過去幾年，來自中國大陸、香港、越南和印度的投資者在澳購買了數千套房產，總價超過160億澳元。
業界及房產專家仍警告稱，儘管政府已推出限制海外買家的政策，但這些舉措未能抑制市場熱度。
《每日電訊報》對澳洲財政部外國投資報告進行分析后發現，在截至2024年9月的3年時間內，中國大陸買家在澳購入7312套房產，總價達88億澳元，平均價格為120萬澳元。
與此同時，香港投資者購入1856套房產，總價為17億澳元。越南投資者購入1282套房產，總價為13億澳元。印度投資者購入1460套房產，總價超9億澳元。
外國投資者以570萬澳元的價格購入Carss Park房產（圖片來源：《每日電訊報》）
此前，聯邦政府已對海外投資者和臨時居民實施臨時「買房禁令」，禁止他們在至少兩年內購買現房，該禁令將持續至2027年3月31日，旨在「打擊囤地行為」。
然而，海外投資專家認為，該禁令對悉尼高端住宅市場並沒有產生任何影響。
Black Diamondz Property Concierge的創始人Monika Tu表示，現在的生意比以往任何時候都好，因為悉尼房價對她的客戶而言「仍非常合理」。
Monika Tu（圖片來源：《每日電訊報》）
她的公司「主要為超高凈值的中國買家提供服務，幫助他們在生活方式需求與澳洲所能提供的服務之間架起橋樑」。
「我們的客戶都在尋求更好的生活方式，他們可能想買超級跑車、遊艇、奢侈品、澳洲特產……無論是什麼，我們都能為他們找到。我們還會幫他們找學校，他們也在尋找商機。」
當被問及來自海外的富裕客戶是否願意以遠高於底價的價格購入悉尼房產，從而推高整體房價時，Tu並未排除這種可能性。
「是也不是，所有商人都非常精明。我不認為有人干過特別離譜的事，比如揣著一袋現金來，你出多少價他就付多少錢。」
（圖片來源：《每日電訊報》）
「從價格來說，我依然認為是合理的。首先，我們是一個世界一流的港口城市……得益於生活方式和人文環境，悉尼是世界上最令人嚮往的居住地之一。」
「與其它城市一些最飽和市場相比，我們的高端房市仍有增長空間。」
與此同時，Urban Taskforce的負責人Tom Forrest呼籲聯邦政府「取消所有針對外國投資的稅收障礙」，以應對住房危機。
「限制外國投資者購買現房是合理的，但我們需要儘可能多的新房供應，因此增加稅收毫無意義。」
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