澳洲企業倒閉潮，來了！租房者，慘了!大批澳洲人準備辭職
新聞內容概要
– 6月澳大利亞經濟活動領先指數增長率繼續下降，經濟復甦趨勢陷入停滯
– 工黨政府任下無家可歸增加
– 近三分之二的澳洲員工準備辭職
– 縮減300經理計劃完成大半新州公交部門再裁950員工
– 在降息期待中澳洲人大肆網購
– 2025財年逾1.4萬家澳企破產公司倒閉數字雖趨穩仍處高位
– 信用違約風險上升，尤其是年輕家庭和租房者
– 西澳兩城零售低迷店鋪空
1、6月澳大利亞經濟活動領先指數增長率繼續下降，經濟復甦趨勢陷入停滯
西太平洋銀行和墨爾本研究院7月23日發布的報告指出，2025年6月澳大利亞西太平洋銀行／墨爾本研究院經濟活動領先指數（Westpac–Melbourne Institute Leading Index of Economic Activity）的6個月年化增長率下降至0.03%。同時，5月的領先指數增長率從-0.08%上調至0.11%。
西太平洋銀行澳大利亞宏觀經濟預測主管馬修·哈桑表示，澳大利亞經濟復甦勢頭在2024年下半年升溫，但在2025年上半年陷入停滯。雖然6月的領先指數增長率並不疲軟，但卻接近趨勢水平，且明顯低於年初水平。這表明，下半年澳大利亞的經濟活動將保持疲軟。
2、工黨政府任下無家可歸增加
行業協會指出，因服務資金不足與可負擔住房缺乏，艾班尼斯政府首個任期內無家可歸率，尤其是女性和女孩的無家可歸率顯著惡化。
無家可歸者澳洲組織稱問題達「有史以來最嚴重水平」，全國無家可歸者服務機構數據分析顯示，逃離家庭暴力的女性和女孩受影響最甚。自2022年5月工黨上台，每月尋求無家可歸者服務人數增10%，女性和女孩增幅達14%。
在悉尼內城區紅坊Redfern，婦女和女孩緊急中心200張床位每晚滿員。
中心首席執行官亞德稱，員工面臨「可怕」任務，庇護所床位空出時，要從絕望家庭中做選擇。她表示，一線工作人員發現，五年前幫客戶過渡到可負擔出租房比現在容易得多。因缺乏社會和可負擔住房，婦女和孩子常多住幾個月，被困在庇護所。
澳洲無家可歸者協會首席執行官科爾文表示，政府首個任期雖試圖聚焦住房危機，但社會住房承諾未達預期，正將脆弱家庭推向無家可歸。即便有承諾，社會住房比例仍會下降，她呼籲政府做更多事。
與此同時，「人人有房住」新報告顯示，社會住房占所有住房約4%，低於2013年的4.7%，該團體首席執行官阿齊茲呼籲艾班尼斯政府提供更多可負擔出租房，稱政府不能忽視希望住房更可負擔的選民。
無家可歸者澳洲組織對澳洲衛生與福利研究所數據分析表明，2023 – 24年有額外7.2萬人被拒服務，其中四分之三為女性或兒童。科爾文稱，合理定價出租房短缺，不僅致人流落街頭，準備搬出庇護所的女性也無處可去。
此前，媒體曝光稱財政部在工黨重新當選后不久就建議，其五年內建造120萬套住房解決住房危機的承諾「無法實現」。
住房與無家可歸事務部長表示，政府已投資超12億澳元用於危機住房和過渡性住房，還任命社會住房與無家可歸問題特別代表喬什·伯恩斯解決問題。
不過，但科爾文稱，無家可歸服務機構正拒越來越多的人，因住房危機惡化，資金卻未增加。
科爾文呼籲政府制定終結無家可歸的全國計劃，增加服務投資，將社會住房佔比提至10%。政府於2023年啟動相關諮詢工作，仍在推進中。
3、近三分之二的澳洲員工準備辭職
儘管換工作的過程變得越來越漫長和艱難，近三分之二的澳洲員工仍準備辭職。
根據今年的Hays薪資指南，全國61%的員工預計在未來12個月內離職，通常是為了尋求職業發展機會和更高的薪酬，儘管更好的福利也是關鍵考慮因素。
61%的數字實際上比去年有所下降，當時有77%的員工考慮換工作。Hays發現33%的員工在過去12個月內確實換了工作。但與此同時，技能短缺和人工智慧對就業市場的影響意味著僱主需要更多時間來尋找和雇傭合適的候選人。
Hays對澳洲和紐西蘭的1.2萬多人進行的調查（其中84%來自澳洲）還發現收入與對薪資的滿意度之間存在顯著脫節。五分之三的員工表示他們薪酬過低，略多於三分之一的員工認為他們的工作得到了公平的回報，只有4%的人認為自己的薪酬過高。
然而，僅僅因為某人收入更高，並不意味著他們對薪資更滿意。在年收入超過25萬澳元的人中，38%的人表示他們的薪酬略高或過高。
4、縮減300經理計劃完成大半新州公交部門再裁950員工
新州公共交通部門在裁減300名高級管理職位之後，現在又決定裁減另外950名白領職員，包括從事輔助工作的後台員工。
新州交通廳長墨雷（Josh Murray） 在周三上午的發給員工的一份內部備忘錄中透露了最新縮編計劃的裁員程度。它們是該部門「運營模式和財務可持續性」改革的一部分。
他承認裁員幅度很大，「對許多人來說都是令人擔憂的消息」。
新州交通部門將裁減的950 個職位，包括普通職員和高級管理人員，並將包括來自行政管、技術和通信的後台輔助職位。
墨雷表示，他打算「儘可能」減少對一線員工和偏遠地區員工的影響。
最新的裁員計劃，是對此前宣布縮減300 名高級管理職位計劃的補充，前一項裁減計劃已完成一大半，約200 多個高級管事人員已離開該部門。
新的裁員預計將於今年年底完成，並遵循柯民思（Chris Minns）政府在2023 年新州選舉后委託進行財政支出審查中提出的建議。工黨政府的選舉承諾是將公共部門的行政職務減少15%。
新州公共交通部門擁有約15,000 名員工，另有約15,000 名員工受雇於其他交通機構，例如悉尼鐵路公司和新州鄉鎮地區鐵路公司TrainLink。新宣布的裁員計劃並不在後兩家機構內。
工會周三上午聽取了交通廳官員介紹的有關裁員計劃的簡報。
墨雷說，裁員計劃集中新州交通局的一部分，如通信、採購、項目支援、業務支援和技術部門，是讓該部門成為「新的運營模式」的關鍵。
他在給員工的內部備忘錄中說：「在過去五年中，新州交通部門經歷了一個顯著的（人員）增長時期——（交通高級服務經理）和普通員工人數加起來增加了30%。這主要發生在新冠疫情期間和之後，聘了3000 名額外員工。」
「現在我們必須回到一種長期可持續的模式。這也意味著減少重複崗位，消除不明確的報告線，並確保我們所有的員工都清楚對他們的期望。」
運輸工會發言人沃德（Natalie Ward） 將新的裁員計劃描述為「殘酷的」，並辯稱裁員是為了節省出錢來支付最近的運輸部門員工工資增長協定。
5、在降息期待中澳洲人大肆網購
根據澳洲郵政最近的季度電子商務報告，澳洲人在預計降息以及通脹壓力放緩下在財年末大肆網購。
上個季度澳洲人網購花了192億澳元。
財年底打折讓財年最後一個季度的網購增加了15%之多，790萬澳洲家庭選擇在網上購物。
上個季度的百貨店銷售增加了28%。
澳洲郵政的報告發現澳洲家庭購物金額變小但次數變多，每次購物車的金額為96澳元，同比下降1.6%。
千禧代（8090后）最愛網上購物，上個季度花了69億，其次是X世代（70后）花了53億，Z時代（00后） 34億。
全國來說昆州人最愛網購， Toowoomba, Mackay, 和Bundaberg排前三，其次是維州的 Point Cook以及西澳的Mandurah。
6、2025財年逾1.4萬家澳企破產公司倒閉數字雖趨穩仍處高位
澳洲企業倒閉的水平似乎正在穩定，但接受清產管理的公司仍處於創紀錄的數字幅度，尤其是餐館和建築公司的破產數字居高不下。
在信貸分析機構CreditorWatch 的月度商業風險指數中，餐館和建築公司仍然受到最嚴重的打擊，該指數發現，在2024-25 財政年度，全國有超過14,000 家企業破產。
但CreditorWatch 表示，削減入息稅和政府生活成本措施幫助破產率趨於穩定。
隨著6 月份還款違約率下降6.5%，企業的整體健康情況有望有所改善。
CreditorWatch總裁柯格蘭（ Patrick Coghlan） 說：「這是一個有希望的信號，表明企業現金流壓力可能正在緩解，但由於破產率仍比2024/25 年的水平高出33%，尤其是酒店餐飲業和建築業，我還不會太興奮。」
「我們將繼續監測各行各業持續復甦的早期跡象，但未來六個月對於確定破產率是開始下降還是居高不下至關重要。」
他表示，在醫療保健和教育等通常穩定的行業內的公司仍處於巨大壓力之一，這表明經濟壓力的廣度。
酒店餐飲業仍然處於低迷狀態，在截至2025 年6 月的一年中，每10 家這類企業中就有1 家倒閉。
雖然破產率總體上已趨於平穩，但食品和飲料業的破產率仍呈上升趨勢。
澳洲餐館和咖啡館協會（Australian Restaurant and Cafe Association）會長蘭伯特（Wes Lambert） 表示，這不再是餐飲企業是否會關閉的問題，而是哪家會關門的問題。
「這對酒店餐飲業的許多企業來說是一個真正的威脅，尤其是那些位於市中心商業區的企業，在家工作現在已經完全融入了就業文化，旅游業的疲軟仍處於2016 年以來未見到過的水平。」
「（外出用餐）需求很低，而工資、租金、水電費、保險和其他費用比新冠疫情之前高出30% 到50%。」
蘭伯特表示，澳洲需要吸引更多的遊客，並且需要就酒店餐飲等行業的成本壓力進行真正的討論。
在2024/25 年破產的所有企業中，有四分之一來自建築業。
但鑒於建築企業總數龐大，只有不到1% 的企業破產。
CreditorWatch 稱，教育業和醫療保健業破產率的增加「有點不尋常」，因為這兩個行業在很大程度上都得到了政府資金的支援。
他們發現，教育業受到政府限制移民和外國學生政策的打擊。
2024/25財政年度記錄全國有14,716家企業破產，同比增長33%。
7、信用違約風險上升，尤其是年輕家庭和租房者
根據illion的最新數據，信用違約風險再次上升，尤其是在脆弱的借款人群體中。2025年上半年，面臨信用違約風險的澳大利亞人比例上升了3.8%，扭轉了之前的下降趨勢。
illion最新發布的消費者壓力晴雨表顯示，信用違約風險正在上升，尤其是租房者和年輕家庭，他們正面臨著顯著的財務壓力。
該晴雨表追蹤了澳大利亞消費者在未來12個月內違約的可能性。它通過illion的專有消費者信用和支出資料庫來獲取數據，評估諸如貸款拖欠、信用使用和消費行為等因素。
該指數測量了消費者信用風險的百分比變化，相對於2022年1月的基準，並通過三個月滾動平均來平滑波動。這幫助金融機構、政策制定者和企業更好地預測風險和經濟變化。
關鍵發現：
在相對穩定的一段時間后，由於生活成本上升、儲蓄緩衝縮水以及救濟渠道有限，財務壓力指標再次顯示出緊張的跡象。
自2025年1月以來，家庭儲蓄下降了4.5%，其中租房者由於通貨膨脹壓力，承受的影響最為嚴重。
非擁有住房家庭的租金在2025年上半年上漲了6.8%，遠高於4.2%的平均工資增長。對於有孩子的低收入家庭，租金上漲接近10%。
有撫養義務的家庭的信用違約風險上升了6.3%，幾乎是全國平均水平的兩倍。
在25至39歲人群中，信用卡逾期率激增8%，許多家庭依賴循環信用來支付食品、燃料和租金等基本開銷。
鑒於這些發現，illion敦促借貸機構密切監控新客戶和現有客戶。illion的建模主管Barrett Hasseldine警告稱，儘管住房貸款持有者可能在看到一些穩定化的跡象，但違約風險正在悄然上升，尤其是對於沒有房產權益、儲蓄有限且債務負擔增加的借款人。
「Hasseldine表示：「最新數據應當為借貸機構發出明確警告，」他說，「儘管住房貸款持有者可能已經趨於穩定，但違約風險正悄然上升，特別是對於那些財務緩衝有限的借款人。」
Hasseldine還強調了借貸機構在貸款生命周期內持續評估借款人風險的必要性，而不僅僅是在接入時進行評估。他強調，許多年輕家庭正面臨財務壓力，他們在有限的財務緩衝下與不斷上漲的成本作鬥爭，並且越來越依賴信用卡來維持生計。
Hasseldine呼籲借貸機構採取積極的信用風險管理方法，利用實時數據和人工智慧（AI）來及早發現遇到困難的客戶。他建議，借貸機構應提供定製化支持，並根據經濟變化快速調整，使用靈活的可測試決策模型。
「Hasseldine說道：「持續的信用健康監控不再是可選項——它是必需的。」
儘管信用違約風險上升，但根據Cotality的數據，逾期貸款仍處於歷史低位，並且預計隨著利率下降，貸款壓力有所緩解，逾期情況會逐漸減少。根據數據，3月季度逾期貸款的比例有所上升，但由於服務性緩衝、低風險貸款和強勁的就業市場，家庭仍然能夠按時償還貸款。
8、西澳兩城零售低迷店鋪空
西澳兩大主要地區城市中心街道，曾是熱鬧商業區，如今空置店鋪遍布。
全澳零售商面臨在線市場競爭、吸引顧客難題，許多人難以維持生計，被迫觀點，這促使Albany和Bunbury當地居民呼籲讓城市中心區重煥活力。
Bunbury是西澳最大的地區城市，位於柏斯以南170公里處，但人口規模未助當地企業擺脫衰退。
前餐廳老闆墨菲2023年經營兩年漢堡店后關閉，他說目前鎮上租金極高，從食品到能源，一切都在疫情後上漲，更多企業轉移到郊區，市中心面臨困境。
再向南330公里，Albany市的情況同樣不容樂觀，空置的店鋪和醒目的「招租」標牌隨處可見。
珠寶商坎恩在這裏經營店鋪超過20年，如今她計劃退休並關閉店鋪。她感慨道，零售業確實艱難，現在人們忙於工作和照顧孩子，根本沒有時間購物。
Bunbury服裝店店主馬頓的店鋪2020年開業，兩年後關閉。這位長期居民回憶20世紀80年代Bunbury「繁榮」景象，如今人們不再常來中央商務區。
她呼籲Bunbury CBD效仿新州紐卡素Newcastle，將空置空間提供給藝術家，舉辦「藝術家挑戰房產緊縮的空置空間展覽」，讓城市重新變得「酷炫」。
此外，其他商家還對盜竊和威脅行為表示擔憂，有人稱此類行為在Bunbury市中心已司空見慣。
位於柏斯以北400公里、西澳第二大區域城市的Geraldton，六個月前CBD也面臨類似問題，後轉向「城鎮團隊運動」，效果明顯。
市議會發言人說，他們採取簡單措施扭轉局面，如在需修繕的拱廊上進行路面藝術創作，孩子們貼貼紙裝飾空置窗戶。如今商家們迫切希望投資，咖啡街從一家店鋪延伸到整個購物中心長度，新零售商和新餐飲場所增多。他敦促其他地區探索類似舉措。
回到Bunbury，商業界認為旅遊和餐飲業將為市中心提供所需的活力。
Bunbury Geographe商會主席麥克伊文表示，企業界熱切期待把握新機遇，每個市中心、每個地區都有機會實現自我革新，城裡現在計劃新建一家大型酒店，最近還看到某家酒店的新業主引入了現場音樂和娛樂活動，為城市增添了新的魅力。
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