在紐西蘭南島基督城中心黃金地段，有一棟赫赫有名的老豪宅Antonio Hall，主人是華人邱氏家族（Chiu family）。
這座百年老宅曾經代表著上流社會財富和地位，被譽為紐西蘭南島的「唐頓莊園」。
然而最近，基督城市議會決定將Antonio Hall從歷史遺產名錄中除名，並可能拆除。
01
最氣派私宅變成「鬼屋」
Antonio Hall佔地約15,000平方米，建築面積超過3,000平方米，有279個房間，內部裝飾奢華，曾是基督城最氣派的私人住宅之一。
但看看其現狀，大概能明白為什麼市議
會要放棄這處歷史遺迹。
從谷歌地圖上看，大部分建築屋頂已損毀：
曾經的輝煌被雜草和廢墟取代，到處破敗、陰森，被許多基督城人稱為「鬼屋」。
2011年，基督城地震導致Antonio Hall建築結構受損，部分區域長期無法使用，被迫關閉。
雖然無人居住，但是吸引不少廢墟探險者入內拍照。
為了減少危險，有人在外面的一塊欄板上寫下警告：「請不要進入。如果你仍然選擇闖入，你可能會被警察逮捕。
「這可能會影響你拿簽證，請三思！注意安全，保持禮貌，尊重他人。」
真正摧毀
Antonio Hall的是接下來的幾樁或是意外或是人為的災難。
2019年7月，一名15歲少年在空置的豪宅內點燃床墊，火勢迅速蔓延。
約三分之一建築被燒毀，包括部分屋頂、樓層和內部裝飾。
Antonio Hall內部2014年和2023年對比：
2021年Antonio Hall又發生第二次大規模火災，幾乎摧毀剩餘大部分結構。
去年2月，這裏再次發生疑似縱火的火災，部分歷史元素徹底喪失。
本來Antonio Hall的維護成本就極其高昂，一系列損毀下來，實際修復更加不可能了。
如今市議會批准將其從遺產保護建築名單中移除，為拆除鋪平了道路。
不過最終能否執行還是看業主邱氏家族的決定。
02
華人家族接手奢華豪宅
Antonio Hall於1996年被紐西蘭歷史遺產信託（現為Heritage New Zealand）列為二級歷史遺址。
它最初由基督城著名商人Thomas Kincaid於1904–1909年建造。
建築寬敞明亮，雙層陽台設計受北美影響，開放性極佳，庭院精緻，花園養護得體，堪稱當時建築風格的典範。
早期為私人豪宅，多次舉辦上流社會宴會和家庭盛事。
1946年，豪宅被天主教會購入，作為神父培訓學院使用了30年。
這裏還曾經被用於坎特伯雷大學的學生宿舍，1981年正式更名為Antonio Hall。
據歷史學家描述，這裏總共有279個房間，包含100多間卧室、7個講堂、圖書館、冷藏室以及餐廳和接待廳，規模宏大、功能齊全，奢華程度可見一斑。
上世紀80年代的Antonio Hall：
1993年，Antonio Hall被一家名為Wellstar Co Ltd的公司買下，買家實控人正是邱氏家族。
家族成員包括Ching-yang Chiu、妻子Shern Yun-shian Chiu，以及在坎特伯雷大學就讀的女兒Mu Han和兒子Wei-lun。
據報道，邱家曾計劃將Antonio Hall改建為汽車旅館，充分利用這279個房間。
03
「老練」開發商在紐西蘭受阻
從地產投資角度來看，Antonio Hall地段優越遠超一般住宅，具有巨大的投資潛力。
更大、更有價值的是邱家1997年還在Deans Ave以546萬紐幣購買了佔地六公頃的拍賣場和卡車停車場地。
他們計劃在該地塊建設酒店，並最終計劃建設六層公寓樓，然而這一規劃卻沒有實現。
據稱，Ching-yang Chiu在海外擁有豐富的房地產開發經驗，但在紐西蘭卻未能充分施展。
酒店建設計劃與基督城市議會多次協商，耗費大量時間和金錢，卻未取得實質性進展。
除了漫長審批，這兩塊大地的分區、道路建設和基礎設施成本也極高，超過了當地開發商的承受能力。
儘管邱家的地產項目常常成為媒體頭條，但這家人極其低調。
邱家一家四口都是他們在基督城的兩家公司Neowell Investments和Wellstar的股東。
女兒Mu Han在基督城註冊了一家公司，兒子Wei-lun是家裡唯一登記在冊的基督城選民。
邱家在基督城的地產估值超過2000萬紐幣，每年支付13萬紐幣地稅，但幾乎沒有得到任何實際收益。
04
紐西蘭歷史遺迹的歸宿
今年似乎是紐西蘭遺產建築多災多難的一年。
紐西蘭北島古老而優雅的湯加里羅城堡酒店（Chateau Tongariro）也走向了命運的十字路口。
1929年開業以來，
這裏聚集了來自全球各地的旅行者，滑雪、高爾夫、領略自然。
但是，自從2023年因抗震評估被認定為「高風險」后，這座96年歷史的建築被迫關門大吉。
湯加里羅酒店每年能為當地創造約1000萬紐幣的直接經濟收益，提供數十個工作崗位，佔Ruapehu高端住宿市場的三分之一。
從那時起，它就一直空置，雖然還沒有像Antonio Hall那樣破敗，但也已像個「幽靈酒店」。
現在，納稅人每年還要為它的維護支付200萬紐幣。
2024年，環保部表示，讓酒店恢復營業需要「巨額投資」，呼喚一個「接盤手」。
至今也沒有給出最終方案，是重開、拆除還是徹底廢棄？
從民間來看，反對拆除呼聲強烈，許多人把它當作記憶的一部分，不能輕易抹掉。
本周，Ruapehu市長Weston Kirton親自向國會遞交了一份1.5萬人簽名的請願書，要求政府儘快定調。
Kirton透露，他手上已經有不少有實力的投資人願意出錢，只要政府解決好制度上的卡點，他們隨時可以接盤。
「問題是政府要給出一個清晰的路線圖，告訴大家未來到底要怎麼走。」
紐西蘭是個年輕的國家，希望這些為數不多的遺產建築，不要都卡在了「巨額投資+複雜手續」的死循環里。
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