澳男坐擁350套房，目標是10000套！投資秘訣曝光
近日，澳洲頂級地產大亨之一分享了自己坐擁超350套房產的秘訣——以及他為何將目標鎖定在10000套。
B Invested Australia創始人Nathan Birch身家超一億澳元，但他並未在高端市場或價格大幅上漲的城區買房。
相反，他自稱「逆勢投資者」，目前專註于表現低迷的市場。
Birch表示：「我寧願看到一個市場在過去10年間崩盤，這意味著我現在能以10年前的價格買進。對我來說，這是極好的機會。」
（圖片來源：RealEstate）
Birch今年的目標，是儘可能多的購買「基礎房產」——即價格在10萬澳元至30萬澳元之間的房產。
他原計劃全年購入100套房，如今已至少購入25套。
儘管房價仍在上漲，Birch堅稱精明的投資者依舊能在澳洲關鍵市場中找到20萬澳元以下的房產。
Birch表示，這一價位的房產正「逐漸從市場上消失」，而他今年已在維州、塔州、新州及北領地買房。
（圖片來源：RealEstate）
在新州Grafton，他以16萬澳元的價格購入一處投資物業。
Grafton位於Northern Rivers地區，當地獨立屋中位價為515000澳元，公寓中位價為40萬澳元，後者較去年上漲12.7%。
「我們正生活在一個高移民、高通脹的世界中，這些便宜的小房子正逐漸成為過去式。」
「你還能以20萬、甚至10萬澳元買到房子——但光是建造成本都不止這個價。」
（圖片來源：RealEstate）
Birch今年也活躍于達爾文市場。
截至9月，達爾文的獨立屋中位價已升至638000澳元，較去年增加75500澳元，漲幅達11.5%。
Birch表示，任何只要有5萬澳元的人就能進入房市。「這與是否有錢無關——關鍵在於是否聰明。」
Birch指出，他看到許多首次置業者想直接買到自己的理想之家。
「如果你買不起心儀的房子，我認為多數人第一套房都不是理想之家。可以先進入市場，然後再一步步成長。」
（圖片來源：RealEstate）
「如果你有10或20套便宜的小房子，每周能為你帶來100或200澳元的正向現金流，那麼正是這些房客在為你的理想之家買單。」
Birch還表示，他因持有的房產數量而遭到外界批評。
「在我看來，這為最弱勢的澳人提供了更多租賃房源。」
「市場上周租金不到400澳元的房產不足4%。我為那些被市場拒之門外的人提供可負擔住房。」
Birch補充道，他並非為個人財富而擴大持有規模，也無意放緩腳步。
「我不是為今天的自己而奮鬥，我是在為我的孩子、我的孫輩鋪路。在我離世之前，我的目標是擁有10000套房。」
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