近日，位於上海市中心的新天地安達仕酒店將被「0元收購」的消息引發關注。
據北京國資旗下京投發展股份有限公司（600683.SH）公告，2025年12月，京投發展已與Trillion Full Investments Limited、復地（集團）股份有限公司（以下簡稱「復地集團」）、上海禮仕酒店有限公司（以下簡稱「上海禮仕」）簽署《股權及債務一攬子轉讓協議》，上海禮仕已成為京投發展的全資子公司，納入上市公司合併報表範圍。上海禮仕已完成上述股權轉讓的工商變更登記手續。
根據公告，京投發展持有上海禮仕55%股權。京投發展以0元收購 Trillion Full Investments Limited持有的上海禮仕45%股權，同時以3500萬元收購復地集團（通過Topflighter Limited 間接持有的Trillion Full 股份）對上海禮仕的債權（截至評估基準日2025年8月31日對應的債權本金及利息合計人民幣約2.09億元）。本次交易完成後，京投發展持有上海禮仕100%的股權。
天眼查App顯示，上海禮仕成立於2017年，註冊資本超過5.8億元，公司註冊地址上海市黃浦區嵩山路88號，即為上海新天地安達仕酒店所在地。上述交易意味著京投發展已對這家酒店100%控股。
公開資料顯示，該酒店由國際知名品牌凱悅集團運營，是一家五星級酒店，這也是安達仕品牌在亞洲開設的第一家酒店。酒店共28層，擁有307間豪華客房及套房，客房面積最小約41㎡，65間套房面積80-409㎡不等。界面新聞查閱攜程網等第三方預訂平台顯示，2026年1月4日，該酒店一間大床或雙床房的價格從1440元至1883元不等，一間套房價格從2798元至9999元不等。
公告還披露了上海禮仕的財務數據：截至2025年9月30日，其資產總額約為8.096億元，負債總額約為25.278億元，凈資產約為-17.18億元。
公告顯示，過去幾年，京投發展曾數次向上海禮仕提供財務資助。截至公告披露日，京投發展累計向上海禮仕提供財務資助7億元。在上述股權及債權收購完成後，自2026年1月1日起，擬對上海禮仕全部財務資助不再計收利息。除上述變動外，財務資助其他條件不變。
早在2024年，新天地安達仕酒店就曾傳過出售的信息，當時的掛牌總價為23億元。此前，該酒店已經三次易主。2015年前，由美籍華裔企業家廖凱原規劃為雙子酒店項目；2015年後，香港瑞安房地產接手，打造為凱悅旗下安達仕品牌酒店； 2018年左右，浙商財團高價接盤，成為第三任持有者。
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