【1】澳洲統計局今天發布，GDP在9月季度經季節性調整后增長0.4%，年化同比增長2.1%，低於預期。
季度人均GDP持平，經濟增長與人口增長一致，比一年前增長0.4%。
但數據算是不壞，繼續受到利率政策放鬆的可能性降低的支撐之下，澳元兌美元計人民幣的匯率均上漲，如果經濟數據符合預期（漲0.7%和2.2%），則澳元會漲更多。
上季度私人投資同比增長2.9%，對GDP增長貢獻了0.5個百分點，這是自2021年3月季度以來的最高季度增長率。
基礎消費增長1%，其中保險及其他金融服務、電力燃氣及其他燃料、租金及其他住宅服務、醫療和食品支出均有所增加。電力、燃氣及其他燃料增長4.2%，原因是電力回扣減少和異常寒冷的冬季期間需求增加。
電力、燃氣及其他燃料增長4.2%，原因是電力回扣減少和異常寒冷的冬季期間需求增加。
機械設備商業投資（+7.6%）引領增長，其中新州和維州的大型數據中心投資功不可沒。
住宅投資增長1.8%，其中新建和二手住宅（+2.6%）的強勁增長，反映了東部各州私人住宅建設的增加。
所有權轉讓成本錄得強勁增長（+5%），反映了房地產市場活動的增加。尋求投資房產的買家數量顯著增加。
貸款指標則顯示9月季度新增的投資貸款的數量和價值也均創歷史新高。
由於養老金保障金提高至12%，保險和金融服務增長（2.1%），導致養老金繳款增加。
此外，由於長期而嚴重的流感季節，醫療支出也增長1%。
不過，儲備銀行副行長Andrew Hauser近期表達了對澳洲經濟」可能無限期陷入低增長」的擔憂。
【2】
綜合看下來，各方面勢頭太好，無須降息？
貨幣市場顯示，12月9日澳洲官方利率維持不變的概率為96%，降息的概率為4%。
ANZ銀行最新預測，明年2月，甚至整個上半年澳洲都不會降息。
截至10月的通脹年化是3.8%，「鑒於近期的通脹壓力，我們不再預計儲行在2026年上半年最後一次降息」。
聯邦銀行和NAB預計明年一整年都是維持現行利率（3.6%）不變。
西太是現在唯一預測還要降息的西大銀行，預計在明年5月降息25個點，並在9月再次降息，然後至2027年年底都保持不變。
ANZ的專家預計在2026年內出現加息的可能性不大，因為失業率預計接下來會上升，勞動力市場將保持「平衡」而非緊張狀態。
而EQEconomics董事總經理WarrenHogan認為下一步會開始加息，並預測是明年年中。
【3】
之前西太-墨爾本研究所的最新一期調查顯示，消費者信心指數在11月上升了12.8%到103.8，這是除了疫情期間的7年內的最高讀數。
對未來一年家庭財務的展望跳升了12.3%到109.1。
高於100的枯榮線意味著自2022年2月以來，樂觀者首次比悲觀者多。
對降息前景變化的挫敗被更多其他積極因素抵消，顯示消費者在消費上的恢復，」至少從目前來看會繼續表現良好」。對未來12個月經濟展望的數據上升16.6%，而對未來5年的經濟展望上升15.3%。是否是買房時機的數據上升15%，到111.6。
經季節性調整后，9月季度澳洲商業營業額環比上升2.2%，同比增長6.9%。
在納入分析的13個行業中，11個行業的營業額均錄得環比上漲。漲幅最大的行業是製造業（+7%）及採礦業（+4%），降幅最大的行業是藝術和娛樂服務業（-1.3%）及建築業（-1%）。
與去年同期相比，13個行業中12個行業的營業額均錄得同比增長。其中漲幅最大的行業是製造業（+14.2%）及專業、科學和技術服務業（+9.9%）。
另，上周五至本周一，澳洲人預計花費了創紀錄的68億澳元，用於購買聖誕禮物清單上的商品。
最終數據還需要幾周時間才能確認，澳大利亞零售商協會 (ARA) 表示，有強烈的跡象表明，是一個」購物者無視生活成本增加」的局面。
【4】
全澳住宅總值攀升至11.9萬億澳元，顯示出持續的增長。
第三季度，澳洲住宅總值增長了3,170億澳元（增幅2.7%）其中家庭自住及持有的住宅資產總值達11.46萬億澳元。
在各州住宅均價方面，新州仍高居全國之首，平均房價逼近130萬澳元。
統計局最新發布的全國住宅房地產市場總值統計數據里，昆州平均房價首次突破100萬澳元，成為繼新州之後，全澳第二個房價均價超過百萬的州。
緊跟昆州的是首都領地，平均房價為96.8萬澳元。
北領地仍維持全國最低的住宅均價，為56.4萬澳元；塔州以66.9萬澳元位居次低。西澳、維州和南澳的平均房價則分別為94.8萬、91.9萬及88.7萬澳元。
統計局的數據還顯示，本季度全澳住宅數量增加了53,800套，總數達到1,141.07萬套。
SQMResearch的最新數據顯示，隨著春季售房潮的結束，11月房產掛牌數量顯著下降。
全國掛牌房產總量在11月環比下降5.4%，至238824套，庫存水平較去年同期低12.4%。
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