澳洲人均財富躍居全球第三，房價飆漲功不可沒
《每日郵報》報道稱，受房價上漲的影響，澳人財富值現已排名全球第三。瑞士以人均凈資產略高於100萬澳元蟬聯榜首，美國以90.2萬澳元位居第2。
Allianz的Global Wealth Report 2025分析了2024年全球各國的家庭金融資產，澳洲的人均凈金融及房地產資產現已達68.4萬澳元，排名全球第三。
而在2024年，澳洲的排名還是第10位。在今年的榜單中，中國排名第31位，較2004年上升9位。
全球房地產資產總值達284萬億澳元，2024年的增速是前一年的兩倍多。
一份于周二發布的Cotality報告估算，澳洲住宅資產總值為11.8萬億澳元，較去年增加6780億澳元，而澳人的房貸總額為2.5萬億澳元。
Cotality的Eliza Owen表示，這一里程碑證明了澳洲房地產市場的韌性，全澳房價在過去一年上漲近5%。
「如果房地產市場保持當前增速，全澳房產總值可能在年底達到12萬億澳元。」
海外情況則截然不同，西歐的房價幾乎停滯，而法國和德國正在全面下跌。
報告指出：「澳洲和紐西蘭以及東歐的房地產市場似乎對所有利率波動免疫，仍在持續穩定的上漲。」
Escala Partners高凈值投資顧問Ben James表示，澳洲財富的迅速增長正吸引全球財富管理機構的關注。
James在接受《澳洲金融評論報》的採訪時表示：「從全球範圍來看，我們看到了對澳洲市場的濃厚興趣。」
與此同時，這份報告還警告市場可能出現急劇下跌的風險。
報告指出：「預計2025年全球金融資產將繼續增長，但增速將遠低於過去兩年。」
「儘管股市仍保持正向表現，並在政治動蕩中展現出韌性，但估值水平已處於歷史高位，尤其是在美國……這也意味著回調的可能性相應加大。」
報告還指出，由於AI未來將如何塑造經濟和市場的影響尚未確定，中期前景更不明朗。
「預測包括『引發新工業革命並迎來黃金時代』，以及帶來類似過去數字『革命』的有限變化等。」
「儘管這場革命無疑已對社會造成並將繼續造成顛覆性影響，但到目前為止幾乎沒有在生產力數據中留下明顯痕迹。
「或許還需要若干年的時間，我們才能判斷哪種預測最終會成為現實。」
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