【澳洲樓市】標籤文章列表

10月10日清空率|全球房主都不敢賣房了!澳洲樓市,也要被這項稅困住?閱讀全文»

10月10日清空率|全球房主都不敢賣房了!澳洲樓市,也要被這項稅困住?
房市行情 全球房地產積累了創紀錄的財富,但想要將這些財富變現,如今卻變得越來越昂貴。資本利得稅(Capital Gains Tax,CGT)正給房主和投資者帶來越來越沉重的負擔,不僅讓許多人不願出售房產,也進一步加劇了全球房地產市場的流動性 […]
日期:2026年10月10日 | 分類:澳洲最新新聞

掛牌超半年!全澳1/4的房子賣不出去!墨爾本一地最慘閱讀全文»

掛牌超半年!全澳1/4的房子賣不出去!墨爾本一地最慘
房東做好心理準備 隨著連續加息推高貸款成本, 加上聯邦政府調整房地產投資稅務優惠, 澳洲樓市交易正在明顯放緩。 全澳超過四分之一的掛牌住宅已經超過半年無人接手, 買賣雙方已經陷入嚴重僵持。 SQM Research數據顯示:包括首府城市和偏 […]
日期:2026年10月07日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲樓市成交明顯放慢,大量房源掛牌半年仍未售出閱讀全文»

澳洲樓市成交明顯放慢,大量房源掛牌半年仍未售出
在連續加息以及Albanese政府調整房地產稅收優惠之後,澳洲住宅交易明顯放緩。 數據顯示,目前全澳超過四分之一的在售房源,掛牌時間已經達到6個月甚至更久。 在傳統上最繁忙的春季拍賣季到來前,房地產經紀表示,賣家仍不願降低價格預期,而隨著借 […]
日期:2026年10月05日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本房東太慘了,開始賠錢割肉賣房!悉尼房價還要繼續大跌!反轉?澳洲住房供應嚴重短缺閱讀全文»

墨爾本房東太慘了,開始賠錢割肉賣房!悉尼房價還要繼續大跌!反轉?澳洲住房供應嚴重短缺
01 墨爾本房市持續下行,多地賣家開始「割肉」賣房 墨爾本部分地區的房主開始降價,並稱自己「必須賣房」。專家警告,隨著房市低迷持續,陷入困境的被迫掛牌房源可能越來越多。 Domain的8月數據顯示,墨爾本市議會(Melbourne City […]
日期:2026年10月05日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房價創40年來最大跌幅,墨爾本房拍量同比暴跌4成閱讀全文»

澳洲房價創40年來最大跌幅,墨爾本房拍量同比暴跌4成
第四次加息未必會讓墨爾本買家在本周末避開房產拍賣,但他們能喊出的價格可能會降低。REA Group數據顯示,本周安排拍賣的墨爾本住宅只有648套,較去年同期暴跌39%。 澳洲聯邦儲備銀行周二再次加息25個基點,將現金利率調至4.60%。這是 […]
日期:2026年10月04日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲通脹失控,澳人可能失去自己的房子……布里斯班領跌,11月仍有加息可能閱讀全文»

澳洲通脹失控,澳人可能失去自己的房子……布里斯班領跌,11月仍有加息可能
澳洲樓市最近的消息,是真的越來越讓有貸款的人睡不著了。 一邊,是房價已經連續六個月下跌。 另一邊,是通脹重新回到4%。 更麻煩的是,RBA剛剛又把現金利率推到了4.60%,創下約15年來的新高。 而就在這樣的背景下,One Nation領袖 […]
日期:2026年10月03日 | 分類:澳洲最新新聞

公寓房價要漲了?布里斯班房價大反轉!工黨住房計劃慘敗閱讀全文»

公寓房價要漲了?布里斯班房價大反轉!工黨住房計劃慘敗
01 公寓獲批量暴跌近20%,艾博年政府年建24萬套目標恐難實現 澳洲統計局(ABS)最新數據顯示,8月新屋獲批量下降;就在艾博年再次面對大選之際,預計更大跌幅將出現。 澳洲住房建設前景在8月蒙上陰影。公寓及單元房獲批量全國大跌,令整體新屋 […]
日期:2026年10月02日 | 分類:澳洲最新新聞

剛加息,澳洲大銀行立刻跟進!墨爾本大罷工要來了,熱門旅遊地再發警告閱讀全文»

剛加息,澳洲大銀行立刻跟進!墨爾本大罷工要來了,熱門旅遊地再發警告
昨天剛宣布加息,今天就有銀行立刻跟上! Macquarie宣布房貸利率上漲, 澳洲房貸市場又有新變化! 而隨著10月臨近,維州也有幾件事即將發生:醫生要罷工、電費又有新變化, 房產市場同樣出現新動向! 隨著假期臨近,澳洲旅遊局卻對熱門旅行地 […]
日期:2026年09月30日 | 分類:澳洲最新新聞

9月26日清空率|首府大洗牌,這座城市賣房最能賺閱讀全文»

9月26日清空率|首府大洗牌,這座城市賣房最能賺
房市行情 澳洲樓市下行,終結了此前二手房轉手盈利的連番紀錄:盈利出售房源佔比從 21 年高點回落,中位收益也從 3 月峰值開始縮水。 Cotality 最新《盈虧報告》分析了二季度超 9.4 萬套住宅二手房交易:95.4% 的交易賬面盈利, […]
日期:2026年09月26日 | 分類:澳洲最新新聞

澳聯儲每次加息,近3萬家庭放棄買房計劃!專家:10年才能恢復閱讀全文»

澳聯儲每次加息,近3萬家庭放棄買房計劃!專家:10年才能恢復
市場和經濟學家幾乎都確定,澳聯儲將在下周加息。最新研究顯示,每次加息都可能讓近3萬戶家庭無緣置業,其中一些家庭超過10年都無法置業。 這項模型由悉尼大學經濟學高級講師James Graham與西北大學博士生Avish Sharma共同完成。 […]
日期:2026年09月25日 | 分類:澳洲最新新聞

大幅下跌,反而澳洲買房最佳時機?!澳洲房地產項目,要大幅暴雷?閱讀全文»

大幅下跌,反而澳洲買房最佳時機?!澳洲房地產項目,要大幅暴雷?
01 同樣跌5%,140萬澳元房子多跌3萬!澳洲樓市下行反成置換大房良機 房地產市場低迷,為想要換大房的業主帶來了機會。 原因在於,賣出舊房與買入新房之間的價差正在收窄,市場走弱反而讓置換更大住房的買家佔據優勢。 房地產研究機構Hotspo […]
日期:2026年09月24日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲房地產的死結:為什麼越缺房,蓋房的反而越倒閉?閱讀全文»

來源: 墨村余姐 , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 澳洲明明嚴重缺房,為什麼蓋房子的公司反而一家接一家倒閉? 悉尼大型住宅開發商 Bathla Group 進入自願託管,過去一個財年更有3472家建築相關企業進入破產程序。 這背後,是澳 […]
日期:2026年09月17日 | 分類:澳洲房產投資

大吃一驚!澳洲房地產市場爆發出了驚人的強度!澳洲的低價住宅和公寓更抗跌!墨爾本知名建築商開始把目光轉向,每年進口1萬套住宅閱讀全文»

大吃一驚!澳洲房地產市場爆發出了驚人的強度!澳洲的低價住宅和公寓更抗跌!墨爾本知名建築商開始把目光轉向,每年進口1萬套住宅
——前言—— 澳洲房地產市場的調整正在出現越來越明顯的分層,最新數據顯示,悉尼和墨爾本最昂貴的獨立屋已經成為本輪下行中受衝擊最大的板塊:價值排名最高25%的獨立屋,與各自周期峰值相比,悉尼已經回落10.7%,墨爾本下跌10.5%。但與此同時 […]
日期:2026年09月16日 | 分類:澳洲最新新聞

落差太大!澳洲10大高性價比房市區域重磅出爐!越來越多澳洲買家盯上小城市!不到60萬澳元也能入場,租金收益率最高達到4.8%閱讀全文»

落差太大!澳洲10大高性價比房市區域重磅出爐!越來越多澳洲買家盯上小城市!不到60萬澳元也能入場,租金收益率最高達到4.8%
———前言——— 澳洲樓市正在進入更加明顯的分化階段,REA最新房價指數顯示,2026年8月全澳住宅價格環比下降0.2%,連續第五個月下跌,較3月高點回落2.7%;首府城市較峰值下跌3.6%,但區域市場8月基本持平,同比仍上漲6.6%。高利 […]
日期:2026年09月15日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲的房地產市場正在變天!澳洲最傳統的賣房方式開始改變!房市拍賣大量賣家流失,悉尼56.3%拍賣房轉私售,布里斯班比例更衝到67.6%閱讀全文»

澳洲的房地產市場正在變天!澳洲最傳統的賣房方式開始改變!房市拍賣大量賣家流失,悉尼56.3%拍賣房轉私售,布里斯班比例更衝到67.6%
———前言——— 過去很多年,拍賣一直是悉尼、墨爾本等澳洲大城市最具代表性的賣房方式。市場火熱時,多名買家現場競價,很容易把價格推高。但進入2026年後,這套模式正在明顯降溫。越來越多賣家不再堅持拍賣,一些房源甚至還沒等到拍賣日,就改成私下 […]
日期:2026年09月15日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本豪宅價格跌超10%,高端為樓市下跌重災區閱讀全文»

墨爾本豪宅價格跌超10%,高端為樓市下跌重災區
墨爾本房價,真的開始降了。但這一次,最先扛不住的,反而是那些最貴的房子。最新數據顯示,墨爾本高端住宅價格已經從高點下跌超過10%,成為這一輪澳洲樓市調整中跌幅最明顯的板塊之一。與此同時,另一邊的租房市場卻依舊火熱。有些區房價正在往下走,有些 […]
日期:2026年09月13日 | 分類:澳洲最新新聞

不是沒人買房,是沒人借得到錢閱讀全文»

不是沒人買房,是沒人借得到錢
3 月我寫過一篇《音樂要停了》,判斷信貸在收緊,私人信貸要出事。當時有人覺得我危言聳聽。 8 月 25 日,Bathla 倒了。 西悉尼最大的開發商之一,進入自願管理,負債約 32 億澳元,3500 套在建住宅懸在半空。消息出來之後,我收到 […]
日期:2026年09月13日 | 分類:澳洲最新新聞

澳大利亞又要加息,房產寒冬越來越涼!澳洲移民改革細則曝光:這些熱門簽證全都受影響,拒簽率創10年新高閱讀全文»

澳大利亞又要加息,房產寒冬越來越涼!澳洲移民改革細則曝光:這些熱門簽證全都受影響,拒簽率創10年新高
澳洲房產市場的寒冬有多涼?看一看現在澳媒每天都在刷屏的報道吧:澳洲房產市場迎來40年最大崩盤, 兩黨吵翻天了! 還有專家分析,很多人都覺得房價可能快要觸底了,事實上距離觸底還有不小距離。 至少還要再跌10%! 還有更嚴重的,有機構預測:澳洲 […]
日期:2026年09月12日 | 分類:澳洲最新新聞

數據曝光!澳洲房產稅改坑慘租房族?房租漲幅直接翻5倍,一年將多花500澳元!新政還將引發樓市、就業雙重危機閱讀全文»

數據曝光!澳洲房產稅改坑慘租房族?房租漲幅直接翻5倍,一年將多花500澳元!新政還將引發樓市、就業雙重危機
//前言// 澳大利亞工黨政府出台全新房產稅收改革政策,調整負扣稅、資本利得稅兩大核心樓市稅制,旨在抑制房產投機投資、提振本土購房市場。 但根據房地產行業發布的最新獨立建模顯示,負扣稅與資本利得稅的調整或將導致房租成倍上漲,並對住房供應及建 […]
日期:2026年09月11日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲最新警告!! 房子發現這個趕緊跑, 不僅破財嚴重可能會喪命閱讀全文»

澳洲最新警告!! 房子發現這個趕緊跑, 不僅破財嚴重可能會喪命
買房,很多人一輩子的大事,有的時候看似是一點小問題,但可能是隱藏的巨大隱患, 不僅影響財產安全, 嚴重了甚至威脅生命! 而這些小問題,往往一眼就能看到,只是很多人忽略了。 更大的噩耗是,本就不景氣的房產市場, 可能馬上要遭遇滅頂之災! 看房 […]
日期:2026年09月11日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本一公寓整棟樓正在下沉!41.5萬買的房,業主分攤維修費竟要37.4萬閱讀全文»

墨爾本一公寓整棟樓正在下沉!41.5萬買的房,業主分攤維修費竟要37.4萬
摘要小記 01 墨爾本整棟公寓樓正在下沉! 墨爾本西區業主崩潰!當初買了房41萬,現在維修分攤卻要37萬。 02 澳洲30萬首套房買家被困住 只付5%首付的代價來了!澳洲年輕人陷入「房貸監獄」。 03 IGA突然拿下澳洲果蔬第一 不是ALD […]
日期:2026年09月08日 | 分類:澳洲最新新聞

全澳房價跌了,珀斯房源多了!我們,總算能買到房子了吧?閱讀全文»

全澳房價跌了,珀斯房源多了!我們,總算能買到房子了吧?
珀斯房源暴增145%、全澳房價連續第五個月下跌——表面看,這本該是購房者翻身的好消息。 但參議院聽證會上,多位銀行首席經濟學家卻給出了潑冷水的答案:住房負擔能力問題,恐怕要花上”一代人”的時間才能真正解決。 珀斯房源 […]
日期:2026年09月06日 | 分類:澳洲最新新聞