買不起房的澳洲人，正扎堆在泰國買大別墅
買不起房的澳洲人，正將目光投向海外房產市場。
房產數據分析機構PropTrack的數據顯示，澳洲首府城市的房價中位數已攀升至94.9萬澳元，悉尼更是突破120萬澳元。
面對如此高的房價，許多人選擇離開澳洲，到其他地方尋找夢想中的家。
澳洲一對情侶就搬到了泰國，並分享兩地房價的巨大差距。
數字遊民兼內容創作者、澳洲男子Lloyd和他的加拿大伴侶Mandy，在網路上擁有大量粉絲，他們會分享自己在海外的生活日常。
這對情侶曾因在澳洲無力購房而掙扎，如今已在泰國定居。
在一段視頻中，Lloyd 表示，他們離開的原因是「澳洲生活成本高得離譜」。
Lloyd透露，他在墨爾本Frankston長大，如今當地一套小小的兩到三居室公寓或獨立屋，起售價都在80萬澳元左右。
「我們這個年齡段的人，也就是千禧一代和Z世代，在澳洲真的很難買得起房。」
隨後，Lloyd開始分享他和Mandy以及年幼女兒現在居住的泰國，房價到底有多劃算。
這對情侶搬到了華欣（Hua Hin），Lloyd說，在兩年前搬去那裡之前，他從未聽說過這個地方。
他表示，相較於普吉島或蘇梅島，華欣的房價更實惠，45萬至80萬澳元就能買到條件極佳的房產。
「這裏更像是退休人士和外籍人士聚居的地方，」他說。
「我很好奇，在泰國花這些錢能買到什麼樣的房子，」今年早些時候，Lloyd在他和 Mandy的YouTube頻道上說道。
*外國人如何在泰國買房/投資房產？*
他提到，對於想在泰國買房的外籍人士來說，相關規定可能「有些複雜」。
其中一條規定是，外國買家必須用外幣購房，且這筆資金需通過以買家名義開設的海外銀行賬戶轉入泰國，這會涉及一些稅務問題。
最常見的方式是，買下房屋本身，然後租賃房屋所在的土地。
「外國人在泰國不能合法擁有土地所有權，」Lloyd解釋道。
「但你可以擁有房屋建築——也就是房子或別墅本身，」他說。
這意味著，買家可以買下房屋建築，然後長期租賃土地，租期通常為30年，到期后還可選擇續租。
Lloyd表示，大多數外國人會選擇購買公寓，這類房產外國人可100%擁有所有權， 但開發商最多只能將49%的公寓單位出售給外籍買家。
此外，也可以通過在泰國運營的企業或公司購買房產。
*46萬澳元在泰國能買到什麼？*
一套全新的豪華別墅，售價為1000萬泰銖（約合47萬澳元）。
該別墅佔地面積約756平方米，包含四間卧室、一個泳池，還配備了16千瓦的太陽能系統和三塊電池，幾乎可以完全依靠太陽能供電，大幅降低電費支出。
別墅為精裝修交付，還帶有帶頂戶外休閑區域，適合招待賓客。
Lloyd說，泰國的電費可能不便宜，他們現在住的兩居室別墅，每月電費大約要花 330澳元（7000泰銖）。
「在我們之前居住的澳洲，40萬澳元買不到什麼好房子，能買到一居室公寓就很幸運了。」
*78萬澳元在泰國能買到什麼？*
Hua Hin還有一套別墅正在出售，售價1650萬泰銖（約合78萬澳元）。
該別墅擁有四間卧室，每間卧室都帶獨立衛浴，配有一個5×10米的泳池，還有寬敞的開放式起居和用餐空間，門窗高度均達三米。
房價還包含了所有豪華傢具和家電。
「同樣的錢，在泰國買到的房子和在澳洲買到的，根本沒有可比性，」他說。
別墅還有一個直通泳池的戶外區域，設有兩個帶頂用餐休閑區，此外還有一個屋頂空間，Lloyd說他打算在那裡裝一個冰浴池和家庭健身房，方便在家鍛煉。
「這樣的房子在澳洲，價格要賣到200萬至300萬澳元。顯然，在這裏買房性價比高太多了。」
「花大約40萬澳元，你就能買到一套帶泳池、佔地寬敞的四居室房子。」
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