新阿大2026正式啟航; 阿德房價全年漲幅超12%領跑全澳, 中位數逼近百萬
耗資$5億合併，新阿德萊德大學正式開啟新征程！
據1月5日報道，阿德這所耗資5億澳元合併而成、擁有5.6萬名學生的旗艦學府，現已成為澳大利亞最新的大學並正式向學生敞開大門。
這項於2022年底首次提出、耗資超過5億澳元的合併計劃，將阿德萊德大學與南澳大學合為一體。
去年12月，5.6萬名學生從兩所創始大學轉入新成立的機構。其中包括阿德萊德大學學生Nimali Mani，她將於今年底在這所新大學完成公共衛生碩士學位。
“兩所大學的平衡整合為學生提供了更多機會，”29歲的Mani說，她於2024年從印度來到阿德求學。”這創造了更大的社群，幫助學生建立人際關係。”阿德萊德大學校長Pauline Carr表示，大學的成立”是兌現承諾的開始”。
“兩所大學的平衡整合為學生提供了更多機會，”29歲的Mani說，她於2024年從印度來到阿德求學。”這創造了更大的社群，幫助學生建立人際關係。”
阿德萊德大學校長Pauline Carr表示，大學的成立”是兌現承諾的開始”。
“我們正在創建一所靈活、勇敢且與我們服務的社區緊密相連的大學，”她說。到2034年，這所新大學的預計入學人數將達到約7萬名學生，他們將”受益於更豐富的學業路徑、更強的行業聯繫，以及由我們綜合優勢塑造的學習環境”。創始聯合副校長Lloyd和Peter Hoj表示，新大學將擴大教育機會，同時專註于”對當今社會需求具有影響力和相關性”的合作研究。他們讚揚了參与合併工作的數千名員工所展現的”非凡奉獻精神、韌性、創造力和慷慨胸懷”。
阿德萊德大學新任校長Nicola Phillips將於1月12日正式就職。大學首批新生將在1月15日收到南澳高等教育招生中心錄取通知后開始入學。此前，兩所大學以及州和聯邦政府於2022年12月簽署了合作協議。不到一年後，南澳議會通過立法正式成立了新的阿德萊德大學。
阿德房價中位數逼近百萬，2025全年漲幅超12%領跑全澳！
據《realestate》1月6日報道，PropTrack最新發布的《房價指數報告》顯示，阿德的獨立別墅價格中位數正逐漸接近100萬澳元大關。
截至12月，房價在當月增長0.7%、全年增長12.5%的推動下達到983,000澳元。阿德獨立屋價值較2024年底已上漲107,500澳元。
該首府城市的房屋總價值中位數（含獨立屋與公寓）亦創下里程碑。報告顯示，其已正式突破90萬澳元，在年底達到908,000澳元。過去一年增長12.8%，12月單月增長0.8%（為全澳最高月度漲幅），當前獨立屋與公寓總價值較一年前高出101,600澳元。
南澳房地產協會首席執行官Andrea Heading表示，投放市場的房產類型和數量將決定阿德獨立屋價格中位數何時觸及百萬澳元大關。她指出，隨著北部走廊和Mount Barker等價格相對親民區域的房屋售出，這將抑制中位數的上升幅度。
Heading預計，在又一年的強勁增長后（她稱這主要源於旺盛需求），未來幾個月市場將更為平衡。”2025年我們經歷了另一輪大幅增長，房價中位數逐月攀升，”她表示，”當市場上買家數量超過待售房產時，對於有能力推高價格的人群而言競爭將異常激烈。” Heading指出，達到百萬中位數將使尋求可負擔住房的家庭購房更加困難。”對首次置業者而言，進入一個處於上升軌道的市場正變得更加艱難，”她說。
REA集團高級經濟學家、報告作者Flaherty表示，儘管全國House年增長率表現不一，但阿德在12月表現突出，成為表現最佳的首府城市。
“阿德萊德、布里斯班和珀斯本月錄得強勁增長，而悉尼和墨爾本價格下跌，”她在報告中指出，”偏遠地區表現優於首府城市，月度與年度價格漲幅均更高。正如珀斯、布里斯班和阿德萊德在過去一年成為表現最佳的首府城市市場，它們各自的偏遠地區市場同樣引領了區域增長。”
報告顯示，南澳偏遠地區的House價值中位數在12月上漲0.7%，2025年全年上漲11.7%，達到489,000澳元。Flaherty表示，價格可能繼續上漲，但多種因素將減緩增速。
“預計2026年房價將再創新高，但增長速度有望放緩，”她說，”2025年的價格增長得到三次降息的支持。今年預計不會進一步降息，且若通脹持續存在加息可能。然而，抵消這一不利因素的是有限的新住房供應和持續的需求。澳大利亞政府的5%首付計劃也可能通過刺激需求來支撐房價增長，尤其是在市場中更可負擔的區間。”
在阿德全境，公寓價格在12月上漲1.3%，全年上漲14.1%，中位數達到680,000澳元。與此同時，南澳偏遠地區的House價格本月上漲0.8%，全年上漲11.5%，中位數達到493,000澳元；而公寓價格中位數分別上漲0.5%和14.6%，達到462,000澳元。
圖文來源：adelaidenow，realestate
原文鏈接：https://www.adelaidenow.com.au/truecrimeaustralia/police-courts-sa/shots-fired-at-home-on-henderson-ave-pooraka/news-story/2d255269a6388f24c27e78a4d0130ba5
https://www.realestate.com.au/news/brisbane-homes-jump-135900-in-a-year-despite-rate-hike-fears/
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