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【負扣稅】相關標籤:澳洲負扣稅  

工黨讓步,澳洲投資房稅改再次修改閱讀全文»

工黨讓步,澳洲投資房稅改再次修改
進入7月後,澳洲迎來一波重磅新政。 澳洲房市也迎來重大變化! 工黨政府推動的投資房稅改,經過多輪修改後,已經在昨天下午先後在上下兩院都獲得通過。 這項改革的核心,是限制投資者購買現有投資房時可以享受的部分稅務優惠,並調整資本利得稅政策。 政 […]
日期:2026年06月27日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲稅改突發調整!「寡婦稅」爭議被緊急修正,華人家庭最該擔心的其實不是房價閱讀全文»

澳洲稅改突發調整!「寡婦稅」爭議被緊急修正,華人家庭最該擔心的其實不是房價
摘要 澳洲備受關注的房地產稅制改革在參議院以35票對25票正式通過,但圍繞「負扣稅(Negative Gearing)」與「資本利得稅(CGT)改革」的爭議並未結束。由於政策設計中的潛在漏洞引發社會關注,被稱為「寡婦稅」的問題迅速發酵,最終 […]
日期:2026年06月26日 | 分類:澳洲最新新聞

悉尼墨爾本房價下跌,該現在抄底還是等降息?專家這麼說閱讀全文»

悉尼墨爾本房價下跌,該現在抄底還是等降息?專家這麼說
我們想進入房地產市場,但想知道預算案中資本利得稅和負扣稅的變化將如何影響供應和價格。 從需求側來看,房地產研究公司 Cotality 的研究總監 Tim Lawless 表示,擬議中的資本利得稅(CGT)和負扣稅變更可能會降低投資者對現有住 […]
日期:2026年06月25日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲爭議性稅改落地在即!工黨與綠黨達成合作協議,即將通過立法閱讀全文»

澳洲爭議性稅改落地在即!工黨與綠黨達成合作協議,即將通過立法
在綠黨宣布支持后,圍繞資本利得稅和負扣稅的爭議性改革即將成為法律。 工黨與綠黨已達成協議,預計將在未來兩周內推動這項針對資本利得稅和負扣稅的首階段稅制改革通過立法。 綠黨在當天發表聲明,確認將支持政府提出的第一批稅收改革措施。 作為交換,綠 […]
日期:2026年06月25日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房產 「大崩盤」 來了?稅改加息雙壓下的市場真相梳理閱讀全文»

澳洲房產 「大崩盤」 來了?稅改加息雙壓下的市場真相梳理
進入 2026 年年中,澳洲房產市場的爭議聲量持續走高。年內三次加息落地將現金利率推升至 4.35%,借貸成本的持續抬升已經開始影響買家購買力;與此同時,聯邦預算落地的房產投資稅制改革,作為近三十年力度最大的政策調整,進一步放大了市場的觀望 […]
日期:2026年06月22日 | 分類:澳洲最新新聞

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!澳洲移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租閱讀全文»

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!澳洲移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租
悉尼的投資者Victor Kumar和Reshmi Kumar夫婦。圖片:供圖 一對從斐濟移民澳洲、身家幾千澳元起步、如今坐擁4000萬澳元房產投資組合的夫婦,向外界發出警告:一股新的「恐慌」情緒正在市場中悄然蔓延。 總部位於悉尼的Righ […]
日期:2026年06月22日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房市拍賣,近半無人接盤!政客:別急!房價不會跌,只是漲得慢一些······閱讀全文»

澳洲房市拍賣,近半無人接盤!政客:別急!房價不會跌,只是漲得慢一些······
最近澳洲的房產拍賣場似乎有點「冷」下來了。 剛剛過去的這個星期六,全澳首府城市有將近1900套房子被推上拍賣台,但最終成功找到新主人的,只有47.4%——這個數字,是自2020年4月以來的最低點。 換句話說,每兩套掛牌的房子里,就有一套沒能 […]
日期:2026年06月22日 | 分類:澳洲最新新聞

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!悉尼移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租閱讀全文»

靠幾千澳元起家,如今坐擁103套房產!悉尼移民夫婦警告:恐慌情緒將推高全澳房租
一對從斐濟移民澳洲、身家幾千澳元起步、如今坐擁4000萬澳元房產投資組合的夫婦,向外界發出警告:一股新的「恐慌」情緒正在市場中悄然蔓延。 總部位於悉尼的Right Property Group房產投資者Victor Kumar表示,真正威脅 […]
日期:2026年06月19日 | 分類:澳洲最新新聞

焦頭爛額!澳洲總理:對對,你們趕緊別鬧了閱讀全文»

焦頭爛額!澳洲總理:對對,你們趕緊別鬧了
澳洲總理Anthony Albanese今天回應,對美國和伊朗同時確認達成”結束敵對”的停火協議表示歡迎。 「持續的克制和有建設的接觸是預防進一步事態升級的必須元素,當然,霍爾木茲海峽的恢復還需時間”。「 […]
日期:2026年06月16日 | 分類:澳洲最新新聞

過於離譜!澳洲經濟突然出現十分詭異一幕!澳洲家庭即將被高利率壓垮!普通人日子難過,企業勉強穩住,真正的壓力才剛剛開始傳導閱讀全文»

過於離譜!澳洲經濟突然出現十分詭異一幕!澳洲家庭即將被高利率壓垮!普通人日子難過,企業勉強穩住,真正的壓力才剛剛開始傳導
目前的澳洲經濟頗有一點頭疼的味道,一邊是澳洲普通家庭在高利率、生活成本和住房焦慮中不斷哀嚎;另一邊,是企業端的數據還在勉強維持體面。6月最新公布的Westpac–Melbourne Institute消費者信心指數下滑2.9%,降至80.6 […]
日期:2026年06月13日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲稅改時代,什麼樣的資產更受投資者青睞?閱讀全文»

澳洲稅改時代,什麼樣的資產更受投資者青睞?
澳洲預算案提出取消現有資本利得稅(CGT)50%優惠,並將負扣稅(Negative Gearing)限制于新建住宅后,市場一度擔憂投資者將大規模撤離房地產市場。 然而,從近期市場數據和貸款broker的反饋來看,投資者並沒有離場,而是在重新 […]
日期:2026年06月12日 | 分類:澳洲最新新聞

在澳擁近400套房產大亨預警:新移民湧入將引發低端房產市場暴漲閱讀全文»

在澳擁近400套房產大亨預警:新移民湧入將引發低端房產市場暴漲
澳洲大部分地區房價持續下跌,但在低端市場,局面卻截然不同。一位坐擁近400套房產的頂級投資者警告稱,持續的高移民數量加上近期稅收改革,可能正在合力推動廉價房市迎來一波強勁上漲。 41歲的投資者 Nathan Birch 是投資集團 B.In […]
日期:2026年06月12日 | 分類:澳洲最新新聞

艾博年親口承認!一國黨崛起迫使工黨稅改,「不能對此視而不見」閱讀全文»

艾博年親口承認!一國黨崛起迫使工黨稅改,「不能對此視而不見」
澳洲聯邦總理艾博年表示,政府的稅收改革將應對推動選民支持一國黨的挫敗感。(ABC News: Matt Roberts) 總理艾博年承認,一國黨支持率的快速攀升,是他決定推進資本利得稅和負扣稅改革的重要考量之一。 他表示,政府不能對正在驅使 […]
日期:2026年06月08日 | 分類:澳洲最新新聞

預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象閱讀全文»

預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象
最新數據揭示,艾博年政府關於負扣稅改革僅導致房租每周上漲2澳元的說法站不住腳。數據顯示,阿德萊德部分租戶面臨的實際漲幅將是這一數字的五倍,且三個月內便會顯現。 聯邦預算案對負扣稅和資本利得稅的調整,按政府口徑將導致全澳房租每周凈增約2澳元。 […]
日期:2026年06月07日 | 分類:澳洲最新新聞

進度 | 澳洲爭議性稅改邁出關鍵一步:法案通過眾議院,進入參議院關卡!或遭聯盟黨與綠黨聯手阻擊閱讀全文»

進度 | 澳洲爭議性稅改邁出關鍵一步:法案通過眾議院,進入參議院關卡!或遭聯盟黨與綠黨聯手阻擊
澳大利亞聯邦政府備受爭議的稅制改革法案已在眾議院順利過關,但真正的考驗將在本月稍後于參議院展開。 財政部長Jim Chalmers提出的首批稅改立法,涉及資本利得稅和負扣稅改革,周四未經修改便通過了工黨占多數席位的眾議院。 該法案同時打包納 […]
日期:2026年06月06日 | 分類:澳洲最新新聞

難以接受!澳洲人這次大受打擊!2026澳洲最扎心真相曝光!不投資,未來輸掉的可能不是一套房,而是自己的整個退休人生閱讀全文»

難以接受!澳洲人這次大受打擊!2026澳洲最扎心真相曝光!不投資,未來輸掉的可能不是一套房,而是自己的整個退休人生
在澳洲,2026年的投資情緒可以說被三股力量同時撕扯著:一邊是生活成本上漲、房貸壓力高企,RBA現金利率截至2026年5月6日升至4.35%;另一邊是5月12日聯邦預算案拋出的負扣稅和資本利得稅改革,直接改變了很多投資者的預期;再加上媒體不 […]
日期:2026年06月05日 | 分類:澳洲最新新聞

手握88套房產,澳洲華人夫婦無懼新稅改:未來一年還要買閱讀全文»

手握88套房產,澳洲華人夫婦無懼新稅改:未來一年還要買
當許多投資者可能正考慮在擬議的資本利得稅(CGT)改革實施前拋售房產時,Simon Loo和妻子Lin Wu卻計劃購買更多房產。 這位41歲的企業主在澳洲擁有多達88套房產。17年前,他開始投資房地產,希望擺脫朝九晚五的工作模式。 「不管是 […]
日期:2026年06月04日 | 分類:澳洲最新新聞

數據驚人!澳洲房市的現實竟是這樣!2成富人控制4成房產,原因還是負扣稅!澳洲建房成本狂飆,悉尼公寓開發開始陷入停滯閱讀全文»

數據驚人!澳洲房市的現實竟是這樣!2成富人控制4成房產,原因還是負扣稅!澳洲建房成本狂飆,悉尼公寓開發開始陷入停滯
澳洲樓市的焦點,已經不只是房子夠不夠,而是誰更有能力把房子一套接一套買走。澳聯儲最新研究顯示,澳洲住房投資者正在變得更年長、更富裕,也更依賴稅制紅利。準確來說,收入最高的20%人群,佔到了近40%的住房投資者。 這個數據揭開了澳洲樓市最敏感 […]
日期:2026年06月02日 | 分類:澳洲最新新聞

交易量大減!悉尼,墨爾本房價繼續下跌,政府:不是我們的問題閱讀全文»

交易量大減!悉尼,墨爾本房價繼續下跌,政府:不是我們的問題
Cotality最新發布,悉尼和墨爾本的房價在5月分別跌0.9%和0.8%。 珀斯和達爾文各漲1.5%,布里斯班和霍巴特各漲0.9%。 整體上首府城市跌0.1%,全澳不漲不跌。 悉尼一季度時間跌2.1%,年漲幅減少至2.3%。 墨爾本3個月 […]
日期:2026年06月01日 | 分類:澳洲最新新聞

預算案公布僅兩周,澳洲知名房產公司突宣倒閉清算!創始人:稅改、加息衝擊太大閱讀全文»

預算案公布僅兩周,澳洲知名房產公司突宣倒閉清算!創始人:稅改、加息衝擊太大
Goose McGrath表示Dashdot正進入自願管理程序。 政府宣布削減負扣稅和資本利得稅優惠僅兩周后,知名房產諮詢公司Dashdot宣告進入自願清算程序。 40多名員工遭到解僱,大批曾為房源搜索和管理支付數千澳元預付費用的客戶陷入恐 […]
日期:2026年06月01日 | 分類:澳洲最新新聞

分析 | 預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象閱讀全文»

分析 | 預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象
最新數據揭示,艾博年政府關於負扣稅改革僅導致房租每周上漲2澳元的說法站不住腳。數據顯示,阿德萊德部分租戶面臨的實際漲幅將是這一數字的五倍,且三個月內便會顯現。 聯邦預算案對負扣稅和資本利得稅的調整,按政府口徑將導致全澳房租每周凈增約2澳元。 […]
日期:2026年06月01日 | 分類:澳洲最新新聞

【熱議】租金會上漲還是下降?澳洲住房部長給出最新答案閱讀全文»

【熱議】租金會上漲還是下降?澳洲住房部長給出最新答案
澳大利亞住房部長Clare O’Neil 近日公開為聯邦政府住房稅收改革辯護,強調改革旨在改善住房可負擔性,幫助更多澳大利亞人實現購房夢想,而非打壓房地產市場。 此前,聯邦預算案宣布調整投資房稅收政策,包括限制負扣稅(Negat […]
日期:2026年05月31日 | 分類:澳洲最新新聞