳洲人正被逼出房市!墨爾本房價正被印花稅門檻推高,維州首置優惠已經過時,樓市改革風暴逼近閱讀全文»

澳洲年輕人已經深感無奈了!大批澳洲人正被逼出房市!墨爾本房價正被印花稅門檻推高,維州首置優惠已經過時,樓市改革風暴逼近
——前言—— 在澳洲,一項原本旨在幫助首次置業者少交稅、早買房的政策,正在墨爾本樓市裡出現越來越強的副作用。根據維州州稅務局目前仍在執行的規則,首次置業者購買應稅價值60萬澳元及以下住宅,可免交土地轉讓稅,也就是通常所說的印花稅;購買60萬 […]
日期:2026年04月16日 | 分類:澳洲最新新聞

一個月漲幅0%,一年人口+10萬:墨爾本在憋大招?閱讀全文»

一個月漲幅0%,一年人口+10萬:墨爾本在憋大招?
3月數據出爐,阿德萊德反超,昆士蘭人南下湧入,這座城市正在悄悄醞釀下一輪上漲 當布里斯班、珀斯、阿德萊德的房價在過去幾年裡狂奔,墨爾本選擇了「按兵不動」——而這份沉默,正在吸引越來越多精明的買家悄然布局。 3月成績單:全國墊底,但有隱情 根 […]
日期:2026年04月07日 | 分類:澳洲最新新聞

悉尼墨爾本房東虧慘了!墨爾本74%房產折價成交,房價竟暴跌20%閱讀全文»

悉尼墨爾本房東虧慘了!墨爾本74%房產折價成交,房價竟暴跌20%
01 房產盈利創20年新高!但悉墨這些地區賣家卻虧慘了 澳洲房東正迎來2005年以來最容易獲利離場的時機,但對於身處高密度公寓區的部分房主來說,盈利依然是一個遙不可及的夢想。 周三發布的CoreLogic《損益報告》顯示,在2024年第四季 […]
日期:2026年03月27日 | 分類:澳洲最新新聞

警報!悉尼墨爾本房產持續下滑!清盤率持續走低,暴跌潮來襲?閱讀全文»

警報!悉尼墨爾本房產持續下滑!清盤率持續走低,暴跌潮來襲?
01房價漲勢到頭?悉尼墨爾本清盤率走低,買家議價時機已到 地緣政治衝突與加息預期等多重利空因素交織,正將澳洲房地產價格推向關鍵轉折 點。 悉尼與墨爾本兩大市場的增長動能已顯疲態,市場普遍預期房價可能在3月迎 來下跌。 在3月底到來前的一周, […]
日期:2026年03月26日 | 分類:澳洲最新新聞

現在墨爾本這幾個地方,租不如買閱讀全文»

現在墨爾本這幾個地方,租不如買
付房租不如付房貸 現在在澳洲部分地區,買房供房的成本已經接近甚至低於租房, 但這種情況主要集中在公寓市場。 房地產研究機構Cotality的分析發現:在墨爾本市中心區域,如果購買一套典型公寓, 每兩周的房貸支出平均比租房少322澳元。 而在 […]
日期:2026年03月17日 | 分類:澳洲最新新聞

3年了,墨爾本的香格里拉,還是空的閱讀全文»

3年了,墨爾本的香格里拉,還是空的
燙手啊 雖然距離建成已超過三年,但備受期待的墨爾本香格里拉酒店至今仍大門緊閉。 儘管主體建築早已完工, 但內部裝修工程因疫情后建築成本飆升而停滯,酒店內部至今沒有完成裝修。 這座位於市中心東端Exhibition St的高端酒店, 是馬來西 […]
日期:2026年03月02日 | 分類:澳洲最新新聞