珀斯的房屋中位價在過去一年上漲了65,000澳元，創下836,000澳元的新高，超過了大多數家庭的儲蓄能力，而預期的降息將進一步提振市場。
PropTrack的最新價格指數將於周二發布，該指數顯示珀斯令人驚嘆的房地產馬拉松仍在繼續，過去一年住房價值上漲了7.8%，其中6月份上漲了0.3%。
REA集團高級經濟學家埃莉諾·克里格(Eleanor Creagh)表示，過去五年住房價值幾乎翻了一番，上漲了90%，即396,000澳元。
她表示，降息的勢頭還看不到盡頭，預計今年還會有三次降息來提振市場。
她表示：「隨著今年利率下調，全國各首都城市的房地產市場勢頭正在增強。」
克里格女士表示，降低利率使買家能夠借到更多錢，從而幫助他們抬高房產價值。
但我們不應該期待價格不受控制地上漲。
Creagh女士預計，負擔能力限制最終將抑制價格上漲。
PropTrack的數據顯示，珀斯獨立屋的平均價格目前為913,000澳元，比去年上漲7.1%，增加了69,500澳元。
隨著負擔能力限制的實施，公寓樓表現優於獨立屋市場，月均價格上漲0.6%，年均價格上漲12%，年均價格增加65,000澳元，使中位數達到576,000澳元。
西澳偏遠地區的表現也優於珀斯，6月份住宅價格上漲0.4%，同比增長10.9%，是全國最高的年度增幅之一，僅次於南澳大利亞偏遠地區。
過去五年來，區域房價也幾乎翻了一番，漲幅達92.1%。
西澳房地產協會的另一份報告顯示，價格強勁的同時供應卻在下降，活躍房源數量在當月下降了6.1%，至3997套。
這是自2024年9月以來首次跌破4000，但比一年前高出18.7%。
REIWA主席蘇珊娜·布朗(Suzanne Brown)表示，需求仍然是推動價格上漲的因素。她表示：「雖然人口增長正在放緩，但仍然強勁，這維持了對住房的強勁需求。」
REIWA指數顯示，珀斯6月份房屋售價中位數上漲0.8%，至786,000澳元，比去年同期高出16%。
本月單位售價中值上漲0.9%，至540,000澳元，比一年前高出20%。
上個月價格漲幅最高的郊區是Mount Lawley（上漲2.6%至1,580,000澳元），Coodanup（上漲2.6%至600,000澳元），Ocean Reef（上漲1.6%至1,300,000澳元），Kewdale（上漲1.5%至758,500澳元）和Melville（上漲1.5%至1,382,500澳元）。
斯卡伯勒(Scarborough)、羅金厄姆(Rockingham)、庫拉姆賓(Currambine)、金斯利(Kingsley)和蘭茲代爾(Landsdale)也位列表現最佳地區之列，當月增長率均達到1.1%或以上。
6月份珀斯的住宅租金中位數小幅上漲0.7%，至每周680澳元，比去年同期上漲4.6%。
布朗女士說：「我們的會員反映，靠近市中心的地方需求特彆強勁，但郊區的需求往往比較弱。」
「在這些外圍地區，一些會員報告稱，現代化、維護良好的房屋競爭非常激烈，但他們看到老舊、過時的房產價格正在下降。」
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