房東笑了
過去一年，墨爾本的房地產市場又一次迎來了新一輪「百萬熱潮」。
根據維州房地產協會（REIV）最新季度數據，越來越多的郊區房屋中位價突破了100萬澳元大關，「百萬俱樂部」正在不斷壯大。
這次房價上漲，最讓人驚掉下巴的是，領漲的可不只是傳統富人區這些「老牌選手」，
一些曾經被大家視為「寶藏性價比區」的地方，居然也悄悄混進了百萬陣營。
像是Taylors Hill、Footscray、Ringwood、Mornington、Watsonia、Yarra Glen這些地方，全都出現在了最新榜單上。
其中，Taylors Hill更是首次突破百萬中位價大關，妥妥的「潛力股」成功逆襲，達到104萬澳元！
這一趨勢也清晰地表明，墨爾本的房產市場格局早已發生了變化，西區和北區如今正以強勁的勢頭崛起，成為新的增長引擎。
當然，高端地區例如Brighton East依舊表現突出，本季度其房價中值上漲了 31.8%，而位於墨爾本東部的Surrey Hills也表現出強勁的漲幅。
房地產經紀人們紛紛表示，這輪房價上漲，房源短缺絕對是「罪魁禍首」。市場上可供出售的房子數量明顯減少，尤其是價格在95萬澳元以下的房型競爭尤為激烈。
與此同時，「害怕錯過」的心理正在蔓延。許多買家擔心房價會繼續上漲，於是選擇提前入場，這進一步推高了價格。
尤其是那些預算在百萬左右、希望買自住房或首套房的家庭，成為這波行情的主力軍。
除了自住買家，不少投資者也重新回到了墨爾本市場。隨著利率預期趨穩、租金持續上漲，投資性買房再次被認為「有利可圖」。
一些從悉尼轉戰墨爾本的買家，更是看中了這裏相對較低的入市門檻。
同時，這輪上漲，某種意義上也反映了后疫情時代之後市場信心的恢復。
經歷疫情和高利率的雙重打擊后，墨爾本的房價終於走出低谷，重新展現出強勁的韌性。
不過，市場也並非沒有隱憂。中高端市場，約200萬至500萬區間，尚未全面復甦，高利率仍壓制著部分買家的購買力。
總體來看，這次墨爾本房市的回暖，是一種「全城共振」的趨勢。它不僅僅屬於東區的圖Toorak、Brighton這些傳統富人區，也屬於西區和北區這些新興區域。
REIV的報告指出，這種上升趨勢並不是偶然的反彈，而是市場周期性恢復的表現。
換句話說，墨爾本目前正處於一個新的、可能持續較長時間的增長階段。
百麗地產（Belle Property）和霍金斯圖爾特（Hockingstuart）維州負責人安東尼·韋伯（Anthony Webb）表示，
對於想要買房或者投資的人來說，現在最重要的已經不是一味地等待，而是要做出合理的行動了。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。