虧麻了！房價跌回10年前！列治文3房成交價僅59萬，還送倆車位！溫哥華緊急推出「史上最大規模救援計劃」…
溫哥華現在這房價，早幾年買房的人估計都沉默了，因為真的虧麻了…
最近一位小紅書網友發帖稱，溫哥華房價已經跌到讓人不敢相信了，在列治文3房只需不到60萬！
據悉這套三房兩衛的公寓，居然成交價才594,000加元，要知道，這可是列治文啊，此等撿漏價，真是讓人開眼了。
（圖源自小紅書）
也許大家會覺得這肯定是一套位置偏僻的老破小，但還真不是，這套房源位於Brighouse South，靠近Richmond Centre，生活可以說是非常方便，而且學區也不錯。
再看一下這套房子的內部照片，非常清爽乾淨，基本只需要按個人喜好調整一下軟裝就行。
最讓人心動的是，這套房子居然還帶兩個車位，這跟房子白送有什麼區別？
（圖源自小紅書）
該發帖人也是被震撼到，直言車位在大溫地區簡直是奢侈品！
這位網友還表示，原本政府估價63.5萬加元，那成交價就等於是估價上打了個93折！
「咱就是說，不到60萬的價格，買個3房2衛2車位，這對剛需家庭也太友好了吧！
看來市場再瘋，也總有『神仙價格』出現…」
（圖源自小紅書）
還有一套2023年建的列治文的新盤，當初也是非常火爆，業主2022年花了86.8萬買的，但是現在pending價格只剩70萬，可真是肉疼啊！
正因如此，面對日益惡化的發展環境，包括高昂的建築和融資成本、不斷下降的租金和售價、越來越多的停工項目以及疲軟的經濟，溫哥華市政府的工作人員提出了系列全面的措施。
市政工作人員警告稱，當前的經濟衰退雖然為租戶和潛在購房者帶來了短期內的一些緩解措施，但卻給建築商以及未來五年至十年期間所需的整體住房供應帶來了極其不穩定的局面。
據市政部門人員稱，在大溫哥華地區，較新的建築的租金同比降幅在4%至7%之間，而基準公寓價格則下降了約5%。
市政工作人員表示，這些變革，比如採用統一的審批條件、加快污水系統審查流程以及在停車設施設計方面給予更多靈活性，能夠使市政審批流程縮短四到六個月。
此外，這些措施還能將所需外部工程的成本削減一半以上，為每個項目節省開發商約160萬至580萬加元的資金。
市政工作人員指出，這些干預措施不僅對於實現市政府的「溫哥華住房」審批目標（包括在2033年之前在10年內建設35,500套有保障的專用租賃住房）至關重要，而且對於達成省政府規定的「溫哥華住房供應法案」要求（即在2028年前在溫哥華完成28,900套凈新增住房）也具有重要意義。
以下就是具體的措施：1. 新的租賃發展援助計劃
市方工作人員的建議核心內容是提出一項為期兩年的「租賃發展援助計劃」（RDRP），該計劃要求低於市場價的租賃住房必須至少比加拿大抵押與住房公司（CMHC）的平均租金低20%。
該計劃還允許適度增加建築高度和密度，併為符合條件的租賃住房建築面積提供全市及特定區域的開發成本稅款（DCL）免除。
2. 允許一些無窗戶卧室
該提議的調整包括簡化住宅儲物空間的要求，取消對陽台和配套設施區域的最大面積限制。
並要求在新建公寓樓中，至少35%的住宅必須包含兩房或更多房，其中在5%的住房必須是三房或更多房。
此外，這些變更還將為無窗戶（內艙式）的房間引入一些新的有限靈活性。
3. 可負擔住房所有權試點政策
該政策的試點項目將要求建築物的20%建築面積，用作低於市場價的所有權住房單元。
這種更為經濟實惠的公寓類型將僅面向以下收入有限人群：
小戶型的上限約為136,000加元，
大戶型的上限約為201,000加元，
旨在為目前因價格過高而無法在溫哥華市場購房的家庭創造擁有房產的機會，該試點項目將開放至2027年12月。
4. 建築開發費用暫時降低20%
儘管此次削減將使市政府在未來資本計劃期間減少約4,500萬加元，但市政工作人員強調，這一變化增強了該市獲得新的聯邦住房促進基礎設施資金的資格，並可能避免更多項目被取消。
此外，市政工作人員還呼籲對現有的DCL（建築開發費用）延期計劃進行全面改革。
根據現行規定，大型項目可以分三次支付DCL。
允許開發商在獲得第一張建築許可證前支付25%的款項，其餘75%則延期至建築物投入使用或四年期滿時支付。
此外，用於保障的保證金也可以替代信用證，從而避免將潛在的建設融資資金占用在信用證中。
除了上述以外，這些救助措施還包括對公共藝術政策進行調整，暫停社區利益協議（CBA）以及更改交通需求管理等等。
市政工作人員表示，這些擬議的措施綜合起來旨在在動蕩時期穩定發展態勢，同時為長期的系統現代化奠定基礎。
他們警告稱，在當前經濟形勢嚴峻的情況下，若不能為房地產開發市場提供支持，可能會導致工程延期、就業崗位流失，並在未來幾年加劇住房短缺問題。
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