澳洲人租不起房是因為負扣稅？每年造成稅收損失$5.56億
又是負扣稅
最新發布的《短租補貼報告》揭示，澳洲的負扣稅優惠正越來越多地流入短租市場，而不是增加長期租房供應。
這意味著，很多投資人靠著稅收減免在經營短租，而普通租客卻因房源緊缺和房租飆升深受其害。
報告估算，由於短租房主申報負扣稅扣除，本財年澳洲的稅收可能損失1.11億至5.56億澳元。
目前，全澳大約有167,955套住房被用作短租，而不是長期租賃。
這些房屋仍然符合申報負扣稅和資本利得稅折扣（CGT discount）的條件。
如果其中只有10%的短租房申報了負扣稅，財政損失超過1.11億澳元；如果有一半短租房申報負扣稅，損失則高達5.56億澳元。
租客們的處境因此更加艱難。
許多人因為短租房源大量存在，不僅面臨租金飆升，還要承受被驅逐、甚至找不到長期租房的困境。
Everybody』s Home組織發言人Maiy Azize表示：「普通人為投資者的度假屋買單，政府允許他們拿稅收優惠來抵扣損失，而與此同時，很多家庭卻在被社區『趕出去』，因為他們再也租不起房。」
她指出，這些慷慨的稅收優惠不僅加劇了財富不平等，還推高了整體房價。
「政府口口聲聲說要認真對待住房危機，但實際行動遠遠不夠。在公共住房和社區住房的投資嚴重不足的情況下，怎麼還能補貼短租和度假屋？」
Azize強調，削減短租房投資者的稅收優惠，是釋放資金、增加低成本長期租房供應最快且最公平的辦法。
她說：「如果堵上這些漏洞，省下來的錢就可以用來建造更多急需的可負擔租房。」
與此同時，租客的挫敗感越來越強烈。
悉尼Mosman的租客Nadia就表示，她和伴侶合租一套兩居，每周租金750澳元，卻一直找不到更好的選擇。
「我們經常找房，但現實是，一個一居室的房子租金跟我們現在的兩居一樣貴。」她說。
更讓她無奈的是，很多公寓樓幾乎整棟都被改造成Airbnb。
「我經常路過Potts Point的一棟樓，裏面幾乎所有單元都在做短租。」
「作為一個全職工作的成年人，我沒有穩定住房，而投資人還可以拿稅收優惠來搞短租，這對我來說完全無法接受。」
40歲的Nadia說，她租了很多年房子，見證了租房市場從寬鬆到如今「一房難求」的轉變。
「以前看房都是和中介單獨約，現在隨便一個看房日都有四五十個人擠在一起。」她感嘆道，「我每天都活在租房的不安全感里，這種情況只會越來越糟。」
她直言：「住房是基本人權，不應該成為投機商品。」
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