珀斯南部的地方政府City of Cockburn正在考慮大幅提高開發商在當地建設項目所需支付的費用，相關提案在本周四（11月27日）的特別會議上進行了討論。
此前在11月11日的會議上，市議員以微弱差距否決了工作人員的建議，因此臨時召集了這場會議。
目前City of Cockburn收取的開發貢獻費低於顧問建議的標準，工作人員原本希望繼續維持較低費率，但擔憂收入不足的議員們以4比5的票數否決了這一方案，並要求重新提出新的收費提案，等待周四審議。
開發貢獻制度從2011年起納入城市規劃體系，預計將在2031年6月30日結束，主要用於支付社區基礎設施，包括道路、排水系統、社區與休閑中心、體育設施和圖書館等。
按照規定，費率必須在每年11月底前進行審查，而顧問團隊已建議提高費率。
然而，市府工作人員認為維持低費率更加有利，能讓City of Cockburn對開發商保持吸引力。代理可持續發展與安全總監Carol Catherwood表示，過高的收費可能嚇跑開發商，進一步影響基礎設施建設進度。
她指出，提高費率將帶來「非常驚人的成本」，甚至可能導致新地塊無法進入市場，「這絕不是Cockburn想看到的局面」。
她解釋，不同區域享受的基礎設施不同，因此費用增加幅度可能非常大，「有些區域甚至連前面的數字都會被改變」，這會破壞開發商原本的成本模型，使許多項目變得不可行。
她強調，City of Cockburn目前的基礎設施項目只完成了一半左右，還需要籌集「大量」資金，存在數千萬澳元的缺口。
市議員Chontelle Stone認為，如果不提高貢獻費，城市最終將無法完成基礎設施項目，並可能在未來不得不提高市政稅。
Chontelle Stone
「如果我們拿不到補助，就會給居民帶來壓力。」她表示，當前市場對土地和建設需求旺盛，卻還要「給開發商打折」，並不合理。
另一位議員Tarun Dewan同樣質疑為何沒有提出更高費率，他認為City of Cockburn本身需求旺盛，開發商正搶著買地，「各種行業都在迅速擴張，會帶動更多產業鏈發展，我看不出需要給開發商任何激勵理由。」
他強調，如果降低開發商的費用，負擔最終會轉嫁到納稅人身上，這是「不公平的」，並提醒市議會有責任保護城市的長期利益，而不是盲目滿足短期的開發利潤。
副市長Phoebe Corke則補充說，這項費用不僅僅針對大型開發商，「所有開發行為都要繳費，包括普通家庭分割地塊，或者任何人在這些地區新增住宅，都要承擔貢獻費。」
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。