澳洲人太有錢了！2025年房屋中位價突破百萬門檻！超過160個城區價格集體升級！新成員數量創紀錄，2026年趨勢仍在繼續…
過去一年中，快速上漲的住房價格讓全澳範圍內超過160個城區和城鎮進入「百萬價格區間」。
最新的PropTrack數據顯示，不同州的表現存在明顯差異。
其中昆士蘭（Queensland）新增數量最多，共有51個城區的房屋中位價首次突破七位數門檻。
新南威爾士（NSW）緊隨其後，新增41個城區。
西澳大利亞（WA）錄得39個，南澳大利亞（SA）新增31個，而維多利亞（Victoria）只有三個。
數字背後：城市與區域的整體擴張
目前全澳已有超過1500個城區和城鎮的房屋中位價達到或超過100萬美元。
價格增長並非集中在單一類型區域，而是呈現較廣泛分佈。
經濟學家安妮·弗萊厄蒂（Anne Flaherty）指出，新加入的城區涵蓋多種地理位置和住房類別。
不同城市的價格變化方向也不完全一致。
雖然部分地區價格有所回落，但更多區域仍保持上行趨勢。
整體來看，各主要城市在新一年中都出現了不同程度的價格上漲。
政策因素：利率與購房激勵的作用
低首付計劃和其他支持措施在價格變化中發揮重要作用。
例如面向首次購房者的5百分比首付方案，為較低價位區域帶來更高關注度。
這些計劃的推廣，也讓一些原本價格相對溫和的區域出現升溫。
同時，利率水平保持穩定時間較長，同樣影響購房需求與價格結構。
專家表示，建築成本上升正在推動部分購房者轉向現有住房市場。
專家視角：2026年趨勢展望
對於2026年的市場走向，不同機構給出了多樣化的判斷。
安妮·弗萊厄蒂表示，未來房屋價格可能繼續上漲，但預計增幅與2025年不會完全相同。
她指出，目前中等收入家庭中只有不到五分之一的住房被視為價格適中。
名單速覽：2025年新晉百萬城區
在新增名單中，包括Bardia、Jordan Springs、Sunshine Acres、Pacific Pines等多個區域。
數據統計截至2025年十月。
這些城區的首次突破時間貫穿全年，從一月延續至九月和十月。
不同州之間的加入節奏並不同步，但整體呈現持續擴張。
價格變化正在進行中
2025年的市場表現顯示，澳大利亞住房價格結構進入新的階段。
不同區域在政策、需求和成本因素影響下呈現多樣化特點。
在新一年中，關注價格與可負擔性的平衡，仍將是市場的重要主題。
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