在許多澳洲家庭為高房價煩惱時，西悉尼的三歲女孩弗洛倫斯·瓦萊斯基（Florence Valeski）已悄然擁有了自己的房產。
她的父母將她一歲生日及洗禮收到的2.5萬澳元禮金，加上自籌的3萬澳元，以37萬澳元在墨爾本Footscray區購置了一套兩居室公寓。
僅僅14個月，這套房產的價值就上漲了4.5萬澳元，創下驚人收益。
弗洛倫斯的父親喬丹·瓦萊斯基（Jordan Valeski）是一位買方經紀人，來自注重禮尚往來的馬其頓家庭。
他表示，面對傳統儲蓄回報低微，他選擇提前為孩子投資房產，而不是等到成年再行動。
「我們不是在孩子21歲時才買，而是現在就買，只為搶佔先機。」
他計劃明年對女兒的弟弟也採取相同策略，並樂觀預估未來公寓價值可能達到70萬至80萬澳元。
面對不斷上漲的房價，喬丹鼓勵更多家庭主動尋找機會。
他指出，市場上仍有低於40萬澳元的房產，尤其是偏遠地區或近市區的老式公寓。
「你不必非要買獨棟或豪宅，只要花心思研究，總能找到合適機會。」
律師海德爾·什卡拉（Hayder Shkara）表示，法律並未規定持有產權的最低年齡，但未成年人無法自行簽署法律文件，需要父母代為辦理。
常見做法包括：一是直接登記孩子名下，首付款由父母贈與，但貸款申請難度較大。
二是通過信託結構，將孩子設為受益人，由父母管理至成年，更便於操作，同時需考慮稅務影響，包括資本利得稅、租金收入稅及土地稅等。
三歲的弗洛倫斯通過父母的提前布局，實現了資產的快速增值，也為年輕家庭提供了新的理財思路。
提前規劃、理智投資和科學管理，或許比等待成年再購房更能抓住財富增長的先機。
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