【墨爾本公寓】標籤文章列表

9月26日清空率|首府大洗牌,這座城市賣房最能賺閱讀全文»

9月26日清空率|首府大洗牌,這座城市賣房最能賺
房市行情 澳洲樓市下行,終結了此前二手房轉手盈利的連番紀錄:盈利出售房源佔比從 21 年高點回落,中位收益也從 3 月峰值開始縮水。 Cotality 最新《盈虧報告》分析了二季度超 9.4 萬套住宅二手房交易:95.4% 的交易賬面盈利, […]
日期:2026年09月26日 | 分類:澳洲最新新聞

太慘了!墨爾本賣房虧錢的比例,全澳最高閱讀全文»

太慘了!墨爾本賣房虧錢的比例,全澳最高
墨爾本房東想哭 儘管澳洲房地產市場持續降溫,但最新數據顯示:澳洲大多數房主賣房時仍能獲利。 不過,墨爾本不幸成為全澳買房虧損比例最高的地區。 尤其是公寓市場依然表現疲弱。 房地產數據機構Cotality最新發布的數據顯示:今年第二季度,全澳 […]
日期:2026年09月19日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本豪宅價格跌超10%,高端為樓市下跌重災區閱讀全文»

墨爾本豪宅價格跌超10%,高端為樓市下跌重災區
墨爾本房價,真的開始降了。但這一次,最先扛不住的,反而是那些最貴的房子。最新數據顯示,墨爾本高端住宅價格已經從高點下跌超過10%,成為這一輪澳洲樓市調整中跌幅最明顯的板塊之一。與此同時,另一邊的租房市場卻依舊火熱。有些區房價正在往下走,有些 […]
日期:2026年09月13日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本公寓地基沉降,業主慘背30萬刀維修費…閱讀全文»

墨爾本公寓地基沉降,業主慘背30萬刀維修費…
公寓就是個盲盒 墨爾本西區一處建成僅15年的公寓的業主們近期遭遇了一記無比沉重的暴擊。 因地基持續下沉,業主可能面臨高達2000萬澳元的維修費用。 按照目前方案,部分業主未來10年每月需額外支付逾3300澳元, 累計最高達到37.4萬澳元, […]
日期:2026年09月11日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本公寓下沉,60名業主面臨2000萬維修費閱讀全文»

墨爾本公寓下沉,60名業主面臨2000萬維修費
墨爾本西區Maidstone一棟2011年落成的公寓樓被曝出持續下沉,樓體存在嚴重且長期的地基位移問題,最新檢測顯示建築劣化程度遠超預期,修復總報價已從最初的1000萬澳元翻倍至1700萬至2000萬澳元,60名業主將共同承擔這筆巨額費用, […]
日期:2026年09月09日 | 分類:澳洲最新新聞

房價40萬,維修費37萬!維州公寓業主可能遇上最貴的一筆「額外房貸」閱讀全文»

房價40萬,維修費37萬!維州公寓業主可能遇上最貴的一筆「額外房貸」
摘要 在墨爾本Maidstone,一對夫婦當年花約41.5萬澳元買下一套公寓,最近卻可能因為整棟樓的嚴重基礎問題,被要求承擔最高約37.4萬澳元的特別征費。更麻煩的是,這並不是維州第一次出現類似情況。外牆、結構、防水、消防等建築缺陷,都可能 […]
日期:2026年09月08日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本CBD租金暴漲72.6%!公寓銷售突然遠超獨立屋,首次置業者加速入場閱讀全文»

墨爾本CBD租金暴漲72.6%!公寓銷售突然遠超獨立屋,首次置業者加速入場
澳洲租金飆升 最新數據顯示,過去5年間,澳洲部分地區的租金漲幅已達80%。 Cotality周日公布的數據顯示,悉尼有8個城區的租金自2021年7月以來上漲至少60%,約合周租金增加了452澳元。 同期,墨爾本市中心租金上漲72.6%,約合 […]
日期:2026年08月24日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本租金繼續瘋漲!一年房租已經要$31,200閱讀全文»

墨爾本租金繼續瘋漲!一年房租已經要$31,200
摘要 在墨爾本租房,越來越像是一場長期的「預算壓力測試」。 PropTrack最新6月季度租金數據顯示,墨爾本典型掛牌租金已經達到每周 $600。換算下來,一年就是 $31,200。這還只是全市的典型水平,在一些熱門區域,每周$700甚至$ […]
日期:2026年08月19日 | 分類:澳洲最新新聞

華人區Glen Waverley,領跑墨爾本!四居室$150.5萬成交,多名買家競爭激烈閱讀全文»

華人區Glen Waverley,領跑墨爾本!四居室$150.5萬成交,多名買家競爭激烈
墨爾本四居室 $150.5萬成交 一套位於Brunswick East的四居室住宅近日在拍賣會上以150.5萬澳元成交,成交價較底價高出逾5萬澳元,再次展現優質房源的市場吸引力。 這套位於62 St Phillip Street的白色木板住 […]
日期:2026年08月16日 | 分類:澳洲最新新聞

傻眼了!澳洲房價跌起來比大家想象中狠多了!許多澳洲熱門地區的房產價值反覆暴跌!單次最多跌40.3%,買房3年就賣的人最為危險閱讀全文»

傻眼了!澳洲房價跌起來比大家想象中狠多了!許多澳洲熱門地區的房產價值反覆暴跌!單次最多跌40.3%,買房3年就賣的人最為危險
———前言——— 澳洲房價下跌,真正危險的並不只是跌了多少,而是房主能不能等到市場恢復。FoundIt分析集團最新研究回看過去15年三輪主要樓市低迷期,發現珀斯、悉尼、墨爾本和達爾文部分地區在不同周期中反覆出現兩位數回撤。 其中珀斯Serp […]
日期:2026年08月14日 | 分類:澳洲最新新聞

中國撤離,日本接棒!日資大筆入局墨爾本房地產閱讀全文»

中國撤離,日本接棒!日資大筆入局墨爾本房地產
總有人接盤 日本資本正在加速進入墨爾本房地產市場, 但與十年前中國資金大量湧入市中心公寓開發不同, 這一次海外資金瞄準的是維州最缺的東西——新住宅和土地開發。 位於墨爾本北部Wollert的大型住宅項目Northborne近日引入日本資本。 […]
日期:2026年08月13日 | 分類:澳洲最新新聞

徹底逆襲!99.5%賣房都賺錢!悉尼墨爾本輸了,澳洲最強樓市竟然在這裏閱讀全文»

徹底逆襲!99.5%賣房都賺錢!悉尼墨爾本輸了,澳洲最強樓市竟然在這裏
澳洲樓市,真的變天了!曾幾何時,說起澳洲買房最賺錢的地方,大家第一反應幾乎都是悉尼、墨爾本。 房價高、漲得猛、資產增值快,兩座城市常年穩坐澳洲樓市C位。但現在,風向徹底變了! Domain最新出爐的房產盈虧報告顯示,曾經被悉尼、墨爾本壓在身 […]
日期:2026年08月09日 | 分類:澳洲最新新聞

無數澳洲人非常不服氣!澳洲房地產市場的繁榮正在消失?!在澳洲賣房不再是躺贏!97.4%的獨立屋轉賣仍賺錢,但房價已經先跌了閱讀全文»

無數澳洲人非常不服氣!澳洲房地產市場的繁榮正在消失?!在澳洲賣房不再是躺贏!97.4%的獨立屋轉賣仍賺錢,但房價已經先跌了
———前言——— 澳洲房地產還沒有進入普遍虧損的時代,但持續多年的利潤繁榮,確實出現了第一道裂痕。Domain最新《2026年上半年盈虧報告》顯示,97.4%的獨立屋轉售價格仍高於原買入價,略低於2025年下半年的97.5%;盈利獨立屋的中 […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲多地房價轉跌,超四分之一墨爾本公寓虧本售閱讀全文»

澳洲多地房價轉跌,超四分之一墨爾本公寓虧本售
Domain最新發布的房產轉售盈虧報告顯示,延續多年的澳洲房產普漲行情已出現明確拐點,不同城市、不同品類的樓市分化進一步加劇,部分熱門城區的房主轉售時已出現明顯虧損。 全國範圍內獨立屋轉售盈利比例仍達97.4%,公寓轉售盈利比例維持在88. […]
日期:2026年08月07日 | 分類:澳洲最新新聞

澳ASX突破9200點,經濟學家預警或現熔漲!澳高端房價跌超百萬!超四分之一墨爾本公寓虧本售!澳烈酒稅大幅上調!澳洲旱熱山火風險飆升閱讀全文»

澳ASX突破9200點,經濟學家預警或現熔漲!澳高端房價跌超百萬!超四分之一墨爾本公寓虧本售!澳烈酒稅大幅上調!澳洲旱熱山火風險飆升
新聞目錄 1.澳ASX突破9200點,經濟學家預警或現熔漲 2.澳高端房價跌超百萬,普通買家仍難入市 3.澳多地房價轉跌,超四分之一墨爾本公寓虧本售 4.澳烈酒稅大幅上調,雞尾酒恐漲至40澳元一杯 5.超強厄爾尼諾將延至明年,澳洲旱熱山火風 […]
日期:2026年08月06日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房東,撐不住了!大批房東忍痛降價!下調掛牌價!全國房市拍賣數量持續低迷閱讀全文»

澳洲房東,撐不住了!大批房東忍痛降價!下調掛牌價!全國房市拍賣數量持續低迷
01 澳此地房市掀起「降價潮」!近3成房源下調掛牌價 最新數據顯示,墨爾本房市正領跌全澳,近三分之一房產的售價比最初要價低了數萬澳元。 房產追蹤機構Spachus分析發現,維州首府城市29%的待售住宅已經下調掛牌價,且這一比例「每天都在繼續 […]
日期:2026年07月29日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房貸利率飆升破6%!房價暴跌!買公寓的傻了!獨立屋突然大幅升值!澳洲房市,嚴重兩極分化閱讀全文»

澳洲房貸利率飆升破6%!房價暴跌!買公寓的傻了!獨立屋突然大幅升值!澳洲房市,嚴重兩極分化
01 獨立屋與公寓房價差值創歷史新高,澳洲樓市呈現兩極分化行情 澳洲民眾購置獨立屋所需支付的溢價比例已達到創紀錄的 53.5%,遠高於公寓價格;公寓市場也湧現出新的熱門板塊。 澳洲獨立屋相較公寓的溢價比例創下 53.5% 的歷史新高,即便央 […]
日期:2026年07月06日 | 分類:澳洲最新新聞

太突然!墨爾本大批人轉買公寓,114個區租金漲幅高於獨立屋!CBD市場逆勢崛起閱讀全文»

太突然!墨爾本大批人轉買公寓,114個區租金漲幅高於獨立屋!CBD市場逆勢崛起
長期以來,墨爾本的公寓、單元房和聯排別墅被視為買不起獨立屋的買家退而求其次的「B計劃」。 但隨著利率持續走高、政府稅收政策調整,如今這類房產卻可能成為意外的受益者。 墨爾本越來越多買家 轉向公寓市場 墨爾本獨立屋與公寓之間高達382,000 […]
日期:2026年06月08日 | 分類:澳洲最新新聞

天降巨額冤枉錢!澳洲Strata專家曝光:公寓隱藏的管理天坑!稅改后公寓能買嗎?投資人千萬別忽略這個風險!墨爾本docklands問題公寓真相!為什麼這種樓會頻頻踩雷?閱讀全文»

來源: 澳洲羅帥Shuai , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 #澳洲買房 #澳洲房產 #Strata #墨爾本公寓 #澳洲公寓 #澳洲稅改 #澳洲稅改 #聯邦預算案 #federalbudget #澳洲房市 #澳洲房價 #澳洲買房 #澳 […]
日期:2026年06月02日 | 分類:澳洲房產投資

剛剛!墨爾本的房價,跌破百萬閱讀全文»

剛剛!墨爾本的房價,跌破百萬
對買家來說是好事 墨爾本剛剛又「跌出百萬房價城市」了。 根據房產研究機構PropTrack最新發布的《房價指數》報告,5月份,墨爾本獨立屋的中位價降至99.5萬澳元。 相比4月的100.5萬澳元,少了1萬澳元。 上一次墨爾本獨立屋中位價低於 […]
日期:2026年06月02日 | 分類:澳洲最新新聞

華人炸鍋!! 墨爾本突發大爆雷! CBD網紅公寓維修費高達$4400萬! 每戶恐賠7.5萬刀! 大批華人業主集體恐慌…閱讀全文»

華人炸鍋!! 墨爾本突發大爆雷! CBD網紅公寓維修費高達$4400萬! 每戶恐賠7.5萬刀! 大批華人業主集體恐慌…
墨爾本華人圈徹底炸鍋! CBD網紅公寓突發爆雷! 維修費用高達4400萬澳幣 每戶或平攤$7.5萬! 消息一出大批華人業主瞬間慌了! 因為888 Collins一直都是華人熱門公寓! 評論區直接炸鍋:「買公寓最怕的事發生了!」「specia […]
日期:2026年05月09日 | 分類:澳洲最新新聞

投資澳洲要完蛋?房產稅政策要大改,房產投資者將陷入大麻煩,黃金海岸超悉尼成租金最貴閱讀全文»

投資澳洲要完蛋?房產稅政策要大改,房產投資者將陷入大麻煩,黃金海岸超悉尼成租金最貴
01 有機構預測2030年房價回落失業率與供應將成關鍵因素 專家預測到2030年,澳洲房價或回落,住房供應和就業數據將成為房地產市場健康狀況的關鍵決定因素。 Primara Research為Money.com.au開展的新模型預測顯示,若 […]
日期:2026年05月01日 | 分類:澳洲最新新聞