澳洲11個「撿漏」城區曝光！房價尚未飆升，專家：現在是黃金入場點
就在大布里斯班房市一路狂飆之際，專家近日披露了11個尚未被高漲行情完全波及的「寶藏城區」，為買家提供了寶貴的入場契機。
位於Geebung的43 & 45 Bayview Tce正掛牌出售：該城區因其交通便利和特色住宅而備受讚譽。
根據房產機構Tailored Buyers Agents（TBA）的最新研究，大布里斯班地區仍有數個處於140萬澳元價格帶的區域，尚未隨著整體市場的劇烈波動而完成估值調整。
房產專家發現大布里斯班地區有11個適合家庭居住的城區尚未受到重大價格重新評估的影響。圖片：iStock
TBA創始人Leanne Spring指出，這對於家庭買家而言是價格飆升前的黃金機會。
她分析道，雖然140萬澳元的價格區間尚未像百萬澳元以下的低端市場那樣大幅震蕩，但上漲動力已經在暗中醞釀。
布里斯班正處於一個關鍵轉折點，那些眼光獨到、能及早鎖定價值窪地並迅速出擊的買家，未來必將慶幸此時的決斷。
Tailored Buyers Agents創始人Leanne Spring表示，住房市場變化迅速，但意識到價值區域的買家有機會在重大調價前購入。
在這些潛力城區中，Geebung憑藉成熟的軌道交通和豐富的舊房存量脫穎而出。
Leanne Spring表示，許多被鄰近城區Nundah和Chermside的高昂房價「擠出」的買家，正帶著日益緊迫的心情將目光投向這裏，希望能在價格重估前買到心儀的特色住宅。
此外，Stafford和Everton Park的中產階級化進程正穩步推進，備受關注。
而McDowall和Chermside West則依託多所優質學校和完善的社區配套，擁有極強的家庭生活根基。
位於正在緩慢中產階級化的Stafford城區的33 Quandeine St住宅。
對於那些難以負擔Ashgrove、Bardon或The Gap昂貴房產的買家來說，Keperra成為了理想的替代方案。
Leanne Spring稱，該區在西北核心邊緣提供了極具性價比的選擇，住宅土地面積可觀，且緊鄰通往CBD的Ferny Grove鐵路線，交通優勢顯著。
在南區，Mount Gravatt East和Wishart憑藉貼近Westfield Garden City和M3高速公路的便利性逐漸升溫。
這一帶多為二戰後及70年代的房屋，佔地廣闊，不僅具備翻新潛力，土地價值更足以支撐長期的資本增值。
位於Keperra的12 Spring Cres正在出售。該城區因其便利性和較大的土地面積被視為寶藏地區。
視角轉向沿海，Wynnum和Manly被公認為兼具海灣風情與價格親民的城區，鄰近的Tingalpa則因能快速通達機場以及新興的基礎設施建設而身價倍增。
儘管140萬澳元的門檻超出了許多首次置業者的預算，但Leanne Spring堅持認為，對於資金充裕的家庭來說，跨入這個區間意義重大。
位於Wynnum的22 Stratton Tce住宅正在出售。名單上的其他城區還包括Everton Park、McDowall、Chermside West、Mount Gravatt East、Wishart、Manly和Tingalpa。
「140萬澳元的住宅不僅是居所，更是關乎長遠家庭財富的重要資產，」Spring總結道。
「低端市場的熱度正向這一價格帶蔓延，但在市場估值正式完成大洗牌之前，選對房產類型將使您的投資物超所值。」
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