【話題】澳洲銀行被曝「收割」首套房買家：利率差額或讓年輕人多付37萬澳元
隨著澳洲聯邦政府的首套房保障計劃（First Home Guarantee Scheme）於10月1日啟動，澳大利亞四大銀行中的三家——ANZ、NAB和西太銀行（Westpac）因對低首付貸款收取顯著更高的利率而遭到猛烈抨擊。
該計劃原本旨在幫助首次置業者以最低5%的首付款購房，政府還為部分貸款風險提供擔保。然而，批評者稱銀行正藉機牟取暴利，讓本已艱難攢錢的年輕購房者雪上加霜。
來自銀行官網的數據揭示了明顯的利率差異：在一筆100萬澳元的貸款上，首次置業者可能每月要多付1037澳元，30年下來將多支付高達373,407澳元。
NAB 將最高利率門檻設在貸款價值比（LVR）70%，而小額首付購房者因此承受更大壓力。ANZ與Westpac的公開利率也顯示，高LVR貸款的利息顯著上浮。
bRight Agent聯合創始人Aaron Scott直言：「這是全國性、跨世代的價格剝削。政府已經承擔了80%以上LVR貸款的風險，但銀行仍然對高達95%的貸款收取高額利率，這毫無合理性。」
批評者指出，銀行過去提高高LVR貸款利率的理由是「違約風險更大」，但在政府承擔部分風險后，這一說法已不成立。現在，銀行被指把納稅人擔保當作「利潤緩衝」，卻讓年輕買家承擔沉重代價。
bRight Agent已呼籲澳大利亞競爭與消費者委員會（ACCC）介入，要求所有納入首套房保障計劃、LVR超過80%的貸款與80% LVR貸款享受同樣的利率。
Scott警告稱：「這是一場偽裝成機遇的世代債務陷阱。」
與此同時，澳洲家庭正面臨三重壓力：利率上升、裁員潮、房貸壓力激增。
ANZ宣布裁員3500人，NAB裁員逾400人，CBA和BHP等大企業也在縮減崗位。
Roy Morgan最新研究顯示，28.4%的房貸持有者已處於「風險」狀態，逾100萬人被視為「極度危險」，遠高於長期平均值。
澳洲年輕置業者，正在夢想與債務之間被迫作出艱難選擇。
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