澳儲備銀行維持利率不變，明年有加息風險！澳家庭年入$18萬難買房！全澳公共假期一覽！悉尼加油站突發大火！雙子座流星雨本周末達高峰
新聞目錄
1.澳儲備銀行維持利率不變，明年恐有加息風險
2.買房夢碎！最新數據太扎心：澳洲家庭年入$18萬難買房
3.2025聖誕&新年假期指南來了！全澳公共假期一覽，附「雙薪日」提醒
5.別錯過！年度最美流星雨本周末達高峰，澳洲夜空將迎「流星盛宴」
1. 澳儲備銀行維持利率不變，
明年恐有加息風險
澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia，RBA）決定維持官方現金利率不變后，房貸持有者終於可以鬆一口氣了。
正如市場普遍預期的那樣，RBA于周二宣布將官方現金利率維持在3.60%，這一決定主要受到通脹水平和消費支出表現超出市場預期的影響。
這是RBA連續第三次維持利率不變。該行上一次調整利率是在8月，當時將現金利率下調25個基點至3.60%。
儘管專家們普遍預測12月利率將保持穩定，但當前市場預期2026年可能會出現加息。
My Housing Market首席經濟學家Andrew Wilson提醒房貸持有者，明年可能面臨加息風險。
他表示：「由於此前誤判了通脹強度，尤其是補貼取消后電力成本上漲這一可預見的情況，RBA此次選擇維持利率不變。但如果通脹如預期般持續上升，且近期勞動力市場的輕微疲軟態勢加劇，2026年該行可能面臨艱難決策。」
不過AMP首席經濟學家Shane Oliver則逆勢看好，稱房主在2026年可能獲得進一步的利率優惠。
他給房主們帶來了好消息，指出周二的利率維持可能只是時間問題。
在RBA做出決定前，他曾表示：「仍存在再次降息的可能性，通脹有望回落至目標水平。但考慮到經濟增長可能接近潛在水平，目前最可能的結果是RBA明年將繼續維持利率不變。」
近期澳洲通脹率高於預期，且消費者支出意外回升，這使得市場對加息的預期有所上升。
澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）數據顯示，10月通脹率持平於0%。
但由於去年10月通脹率為-0.2%，澳洲年度通脹率現已攀升至3.8%。
與此同時，RBA重點關注的核心通脹率（剔除燃油等波動性較大項目的調整后均值通脹率）年度漲幅升至3.3%。
消費支出方面則大幅超出專家預期，10月環比增長1.3%，是預期值的兩倍多，令市場感到意外。
2. 買房夢碎！最新數據太扎心：
澳洲家庭年入$18萬難買房
《澳洲金融評論報》12月9日報道，在澳洲，首次購房者如今只能負擔全國僅12%的房屋，而在五年前，他們還能買得起近三分之一的住宅。隨著房價漲幅遠遠超過工資增長速度，年輕家庭的置業夢正變得愈發遙不可及。
根據KPMG的分析，2020財年時，一個年收入15萬澳元的首次購房家庭還能負擔全國約30%的住宅；而如今，即便收入已提高到18萬澳元，他們能夠買得起的房屋比例卻大幅下降。
可負擔性變化最為劇烈的是南澳。五年前，當地有75%的住宅價格在首次購房者可承受範圍內，而如今這一比例僅剩25%。根據Domain的數據，阿德萊德的房價在這五年間上漲了492,475澳元。
在西澳和昆州，目前僅有25%的城區房價仍在首次購房者的承受範圍內，而五年前這一比例為60%。維州的情況相對溫和，過去五年中，房價可負擔的城區比例從15%下降至10%，主要是因為經濟疲弱抑制了房價過快上漲。
然而，房價上漲的勢頭似乎並未止步。房地產數據公司SQM Research預測，明年珀斯的住宅價格將再漲16%，布里斯班和阿德萊德的漲幅也將不相上下，原因在於州經濟強勁以及人口持續增長。
在新州，僅有5%的住宅對年收入18萬澳元的家庭來說仍然負擔得起，而這一比例在過去五年中並未改善。KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley認為，這說明悉尼已經觸及其可負擔性極限。
「過去三四年，我們看到越來越多人離開悉尼這樣的地方，」Rawnsley說，「許多人在尋找房屋時不得不改變目標，有的希望能買到適合家庭的獨立屋，更多人則可能不得不接受『終身租房』的現實。」
市場研究公司Cotality的數據也顯示，若沒有額外收入，一對全職工作的夫妻，即便拿著平均薪資，也無法在距離悉尼CBD三十公里範圍內買到負擔得起的住房。
與此同時，全國範圍內售價在80萬澳元以下的新建住房數量在過去三年持續下降，顯示新房供應的價格結構與市場高需求群體並不匹配。
Rawnsley指出：「一波建築商破產潮迫使開發商轉向高端項目。這些項目數量雖少，卻更容易售出，財務風險也更低，標志著市場正明顯背離可負擔住房的方向。」
他還表示，勞動力市場與住房市場的脫節，使得某些地區難以吸引關鍵崗位的勞動者，因為他們根本負擔不起當地的住房。
儘管如此，澳洲人對「擁有一套自己的房子」這一夢想依舊執著。Domain首席經濟學家Nicola Powell認為，過去五年悉尼公寓價格漲幅相對較弱，這反而在一定程度上讓該市郊區的房價維持在尚可承受的水平。
Powell指出，各大首府城市的房價漲幅普遍超過工資增長，這讓許多試圖踏上房產階梯的人望而卻步。然而，由於「擁有自己的房子」仍是澳洲夢的核心，人們開始遷往更遠的地區，或調整對首套房的預期。
她說：「澳洲整個經濟體系幾乎都是圍繞著『在退休前擁有自住房』這一目標建立的。夢想並沒有改變，只是我們對『第一套房』的理解變了。Domain的搜索數據也顯示，人們越來越傾向於尋找不同類型的住宅配置。」
Powell指出，那些曾被視為「可負擔」的城市，如阿德萊德、布里斯班和珀斯，如今也變得高不可攀。她認為，引入人工智慧等技術手段，以及推廣模塊化住宅，或能在一定程度上為無法遠程工作、也不能遷往偏遠地區的關鍵崗位工作人員提供更可負擔的住房。
「我並不認為我們能單靠『多建房』來解決住房危機，」她說道，「我們需要更全面的思考，確保核心地區為關鍵工作者提供可負擔的住房——不僅要能買得起，也要能租得起。」
3.2025聖誕&新年假期指南來了！
全澳公共假期一覽，附「雙薪日」提醒
據澳洲九號台新聞12月9日報道，聖誕節臨近，這意味著澳洲各地的企業將陸續關閉，許多員工也將在年末獲得休假時間。
此外，還有幾天公共假期相隔不到一周，澳洲人可以帶薪休假，因此不少人會趁機外出度假或與家人團聚。
以下是即將到來的所有公共假期，以及各州之間的差異。
2025年聖誕節和新年期間的公共假期有哪些？
在今年年底，大多數州和領地的公共假期安排基本相同。
12月25日聖誕節，是澳洲全國的公共假期。今年聖誕節恰逢星期四。
12月26日，被稱為Boxing Day或Proclamation Day，也是全國性的公共假期。
每個州和領地在2026年元旦當天都有公共假期。今年元旦是星期四，不過有兩個地區在前一天（除夕）還有部分時段的公共假期。
什麼是「部分時段」的公共假期？
在南澳和北領地，12月31日晚上7點至午夜被指定為「部分時段」公共假期。
這兩個地區同樣在聖誕前夜（12月24日，星期三）設有相同類型的部分時段公共假期。
任何人在這些時段工作，都有權獲得公共假期薪資標準，最高可達正常工資的兩倍半。
為什麼12月26日是公共假期？
12月26日，即Boxing Day，是許多英聯邦國家的公共假期。
傳統上，這一天是工匠、僕人及貧困者收到禮物（也稱為「聖誕禮盒」）的日子，「Boxing Day」一詞便由此而來。
雖然這一習俗的意義已發生變化，但如今這一天仍常與親友在海灘共度慶祝時光，同時也有其他重要活動舉行。
它是Boxing Day促銷和繁忙購物季的開始，同時也是著名的Sydney to Hobart遊艇賽的開幕日，以及每年在Melbourne Cricket Ground舉行的Boxing Day板球測試賽的首日。
4.悉尼加油站突發大火，
周邊公寓緊急疏散，道路已封閉
據澳洲九號台新聞12月9日報道，今天中午，悉尼西部Fairfield一處加油站突發大火，引發緊急響應。
多輛消防車已抵達位於Fairfield Hamilton Rd上的一座Metro加油站，緊急服務部門于下午約12點30分接到報警后趕赴現場。
新州消防救援督察 Steve Brown 表示：「消防救援部門最初派出三輛消防車和12名消防員前往現場，但途中隊員觀察到大量黑煙，遂請求增援。」
「目前已有13輛消防車和50多名消防員抵達現場或正趕赴現場。」
「消防員到達現場後面對猛烈火勢，正從多個方向進行撲救。」
據悉，火勢起於加油站屋頂，並正在蔓延。
現場升起大量黑色濃煙，飄散至周邊地區。
由於擔心火勢可能蔓延至該建筑後方的機械維修車間，位於加油站旁的公寓樓已被疏散。
Hamilton Rd目前雙向封閉，消防員正在奮力撲救。
起火原因尚不清楚。
5.別錯過！年度最美流星雨本周末達高峰，
澳洲夜空將迎「流星盛宴」
據澳洲九號台新聞12月9日報道，2025年最後一場、也是全年最壯觀的流星雨——雙子座流星雨，將於本周末達到極大期。
以雙子座星座命名的雙子座流星雨，被認為是全年最壯觀的流星雨之一。
這一年度天象由名為3200 Phaethon的小行星引發，通常在每年12月的夜空中可見約兩周。
以下是本周末在澳洲各城市觀賞雙子座流星雨的指南。
雙子座流星雨自2025年12月4日開始，將持續到大約12月20日。
預計極大期將在12月14日星期日夜晚至12月15日星期一凌晨之間。
在極大期期間，觀星者每小時可望看到多達120顆流星。
它們在夜空中如同劃過的流星或光帶般出現。
在澳洲能看到雙子座流星雨嗎？
可以。雙子座流星雨在南北半球均可見，澳洲所有首府城市的居民都能觀賞到。
觀賞雙子座流星雨應朝哪個方向看？
流星通常從靠近雙子座星座的方向出現，該星座在澳洲上空從東北升起，向西北落下。
想獲得更精確的觀測方向，可參考星圖或雙子座流星雨追蹤器及可見度地圖。
觀賞雙子座流星雨的最佳時間是什麼時候？
各首府城市在極大期的最佳觀測時間如下：布里斯班：12月14日星期日晚上9點至12月15日星期一凌晨5點
達爾文：12月14日星期日晚上9點30分至12月15日星期一早上6點30分
珀斯：12月14日星期日晚上10點至12月15日星期一凌晨5點
悉尼：12月14日星期日晚上11點至12月15日星期一早上6點
堪培拉：12月14日星期日晚上11點至12月15日星期一早上6點
阿德萊德：12月14日星期日晚上11點30分至12月15日星期一早上5點30分
墨爾本：12月15日星期一凌晨12點至早上6點
霍巴特：12月15日星期一凌晨12點至早上5點
雙子座流星雨將持續至2025年12月20日左右，但在本月稍晚時觀測條件可能有所減弱。
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