斥資2350萬澳元！珀斯全新購物中心要來了！市議會反對無效？
儘管遭到Kalamunda市議會反對，一項斥資2,350萬澳元在Maida Vale興建鄰里購物中心的開發提案，預計將在今日獲得西澳規劃委員會的審批通過。
西澳規劃委員會的官員建議批准該申請，理由是該項目擁有強大的社區支持，並將帶來顯著的經濟效益。
該購物中心將包括一家Woolworths超市、一家BWS酒類專賣店、13家特色零售店、一家健身房和一間醫療中心，配備252個停車位。項目將建在Kalamunda Road與Midland Road交界處附近的空置土地上，正南面是Hillview高爾夫球場。
這些特色零售空間可用於餐廳、咖啡館、快餐店、商鋪、辦公室、簡餐吧或諮詢室。
然而，根據Kalamunda市現行的規劃方案，該地塊被劃定為苗圃/特殊園藝中心用途，因此市議會建議不予批准當前開發提案。他們認為該項目與州和地方的規劃框架相衝突，違背了有序合理的規劃原則，並且會帶來交通與道路安全隱患。
但開發商則堅信該地塊是這一項目的理想選址。
「這座以Woolworths為主力店的購物中心經過精心設計，將為Maida Vale地區帶來積極影響，打造一個全新的社區商業村，提供多樣化商品與服務，並採用多層次的建築布局，」開發商在一份規劃報告中寫道。
「該項目將大大改善當地居民獲取便利購物和基本服務的渠道，真正惠及社區。」
開發商還指出，項目建設期間將創造約245個就業機會，建成運營后將提供233個長期職位，從而助力本地經濟發展。
該地塊由西澳殘障服務機構Activ Foundation Inc.擁有，並與地產開發公司Devwest Group聯合推進該項目提案。
在去年年初的社區意見徵集中，當地居民反響總體較為積極。共收到270份公眾意見書，其中43.7%表示支持，24.4%表示支持但提出修改建議，31.9%則表示反對。
西澳規劃委員會的官員組成的小組將在周四對該提案做出最終決定，他們認為Kalamunda市的反對理由不足以成為否決的依據。
「綜合考量，並鑒於社區對該項目的高度支持，儘管現行地方與州級規劃政策下地塊用途有所不同，批准該開發申請仍符合有序合理的規劃原則，並不會對該地區的環境與生活品質造成不利影響。」WAPC官員在報告中寫道。
「根據Kalamunda市《商業活動中心戰略》的要求，項目配備了一份零售可持續性評估，證明該開發不會對High Wycombe South區域商業中心或周邊鄰里及本地商業中心產生不良影響。」
作為開發條件之一，項目將要求對Kalamunda路與Midland路交匯處進行道路升級與基礎設施改善。
若獲批准，開發商申請24個月的動工準備期，預計建設周期為18個月。
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