阿里和京東兩大巨頭在香港「百億掃樓」！
01
今年10月，阿里巴巴集團與螞蟻科技集團大手筆斥資72億港元，購入銅鑼灣港島壹號中心13層寫字樓，同時獲得屋頂標誌使用權及50個專屬停車位，
創下2021年以來香港最大寫字樓成交紀錄，這棟能看維多利亞港全景的地標建築，直接成了兩家企業的香港總部。
這處位於「香港第一號地段」的物業，前身為怡東酒店，而阿里巴巴集團當前在時代廣場的租約2028年才到期，提前置業的舉動被解讀為對香港市場的長期押注。
而今年12月，京東集團通過旗下投資公司以約35億港元購入中環中國建設銀行大廈半數權益。該甲級寫字樓位於干諾道中核心地段，毗鄰友邦金融中心，可直通中環地鐵站。
京東明確表示，
長期看好香港的發展前景，將圍繞供應鏈持續投資，推動零售、物流、技術研發等業務融入香港，服務香港。
短短60天，內地科技巨頭在港置業總額達107億港元，佔2024年全年香港甲級寫字樓大額交易（約410億港元）的四分之一以上，且均位於地鐵上蓋核心地段，昭示其長期戰略意圖。
從阿里到京東，從搶灘核心寫字樓到布局全產業鏈，互聯網大廠的集體選擇，已經清晰釋放出信號：香港的價值正在被持續重估，核心資產的投資潛力不言而喻。
02
同樣，住宅「抄底大軍」的陣容也不容小覷。
有意思的是，這次地產界大佬親自下場。
中原地產創辦人施永青，自10月起透過旗下基金買入西環泓都、尖沙咀九龍站擎天半島等共6伙住宅，掃貨金額逾9314萬港幣。
希慎利希慎家族也組團入場，10月逾1.5億港幣買入該集團旗下灣仔竹林苑4伙連2個車位。
鷹君集團老闆羅嘉瑞家族絕對是這次「掃樓潮」的C位，2025年至今已經砸了近6.78億港元，在香港拿下29套住宅+1棟寫字樓。9月減息前已先後掃入全港共17伙住宅連1項寫字樓，作價逾4.8億港幣，9月減息后掃貨速度更有加快跡象，截至11月底，短短兩個多月再加碼買入12個住宅，共涉資逾1.9億港幣。
03
據香港中原地產數據，2025年前11個月，香港一手私人住宅成交量達1.88萬宗，全年預計突破2萬宗；二手住宅成交量約3.58萬宗，全年預計達3.9萬宗，均創近年峰值。
其中，以普通話拼音登記的買家在香港樓市共成交1.255萬宗，涉及總金額1256億港元，已超越2024年全年1.1631萬宗紀錄，再創1995年有統計以來的成交新高。
在業內人看來，這波富豪「掃樓潮」，標志著香港樓市從「橫盤調整」轉向「價值反彈」。普通購房者還在糾結「買不買」，手握內部信息和資金實力的大佬們，早就用真金白銀投票了。
大佬們集體「掃樓」，背後全是實打實的利好撐腰。政策上，「新資本投資者入境計劃」把住宅納入投資清單，5000萬以上的房子，房款還能抵移民額度，加上非永居不用交15%額外印花稅，高端買家的入場成本直接砍半；資金上更香，美聯儲降息帶動香港按揭利率降到2.95%左右，一套5000萬的房子，月供比2023年高峰時少了近1.8萬，持有壓力直接減輕；市場上，私樓價指數連漲五個月，一手房成交連續8個月破千套，萊坊更是預測2026年樓價要漲4%-5%，漲價預期都擺到檯面上了，這時候不入場更待何時？
香港的吸引力，還在不斷上升中！
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自凌宇移民，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。