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【負扣稅】相關標籤:澳洲負扣稅  

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澳洲人口紅利,正式退潮
前言 一份來自堪培拉的報告,正在揭開一個所有發達經濟體都無法迴避的真相:人口紅利正在退潮,而賬單已經開出。 澳大利亞財政部近日發布的第七份《代際報告》(Intergenerational Report)描繪了一幅長達40年的經濟圖景。表面上 […]
日期:2026年09月28日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房價抄底時刻絕密,請務必閱讀收藏。關注公眾號:抄底信號出現及時通知你閱讀全文»

澳洲房價抄底時刻絕密,請務必閱讀收藏。關注公眾號:抄底信號出現及時通知你
平時最愛唱多的一幫人,這次全在唱空。 據《澳洲金融評論報》(AFR)本周報道,澳洲幾家最大的開發商和建築商說法出奇一致:新房供應要斷崖了。Metricon 透露,他們的報價諮詢量比去年同期少了 20%到30%。 先說結論:房價跌,不是因為房 […]
日期:2026年09月25日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲稅改后!10類投資排行榜閱讀全文»

澳洲稅改后!10類投資排行榜
政府說要消除投資扭曲,結果可能製造新扭曲。你的錢放哪,稅後差別更大了。 澳洲財長Jim Chalmers推出資本利得稅(CGT)改革,理由是讓投資決策更中性、消除稅收扭曲。但投資顧問Chris Brycki在分析中指出,改革可能適得其反:投 […]
日期:2026年09月24日 | 分類:澳洲最新新聞

住房稅改或令租金每年多漲500澳元閱讀全文»

住房稅改或令租金每年多漲500澳元
澳大利亞圍繞負扣稅和資本利得稅改革的爭議持續升溫。 根據房地產和建築行業機構委託的最新建模顯示,聯邦政府的住房稅制改革可能令租金每年額外上漲最多約500澳元,相當於每周接近10澳元。 相關模型還預測,到2029至30財年,新住宅開工量可能減 […]
日期:2026年09月23日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房產投資者 「用腳投票」:62.3% 負現金流、拋售創三年新高、87% 對稅制失去信心閱讀全文»

澳洲房產投資者 「用腳投票」:62.3% 負現金流、拋售創三年新高、87% 對稅制失去信心
房產投資者正面臨越來越大的財務壓力 —— 新數據顯示,出售活動創下紀錄,現金流為負的投資組合佔比持續攀升。 據澳大利亞房產投資專業人士協會(Property Investment Professionals of Australia, PI […]
日期:2026年09月18日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲|公平競爭改革翻車?首次購房者數量暴跌20%,政策到底幫了誰?閱讀全文»

澳洲|公平競爭改革翻車?首次購房者數量暴跌20%,政策到底幫了誰?
澳洲工黨政府今年5月高調推出的「公平競爭」稅改,本意是幫年輕人上車,結果最新數據卻讓人倒吸一口涼氣。 首次購房者貸款需求同比暴跌20.1%,創下2022年以來最大跌幅。 這個數字什麼概念?2022年正是澳洲利率飆升最猛的階段,如今利率高位企 […]
日期:2026年09月17日 | 分類:澳洲最新新聞

真的要降價了!澳洲人再也受不了天價房產!澳洲房市出現難得一見的僵局!房價較高點已跌4.9%!百萬澳元以下房產卻遭買家瘋搶閱讀全文»

真的要降價了!澳洲人再也受不了天價房產!澳洲房市出現難得一見的僵局!房價較高點已跌4.9%!百萬澳元以下房產卻遭買家瘋搶
———前言——— 按照往年的規律,進入9月之後,悉尼樓市通常會迅速切換到一年中最熱鬧的春季銷售季:掛牌增加、開放看房人數上升,拍賣場次也會明顯增多。但2026年的情況卻截然不同。連續三次加息、房價持續回調,再疊加負扣稅、資本利得稅以及自管養 […]
日期:2026年09月15日 | 分類:澳洲最新新聞

澳大型開發商崩盤,業內恐慌:私人信貸危機或比金融危機更遭閱讀全文»

澳大型開發商崩盤,業內恐慌:私人信貸危機或比金融危機更遭
Bathla破產後的餘波,很容易被描述成一場將給澳洲房市和經濟帶來巨大災難的風暴。但在詢問數名一線業內人士這一局面與2007年全球金融危機相比如何時,他們的判斷是事態甚至可能更嚴重。 澳洲房市和其他市場一樣,也會隨著利率起落、市場情緒從貪婪 […]
日期:2026年09月08日 | 分類:澳洲最新新聞

還在跌!澳洲樓市連續第5個月下跌,稅改與高利率令樓市承壓閱讀全文»

還在跌!澳洲樓市連續第5個月下跌,稅改與高利率令樓市承壓
在利率走高、稅制調整和生活成本壓力的多重影響下,潛在買家信心受挫,澳洲樓市跌勢仍未止步。 REA Group最新數據顯示,樓市8月再跌0.2%,已連續第五個月走低。 全國房價自3月峰值回落至今下跌2.7%,但按過去12個月計算,仍高出1.8 […]
日期:2026年09月01日 | 分類:澳洲最新新聞

不敢相信!澳洲34年的噩夢即將到來?!澳洲經濟恐怕要走日本的老路!專家強烈警告!保險公司掌握大量數據,澳洲引發AI透明度擔憂閱讀全文»

不敢相信!澳洲34年的噩夢即將到來?!澳洲經濟恐怕要走日本的老路!專家強烈警告!保險公司掌握大量數據,澳洲引發AI透明度擔憂
——前言—— 一場房地產與股市泡沫破裂,曾讓日本從全球最耀眼的經濟體之一,跌入長達數十年的低增長時代。如今,Stockspot創始人兼首席執行官Chris Brycki警告,澳洲雖然遠未走到日本當年的崩盤階段,卻正在出現一種值得警惕的結構性 […]
日期:2026年08月27日 | 分類:澳洲最新新聞

國會再次吵翻,負扣稅改革將使住房危機加重?閱讀全文»

來源: 澳洲HouseClub , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 👉@houseclub3281 theHOUSECLUB Buyers Agent在全澳範圍內購買高增長高租金回報的房產。我們已經幫助了數以百計的客戶建立了多套房產的投資 […]
日期:2026年08月22日 | 分類:澳洲房產投資

反對黨發最後通牒,澳政府擬本周加速廢除「寡婦稅」閱讀全文»

反對黨發最後通牒,澳政府擬本周加速廢除「寡婦稅」
聯邦財政部長Jim Chalmers表示,政府準備加快廢除所謂「寡婦稅」,爭取讓國家殘障保險計劃(NDIS)改革法案在本周獲得參議院通過。 在聯邦反對黨黨魁Angus Taylor周一發出最後通牒后,政府的態度出現轉變。而就在上周,政府還表 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房價暴跌衝擊經濟,相當於加息6次閱讀全文»

澳洲房價暴跌衝擊經濟,相當於加息6次
澳洲約三分之二的財富集中在住房資產中。如今,住房市場承受的衝擊,被經濟學家形容為相當於加息五、六次。 住宅價格下跌10%,對經濟造成的影響就相當於加息兩、三次。 今年以來,住房市場部分領域受到的衝擊可能已接近加息五、六次,而澳聯儲還威脅要繼 […]
日期:2026年08月18日 | 分類:澳洲最新新聞

房產稅改革后租客壓力飆升!悉尼超半數城區租金上漲,上百城區周租突破$1000閱讀全文»

房產稅改革后租客壓力飆升!悉尼超半數城區租金上漲,上百城區周租突破$1000
自聯邦政府在5月預算案中公布標誌性房產稅改革以來的數月間,悉尼部分地區周租金暴漲最高達100澳元。 REA Group獨家數據顯示,截至7月的三個月內,悉尼57.6%的城區獨棟住宅租金出現上漲,公寓租金上漲的城區佔比達61%。 該統計季度涵 […]
日期:2026年08月16日 | 分類:澳洲最新新聞

風向突變!澳洲房貸申請量暴跌!新州跌幅最大!負扣稅改革正在影響投資者買房選擇?閱讀全文»

風向突變!澳洲房貸申請量暴跌!新州跌幅最大!負扣稅改革正在影響投資者買房選擇?
//前言// 隨著澳聯儲連番加息與聯邦政府財稅改革風向的確定,澳洲房地產投資市場正在經歷一場深刻的結構性調整。 澳洲統計局最新數據顯示,2026年6月季度投資者新房貸數量下降8.6%,其中新州和維州跌幅尤其明顯;與此同時,投資者用於建造新房 […]
日期:2026年08月15日 | 分類:澳洲最新新聞

澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%,買家正在退出市場閱讀全文»

澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%,買家正在退出市場
Westpac指出,聯邦預算案公布后,房貸申請量較此前下滑20%。該行認為,艾博年政府的房產稅調整與較高利率共同作用,令買家暫時退出市場。 Westpac周一上午發布季度業務更新時表示,截至6月底的三個月里,商業貸款增速超過住房貸款。隨著聯 […]
日期:2026年08月10日 | 分類:澳洲最新新聞

阿德萊德一套公寓幾天內售出——高租金收益正成為投資新策略閱讀全文»

阿德萊德一套公寓幾天內售出——高租金收益正成為投資新策略
負扣稅優惠沒了,投資客的策略也跟著變了。阿德萊德一套三居室公寓,掛牌幾天就收到報價。原因很簡單——租金收益率高,不用靠負扣稅也能賺。 發生了什麼:高租金收益公寓迅速成交 據Sinova Property銷售代理菲利克斯·朱(Felix Ch […]
日期:2026年08月08日 | 分類:澳洲最新新聞

最新!澳洲房產稅新政修改,多類業主獲豁免!97.4%房屋轉售實現盈利閱讀全文»

最新!澳洲房產稅新政修改,多類業主獲豁免!97.4%房屋轉售實現盈利
澳洲政府公布 房產稅調整細節 聯邦財長Jim Chalmers公布了一攬子房產稅改革調整,原本可能失去資本利得稅及負扣稅優惠的遺孀和離婚人士將獲得保護。 報道稱,Jim Chalmers于周二公布了政府計劃對有爭議稅收立法進行修訂的關鍵細節 […]
日期:2026年08月07日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲人這次終於學乖了!全澳房市開始了大洗牌階段!布里斯班投資客看得更遠,房價降溫疊加稅改,高租金公寓和低價獨立屋成為新目標閱讀全文»

澳洲人這次終於學乖了!全澳房市開始了大洗牌階段!布里斯班投資客看得更遠,房價降溫疊加稅改,高租金公寓和低價獨立屋成為新目標
———前言——— 曾幾何時,布里斯班投資房市場最受關注的關鍵詞是「資本增值」。不少投資者即使每月需要倒貼貸款,也願意買入外圍獨立屋,期待人口增長和住房短缺繼續推動房價上漲。但進入2026年,市場環境正在變化。一方面,布里斯班房價結束連續多年 […]
日期:2026年08月05日 | 分類:澳洲最新新聞

每周上漲$150!悉尼租金漲幅榜出爐,近5成租客直言壓力山大閱讀全文»

每周上漲$150!悉尼租金漲幅榜出爐,近5成租客直言壓力山大
悉尼部分城區的租金在短短三個月內上漲超過10%,每周漲幅最高超過150澳元。而近期稅務改革、房源空置率偏低和利率走高,也在加重房東的壓力。 PropTrack最新數據顯示,大部分租賃市場的租金都在上漲。其中,一些城區過去曾是悉尼較為可負擔的 […]
日期:2026年08月03日 | 分類:澳洲最新新聞

真的沒想到!澳洲房市最先撐不住的竟是墨爾本!澳洲住房的危機開始蔓延!墨爾本近30%在售住宅開始降價,賣家平均少賣約2.4萬澳元閱讀全文»

真的沒想到!澳洲房市最先撐不住的竟是墨爾本!澳洲住房的危機開始蔓延!墨爾本近30%在售住宅開始降價,賣家平均少賣約2.4萬澳元
———前言——— 進入2026年冬季,墨爾本房市的定價邏輯正在發生變化。過去不少賣家相信,只要耐心等待,總能遇到願意接受報價的買家;如今,越來越多房源卻不得不主動降價。房產追蹤平台Spachus分析顯示,墨爾本約有29%的在售住宅下調了最初 […]
日期:2026年07月31日 | 分類:澳洲最新新聞

從業30年來最慘的一天!澳洲拍賣師:一天6套房子,一套都沒成交閱讀全文»

從業30年來最慘的一天!澳洲拍賣師:一天6套房子,一套都沒成交
拍賣師兼房地產行業培訓師Tom Panos上周六晚發布視頻說, 房地產市場上的恐慌情緒日益在加劇。 「今天是自己從業30年來見過的最糟糕環境,在悉尼主持拍賣的六套房產,一套都沒成交”。「且真正令人擔憂的是,沒有一個人登記競拍。一 […]
日期:2026年07月31日 | 分類:澳洲最新新聞