一家美國初創公司稱，他們可以在40天內建成一套住宅，成本還不到一輛新車的價格。
但專家提醒，這種「預製住宅夢」可能並不是澳洲所需要的住房解決方案。
（圖片來源：RealEstate）
由Ali Zaidi創立的Capsul即將進入澳洲市場，並宣布投資1000萬澳元推出模塊化住宅，也被稱為「設計師膠囊屋（Designer Pods）」，售價約在8萬至15萬澳元之間。
每套膠囊屋都在工廠預製，配備廚房、浴室、地板、並預留太陽能設備介面，建好后直接運送到現場即可「拎包入住」。
Zaidi表示，他們的目標是為年輕澳洲人、縮小居所的退休人群以及小型投資者，提供一種更快速、更可負擔的購房方式。
「Capsul不單是建房公司，這是一場革命。在30到40天時間里，我們可以建成一個改變生活、推動創業或者建設社區的空間。」
Zaidi透露，目前的意向客戶多來自首次購房者、退休人士以及Airbnb房東，他還計劃在澳洲地區推廣生態度假村及「膠囊村落（Capsul Villages）」項目。
（圖片來源：RealEstate）
他認為，傳統的住房夢想，已無法滿足新一代的需求。
「以遠低於傳統房屋的價格，Capsul買家能在數周內住進一套現代、美觀、設計感十足的住宅，而不是等待數年。」
不過，來自墨爾本的購房代理及貸款經紀Madeleine Roberts認為，這一概念雖然有吸引力，卻無法真正解決住房可負擔性的危機。
她指出：「小型住宅並不是新概念。你可以把集裝箱改裝得再漂亮，但如果房子放在沒有工作機會、沒有基礎設施的偏遠便宜地塊上，人們也不會真的去住。」
Roberts認為，這類住房可作為「祖母屋」或第二住宅使用，特別是在新的規劃法規縮短審批時間之後。
「如果政府能鼓勵家庭在自家後院加建一套這樣的膠囊屋，那真的可能帶來幫助。它們便宜、快捷、實用，這才是它們真正的用武之地。」
但她也指出，與其說問題出在建房成本，不如說真正的癥結是土地價格。
「即使房子只要15萬澳元，墨爾本外區地塊動輒起價就要70萬澳元，你總共還是接近85萬澳元——這根本不是可負擔住房，只不過是一個更小的房子，卻還是一樣貴。」
她還強調，小住宅面臨的另一大挑戰是貸款及保險問題。
「銀行普遍認為它們是貶值資產，不像一般房子那樣容易轉賣。沒有正式的建築審批，也無法出租，而且很多保險公司不願承保。」
另一位貸款經紀Rebecca Stella則看好這類住宅在短租市場或特定生活方式場景中的潛力。
她表示：「只要設計符合規範並滿足建築法規，它們在像Torquay或Lorne這樣沿海地區，可能是不錯的選擇。」
「現代人追求靈活空間——給父母住、接待客人——這些模塊屋正好彌補這一需求。」
Stella還指出，模塊化住宅將吸引對極簡生活方式感興趣的買家。
「它不是一夜間就能解決市場問題的手段，但它確實反映出人們正向『小而精』的生活方式轉變。」
「很多人開始意識到，不需要一塊大地，也一樣可以過上好生活。」
她補充說：「這些模塊化住宅無法結束住房危機，但它們反映了日益增長的需求，建得更快、更靈活、對生活方式有新期待的一代人，正在尋找改變的可能。」
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