快把建房成本打下來吧！
墨爾本北部正在建設的一批聯排別墅，幾乎全部由中國工廠預製而成，
這樣標志著本地住宅建築方式的一次重大創新。
這五棟聯排別墅位於Craigieburn，由墨爾本開發商Kincaid聯合全國性住宅開發巨頭Stockland，
以及總部位於中國無錫、但由墨爾本創立的預製住宅材料公司Signex共同推進。
別墅採用模塊化預製方式，在無錫的一家恆溫工廠完成約75%至80%的結構組裝。
Kincaid首席執行官Kris Burt表示：我們希望最大限度地在中國完成建造，
這樣整個工期能快10個月，節省數萬澳元成本，
而這些節省將在競爭激烈的市場中主要回饋給買家。
這些四卧三衛的聯排別墅設有雙客廳和雙車庫（車庫同樣是預製的），
達到澳洲八星節能標準，售價為69.9萬至74.9萬澳元。
儘管房屋尚未完工，但五套房源已在三周內全部被投資者搶購。
這些模塊化住宅的施工效率極高，
地基在11月初剛澆築，目前已接近入住階段，預計可在聖誕節前交房。
施工現場通過起重機吊裝樓層、外牆、內牆以及配套的浴室 「艙體」，
這些艙體包含已安裝好的馬桶、淋浴設備和防水處理，只需 「插入」 安裝即可。
除了廚房和Colorbond金屬屋頂為本地製造，其餘大部分部件皆來自中國。
Kincaid首席運營官Joel Martin形容整個過程 「就像拼圖遊戲」，
所有牆體模塊在出廠前已完成外立面塗層、龍骨、保溫層、內牆板及電路布線。
所有部件在中國裝船前和抵達澳洲后都會接受澳洲標準檢測。
Martin坦言：最初曾擔心市場對 「中國製造」 的接受度，
便提前告知買家房屋將在海外模塊化建造，
但三周內就售罄，說明市場並不排斥。
相較傳統建築，這些住宅的主要區別在於它們以 「平板包裝」 形式運送。
他和Burt都認為：這些預製模塊裝配完成後的堅固感甚至優於傳統工藝。
Signex在Tarneit設有展示中心，方便買家現場體驗。
Burt指出：若澳洲想在2029年前完成國家住房協議中提出的120萬套住宅建設目標，模塊化建築將成為必要路徑。
儘管他也希望能在澳洲本地建立製造能力，但坦言 「我們離那還有很遠的距離」 。
維州城市發展協會（UDIA）執行董事Linda Allison表示：雖然此前也聽說過中國模塊預製住宅案例，但Kincaid項目的規模仍屬首次。
她指出，行業目前處於 「初創階段」 ，
未來可能會隨著監管框架和技術進步而發展。
Allison說：我認為我們將會看到更多此類項目。
開發商一直在尋求創新，降低成本。
不過目前多數業內人士，無論是基於數據還是直覺，
尚未覺得這類方式能帶來顯著節省。
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