從全澳最低到全澳最高！墨爾本這一數據令人擔心：沒有企業敢來了
墨爾本CBD的「空城」危機正在持續惡化。
根據澳洲房地產委員會最新發布的數據顯示，墨爾本目前的寫字樓空置率高達17.9%，高居全澳第一，遠高於悉尼的13.7%和布里斯班的10.7%。
並且，這個超高的空置率已經持續了超過12個月。
相比之下，在疫情之前，墨爾本的空置率僅為3.4%，是全澳最低的。
空置率從最低到最高的轉變，疫情以來的遠程辦公潮是最直接的原因。
根據CBRE數據，目前僅有63%的維州員工每周去辦公室上班，低於全澳平均的74.7%，而悉尼則高達82%。
三分之一的墨爾本上班族選擇繼續居家辦公，讓整座城市的活力悄然流失。
墨爾本寫字樓空置的問題，也因為維州政府擬立法強推「居家辦公權利」而再次引爆。
根據計劃，維州政府將推動立法，保障維州所有公私營部門員工每周可居家辦公兩天（如有合理理由）。
儘管Jacinta Allan州長稱這項提案旨在幫助維州家庭節省通勤時間和金錢，是一項支持「家庭友好型工作模式」的舉措，但卻被商業界猛烈抨擊。
澳洲房地產委員會維州執行董事Cath Evans直言不諱：「如果這項立法通過，墨爾本將徹底失去吸引力。」
她指出，空置率居高不下已經打擊投資者信心，「而這一政策會讓更多企業『直接排除維州』，轉而選擇更有活力的其他州，從而讓維州在全澳經濟競爭中進一步落後，墨爾本也將錯失更多升級辦公樓、創造就業的機會。」
Salta Properties董事總經理Sam Tarascio也稱，這是「令人恐懼的發展」，「任何打算進軍澳洲的企業，看見維州政府如此干預市場，都會敬而遠之。」
Seek聯合創始人Paul Bassat更是直言：「這是一個糟糕的想法，工作安排應該由僱主和員工決定，而不是政府說了算。」
還有不少大型企業代表和行業協會認為這項立法不但會增加企業的合規成本，還可能讓一些跨國企業重新考慮在維州的布局。
在眾多反對聲中，政府仍然表示將堅定推進，維州副州長Ben Carroll甚至表示：「這是在幫所有行業的打工人。」
儘管目前墨爾本寫字樓市場依舊困難重重，但也有跡象表明市場略有回暖。
Evans表示：「全澳多數城市的寫字樓空置率還在上升，墨爾本雖然數據不好看，但至少沒有進一步惡化，這已經算是個好消息。」
她強調，墨爾本仍是未來澳洲辦公市場復甦的關鍵。
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