突發：超重磅！全澳首創！維州賣房新規
1、維州新法整頓拍賣虛假報價
維州房地產市場將迎來重大變革！
為打擊虛假報價行為（underquoting），維州政府宣布，從明年起，中介必須在拍賣前至少7天公開房東的保留價（最低接受成交價），否則該房產不能進入市場拍賣。
這是澳洲首項此類法律，旨在提升購房透明度，防止買家「盲目出價」。
消費者事務部長Nick Staikos指出，首次置業者往往是虛假報價的最大受害者。
數據顯示，超過92%參与調查的買家支持公開保留價的做法，因太多房子拍到高於報價區間卻仍未成交，白白浪費買家時間與金錢。
此舉要求中介更新所有宣傳材料，確保展示真實保留價。
州長Jacinta Allan稱，這將讓購房更公平，有助於千禧一代進入市場。
近年來，維州和新州都因中介誤導性價格指引屢受詬病。
不過，維州房地產協會（REIV）則擔心該政策「矯枉過正」，可能影響私售房產流程。他們正在制定更全面的價格透明方案，與政府協商中。
2、
聯盟黨再出移民大招
在剛剛宣布承諾將每年大砍超10萬移民人數后，
聯盟党進一步宣布：考慮收緊對新移民的價值觀審查，以強化他們對 「澳洲價值觀」 的認同。
這項舉措是反對黨領袖Sussan Ley正在籌劃的一項新移民政策的一部分，
旨在彌合黨內裂痕，同時向工黨發起新一輪攻勢。
負責設計這項政策的，是影子內政部長Jonno Duniam和影子移民部長Paul Scarr。
兩人正在探討的一項關鍵選項，是加強現有的《澳洲價值觀聲明》。
目前，該聲明是部分簽證申請者在遞交申請時必須簽署的文件，
內容包括承認澳洲尊重宗教自由、遵守法治、公平、機會平等以及英語是國家語言等核心價值。
但前內政部副秘書Abul Rizvi指出，目前的流程只是 「簽個字」 ，並沒有測試機制。
Duniam表示：我們確實需要審視人們是否認同我們的價值觀，
比如我們對多元文化的包容、宗教自由的尊重等，這些是我們社會的基礎。
就像在入籍儀式上要求新公民宣誓那樣，在簽證流程中也應該體現這些價值觀。
3、社工進公校預防犯罪維
州政府剛對青少年犯罪祭出法律重拳，
雖然還只是停留在口頭上，但是已經讓很多人坐不住了。
所以，也是時候整一些「懷柔政策」 來中和一下。
維州政府將向20所公立學校派駐社工，試圖通過 「及早干預」 方式阻止青少年滑向犯罪道路。
州長Jacinta Allan與教育部長Ben Carroll本周宣布： 將投入560萬澳元，從明年開始在有風險的學校中設立20個 「早期干預官」 崗位。
這些社工將協助存在風險的學生，幫助他們建立正向人際關係、增強歸屬感並提高出勤率。
不過這些社工的職責並不包括協助已被法院處理的重犯青少年。
此舉參考了蘇格蘭格拉斯哥的一項成功模式。
當地成立的 「暴力干預小組」 曾將暴力犯罪率成功壓低60%。
維州保釋、康復與問責委員會（COBRA）的一份新數據顯示： 約70%的維州重罪青少年在犯罪前長期逃學。
目前政府尚未公布哪20所學校將獲得干預官支援，但已明確指出將重點聚焦墨爾本西區。
4、印尼火山噴發或影響航路
印度尼西亞著名火山塞梅魯（Mount Semeru）日前再次猛烈噴發，
引發澳洲氣象局發布火山灰航空警報，不過目前尚未影響澳洲航班。
這座位於爪哇島、海拔3676米的火山，是當地最高峰。
根據印尼地質局發布的聲明：
火山于昨日噴發，從中午至傍晚多次噴出熾熱火山灰雲，
並伴隨熔岩、岩石與有毒氣體的混合物，順著火山坡傾瀉而下，最遠達7公里。
同時，火山口上空形成高達2公里的濃密火山灰柱。
印尼橫跨「環太平洋火山帶」，是全球火山和地震活動最頻繁的國家之一。塞梅魯火山又名「Mahameru」，是印尼129座活火山之一，歷史上曾多次噴發。
2021年12月的上一次大噴發造成51人死亡、數百人燒傷，逾萬人緊急撤離。
而在2017年，印尼巴厘島的阿貢火山噴發也曾對當地的航空服務造成嚴重影響。
5、Meta開封澳洲賬戶
科技巨頭Meta開始提前關閉澳洲未滿16歲青少年的Instagram和Facebook賬號，
為即將實施的社交媒體禁令做準備。
從今天起，13至15歲的澳洲青少年將陸續收到Meta發出的通知，
告知他們的賬號將於12月4日（星期四）被封禁，而聯邦政府正式的全國性禁令將於12月10日（星期三）生效。
Meta提醒用戶：
他們仍有機會下載和保存帖子及私信內容，Messenger平台暫不受影響。
平台還建議這些青少年用戶儘快更新自己的聯繫方式，以便在他們年滿16歲時Meta可以重新聯繫他們。
Meta也承認，判斷用戶年齡存在 「誤差範圍」 ，有些實際上已年滿16歲的用戶可能會被誤封。
如果有人認為自己被錯判為未滿16歲，
可以通過上傳政府身份證明或錄製自拍視頻，藉助Yoti面部識別系統來驗證年齡。
而所有將年齡從16歲以下更改為16歲以上的用戶，必須完成年齡驗證程序。
與此同時，昨天Roblox也已宣布將對澳洲用戶開啟面部掃描識齡的登錄程序，
6、黃仁勛再次拯救世界
今天，不管你是炒股的、炒幣的、還是炒空氣的，
尤其是最近虧得一褲子的，都得老老實實的給黃老邪磕一個。
因為看樣子，這位皮衣騎士應該是又雙叒一次拯救了世界。
澳洲時間今早，在全世界的惴惴不安中，英偉達發布的最新一季報。
面對洶湧而來的 「AI泡沫論」 ，老黃甩出了一份至少在數字上用顯微鏡都找不出一絲毛病的財報。
營收、利潤同比都增長超過60%，狂賺超過300億美元。
英偉達的股價在盤后交易階段大漲超過5%，隨手就加上了一個阿里巴巴的市值。
連美聯儲12月降息概率下降的利空都給硬生生的衝散了。
全球市場也在跌跌不休好幾天了之後，迎來了一波強勁的反彈。
甚至連和AI八竿子打不著的澳股今天早上也支棱起來了。
至於這是戳破了泡沫論，還是把泡沫吹得更大，現在還是沒人知道。
但不管你是想賺還是想逃，都給你機會了，還想怎樣？
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