澳幣匯率暴跌! 澳洲官方最新官宣: 可能不再下調…苦難可能真的又要來了…
澳幣兌人民幣匯率狂跌！
看一看今天的匯率走勢吧，澳幣兌人民幣匯率一度跌破了1:4.6的關口，最低值來到了1:4.598！
雖然只是一瞬間，匯率就再次回到4.6的關口之上，但按照目前趨勢，能否守住還是未知數。
自從進入11月份，澳幣兌人民幣匯率在開始幾天還算穩定，始終在1:4.65左右徘徊。
但是從昨天開始，澳幣匯率開始快速下跌！
按照正常情況，澳聯儲維持官方現金利率3.6%不變，澳幣匯率應該有所上漲才對，
但是澳聯儲的決定，
卻讓匯率下跌了！
嚴格說，這一次澳幣匯率突然下跌並沒有什麼比較明顯的原因。
如果非要找一個原因，或許與現在的經濟大環境有關係。最近一段時間美股上漲幅度極大，這種過快上漲導致華爾街唱衰的聲音不斷，紛紛表態股市可能遇挫！
可能是專家的預測成真了，
過去24小時里，
美股、原油、黃金、加密貨幣，
全部大跌！
每當全球金融市場出現波動時，澳幣匯率必然受影響，如果市場情況萎靡，澳幣匯率也會大幅下降。
今天匯率下跌就是最好證明！
澳聯儲可能不再降息
行長給暗示
昨天，澳聯儲行長Michele Bullock宣布，
維持3.6%官方現金利率不變！
不降息雖然讓很多人感到失望但大家並不意外，最近幾個月澳洲通貨膨脹率大幅反彈，9月月度通脹率數據已經來到了3.5%，
超過了2%-3%的目標區間！
為了不讓通貨膨脹率進一步失控，所以澳洲的官方現金利率暫時不會改變。
有一點需要注意，在澳聯儲的發布會上行長Michele Bullock給出了一個暗示：未來澳聯儲可能不會降息了！
雖然專家認為澳聯儲可能會在明年降息，但是Michele Bullock表示，在本輪的調整周期中，
澳洲官方利率已經觸底了！
行長說了觸底，通俗一點理解，官方現金利率已經來到了最低點，或許不會再下調了。
但是Michele Bullock也只是提了一句，她還表示，
一切皆有可能！
可能不降息，
可能降息幾次，
甚至會有更多降息！
按照公示信息，澳聯儲未來針對官方現金利率的調整還是會依據通貨膨脹率和失業率數據進行判斷。
目前維持官方現金利率是澳聯儲應對風險的最好方式。
對於未來官方現金利率的變化，澳洲金融領域有很多種聲音。
有專家預測，澳聯儲可能會在2026年年初降息，這個預測來自於澳洲金融經紀人協會的Peter White。12月幾乎沒有降息可能性！
Peter White表示，雖然澳洲失業率在上漲，但這個上漲還不足以壓低通貨膨脹率，所以澳聯儲應該在等待一個合適的時機。
但是也有不少專家認為，澳洲的通貨膨脹率可能要到2027年才能回落到2%-3%的目標區間，
所以未來整個2026年，
澳聯儲可能都不會降息！
對於澳聯儲的決定，澳洲財政部長Jim Chalmers表示，儘管民眾仍面臨嚴重的經濟壓力，但澳洲的經濟調整已經取得顯著進展。
利率與工黨上台時相比已經明顯降低，債務壓力也在下降，實際工資呈上升趨勢，所以民眾的生活壓力並不如想象中那麼誇張。
只是澳洲能源價格上漲這一點確實也給民眾造成了新的壓力。
生活支出，能源賬單，房貸等等壓力，今年大概率得不到緩解，就看明年澳聯儲是否會有新的調整了！
多地房價下跌
清盤率下降
澳聯儲沒有持續降息，對於澳洲房產市場也造成了衝擊。
儘管政府推出了5%首付計劃，但貸款壓力也是購房者必須要考慮的客觀因素。
受此影響，
澳洲多地房價開始下跌！
在悉尼，St Peters、Centennial Park和Beecroft的公寓價格下降。其中Centennial Park房價的跌幅最大為9.2%，下跌至96.4萬澳幣。其次是Beecroft，下跌8%，至97.4萬澳幣！St Peters下跌2.4%，至97.7萬澳幣！
墨爾本有3個地區房價跌出百萬俱樂部。
Canterbury公寓價格下跌11.9%，至95萬澳幣；
Templestowe Lower公寓價格下跌3.3%，至99萬澳幣；
Rye的獨立屋價格下跌5.3%，至99.26萬澳幣。
在首領地，Gungahlin的獨立屋價格下跌2.4%，至99.2萬澳幣;
偏遠地區也有多地房價下降！
新州地區，Bermagui的獨立屋價格下跌13.1%，至87.9萬澳幣；
Evans Head的獨立屋價格下跌7.5%，至97萬澳幣。
在維州地區，Bright的獨立屋下跌3.6%，至98.57萬澳幣；
Apollo Bay的獨立屋下跌3.4%，至97.5萬澳幣。
相比于這11個地區，澳洲大部分地區的房價還是保持上漲趨勢，畢竟5%首付對於首次購房者的誘惑極大。
但高貸款利率也讓澳洲清盤率出現了疲軟態勢。
澳洲房拍清盤率跌明顯下降，
創下近五個多月來的最低水平。
看看各地的具體水平吧：上周末的清盤率數據顯示，澳洲各地清盤率沒有一個超過70%，最低的布里斯班僅有51%！
而上上個周末，清盤率明顯更高，悉尼和阿德萊德的清盤率都在70%以上。
澳聯儲現在官宣暫時不降息，甚至短時間內都有可能不降息。
大家的房貸壓力或許會持續很長一段時間，這也會成為大家購房的主要阻礙之一。
如果澳聯儲始終保持高官方現金利率，對於購房者而言並不是好消息。甚至有人預測澳洲會有很多人因為高昂的還貸金額最終陷入無力還貸的窘境。
最終引發次貸危機！
當然這也只是預測，相信澳洲政府不會放任經濟持續低迷下去，一旦突破某個臨界值，澳洲必然會採取強有力的行動。
只是短時間內，大家的壓力仍然存在…
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