最新數據顯示，珀斯的房價正以前所未有的速度飆升，每周上漲 5000 澳元。
Cotality周一發布的最新房價指數顯示，珀斯的房價漲幅位居全國之首，上個月漲幅高達 2.4%。
這使得房屋中位價增加了 21000 多澳元——每周大約增加 5000 澳元。
悉尼房價上漲0.5%，墨爾本上漲0.3%，布里斯班、阿德萊德和達爾文均上漲1.9%。
珀斯的房產中位價目前為 914,229 澳元，在全國排名第三，僅次於悉尼（126.9 萬澳元）和布里斯班（101.5 萬澳元）。
Cotality研究總監 Tim Lawless 表示，雖然環比增幅略低於 10 月份的增幅（2.7%），但珀斯的月增長率「異常高」。
「事實上，過去三個月，珀斯的房價每月上漲超過 2%，遠高於其他任何首府城市，」他說。
「這意味著市場價值每周上漲約 5000 澳元，這當然會對購買力產生比過去更嚴重的衝擊。」
「我記不清珀斯的房價何時像現在這樣以澳元計價快速上漲過，儘管房價的百分比增長更為強勁。」
「所以房價確實很高，我絕對不會稱之為可持續的。你會覺得，住房的可負擔性和實用性將會限制房價繼續如此快速上漲的時間。」
價格漲幅最顯著的是價格較低的商品和服務。過去三個月，市場低端商品和服務的價格上漲了8%，而高端商品和服務的價格漲幅為6.8%。
勞萊斯先生表示，過去五年珀斯的房價上漲了 87%，而收入僅上漲了 15%。
他說：「如果你沒有自己的房產，沒有固定的住所，那麼找房子就會變得更加困難。而且房租上漲得也很快。所以，如果你收入較低，現在可能處境非常艱難。」
勞利斯先生表示，「不可持續的強勁增長趨勢」受到「極低的供應水平」的影響。
他說：「如果你看一下珀斯的房屋掛牌數量，就會發現它們比往年同期平均水平低了大約 44%。」
「與一年前同期相比，它們下降了約 28%。」
「新上市的房源數量也一直低於平均水平，所以即使銷售環境非常強勁，但市場速度似乎讓很多人打消了賣房的念頭，可能是因為他們擔心賣掉房子后找不到合適的房子。」
然而，勞利斯先生表示，市場可能正在出現放緩的跡象，預計新年伊始增長趨勢將有所放緩。
「（這）部分原因是價格可承受性和可維護性，從而抑制了價格上漲的速度，」他說。
「但人們也越來越預期利率不會進一步下降，當然，通貨膨脹也在上升，這將是一個障礙。
「此外，澳大利亞審慎監管局 (APRA) 也在密切關注信貸流動。」
「他們已經稍微收緊了信貸政策，但APRA很有可能進一步收緊貸款條件，尤其是對投資者而言。」
文章來源：西澳人報
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