澳洲通脹，突然嚴重失控！降息徹底結束
過去五年房價上漲了近 50%，住房負擔能力降至歷史最低水平。
澳大利亞的房價似乎持續上漲
其中一個原因，是很多人相信澳洲在降息周期，這會刺激資金的流動。
大批人開始進入澳洲樓市。
隨著投資者貸款創下新紀錄，住宅市場再次蓬勃發展
這會推高房價
很多投資澳洲房產者，等著澳洲央行降息，等著抄底澳洲樓市。
但是現在一切，全完了！
因為澳洲通脹，再次開始爆漲！
未來澳洲不會再降息，這次的降息周期，已經結束。
而且更重要的，隨著澳洲通脹的升高
澳洲房價，將會遭到致命打擊。
9 月份季度通脹率大幅飆升 消費者價格指數（CPI）意外上漲1.3%，超出預期。
9月季度的通脹飆升，年化率為3.2%，而6月季度僅為2.1%。
創下兩年半以來的最大漲幅
最新通脹數據再次大漲！
通脹已經失控
澳大利亞統計局最新數據顯示，
截至10月，澳洲的年通脹率（消費者價格指數）升至3.8%，核心通脹達到3.3%，雙雙遠超澳洲儲備銀行（RBA）的目標區間。
遠高於市場普遍預期的 3.6%。
未來澳洲降息預期，已經徹底結束！
為什麼通脹會升這麼高？
通脹意外上升的最大推手是住房成本，上漲5.9%；
食品和非酒精飲料，以及娛樂和文化價格均上漲3.2%。
此外，各州電費補貼結束也導致電價正面臨前所未有的漲幅。
由於3 月份的預算將聯邦政府的能源賬單救濟基金延長了 6 個月，向所有家庭和約 100 萬家小型企業額外發放了 150 澳元兩個季度支付。
這次影響通脹的最大原因，就是物價生活成本爆升有關
2025年7月起，年度電價調整生效，所有首府城市的電價均有所上漲。
通脹大漲主要原因是電力價格上漲了24%。
9月份季度價格漲幅最大的是電力，由於政府能源補貼結束，電力價格爆漲。
主要與昆士蘭州、西澳大利亞州和塔斯馬尼亞州的家庭自付費用高於去年同期有關。
隨著昆士蘭州、西澳大利亞州和塔斯馬尼亞州的電費回扣逐漸減少，導致截至9 月份的一年中電價上漲了 23.6%。
而業主支付的地方政府費用則飆升了6.3%，這是自2014年以來的最快漲幅。
服務成本也面臨上行壓力，本季度服務業年通脹率升至3.5%。
受學校假期旺盛需求影響，假日旅行和住宿價格上漲2.5%。
本季度漲幅最大的是住房、娛樂和文化以及交通成本。
食品雜貨價格上漲了 3.1%，其中咖啡、茶和可可價格上漲了 15%，原因是海外咖啡豆供應商出現問題。
這直接導致澳洲通脹的瘋狂上升。
這都是澳洲政府進行的政策導致。
可以說，政策出現巨大失誤！
面對通脹上漲，物價上漲，澳洲政府振振有詞。
11月26日，總理阿爾巴尼斯在議會質詢期間表示：「最新數據顯示，澳洲家庭仍然面臨生活成本壓力，這是顯而易見的事實。談到通脹，我們也知道這項工作永遠不會結束，本屆政府正著力解決生活成本問題。並持續對通脹施加下行壓力。
通貨膨脹再次飆升，幾乎徹底斷送了2025 年降息的任何可能性
降息的希望，現在也破滅了
這也就意味著，澳洲不會在12月以及明年3月降息，而是在明年直接加息！
預計當前3.6%的現金利率將在 未來升至4.1%
這粉碎了人們對澳大利亞儲備銀行進一步降息的希望。
市場預計，澳洲央行最早可能在5月份提高利率。
不僅 5 月份加息，在 8 月份會再次加息。
面對巨大的生活成本和房貸成本
澳洲人，沉浸在一片陰霾之中。
這對澳洲經濟影響極大。
CPI 的飆升主要是由於經濟能源供應端的財政政策
隨著政府各項補貼政策的逐步取消，本輪經濟周期中整體通脹率將大幅上升。
預計勞動力市場的惡化將持續下去
如果加息，澳洲金融體系面臨的風險正在「上升」
澳大利亞將受到重大打擊。
將備銀行可能會長期將現金利率維持在目前的緊縮水平，以繼續對通脹施加下行壓力。
央行多次警告稱
住房建設和服務業的核心通脹比預期更頑固
需要確定通脹如預期般放緩后，才能決定是否再次放鬆貨幣政策。
很多人期望降息的願望落空了
澳洲很有可能將進入滯脹周期。
購房者，貸款者，包括澳洲樓市，將迎來重大轉折。
將極大影響投資者的情緒。
未來市場，將會出現大量拋盤，房價很有可能要逆轉。
多地將會迎來恐慌拋售，將會嚴重影響房價。
澳洲樓市的好日子，可能一去不復返了。
特別是墨爾本市場，將會大規模下跌。
其次就是投資型全澳公寓市場，將會崩盤式下跌。
不僅如此，生活成本危機席捲澳洲！
這個聖誕，將會過得非常糟心。
做好準備！
那麼，你覺得未來房價會大跌嗎？
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