CBA堅信2月加息！每月還款上漲這麼多
澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank，簡稱CBA）再次向房貸持有人發出提醒，表示其對2026年2月加息的判斷並未改變。
該行認為，儘管近期工資增速有所放緩，但這不足以打消澳洲聯儲（RBA）進一步收緊貨幣政策的決心。
聯邦銀行最新發布的月度就業報告顯示，截至11月的一年內，澳大利亞工資年增長率已回落至3.1%。不過，報告仍明確指出：「我們依然認為，2026年2月加息是最有可能出現的情景。在此之後，現金利率預計將維持在3.85%的水平。」
金融比較平台Canstar的測算顯示，如果利率上調0.25個百分點，房貸壓力將迅速顯現。
以60萬澳元的房貸為例，每月還款將增加約90澳元；75萬澳元貸款的借款人，每月需多還約112澳元；而100萬澳元的房貸，每月還款額則可能增加約150澳元。
儘管聯邦銀行作出上述預測，但該行澳大利亞經濟主管貝Belinda Allen表示，未來走勢仍高度取決於即將在1月28日公布的2025年第四季度消費者物價指數（CPI）數據。
她在接受澳聯社採訪時指出，目前貨幣政策已經接近「速度上限」，但聯儲在2026年仍可能需要進行一定程度的「微調」。
Allen表示，根據聯儲在去年12月釋放的信號，通脹水平依然偏高，而從聯儲主席在那次會議后的表態來看，加息的門檻可能比此前預期的更低。
從整體經濟表現來看，澳大利亞的情況已明顯好於一年前，逐步走出了2023年至2024年疫情復甦期的低迷狀態。
Allen指出，當前家庭既在消費，也在儲蓄，這是一個非常積極的變化，背後動力主要來自居民收入的顯著改善。但她同時強調，通脹對所有澳大利亞人都會造成傷害，這也是聯儲始終將抑制通脹作為首要目標的原因。
數據顯示，11月總體通脹率有所回落，從前一個月的3.8%降至3.4%，但多位經濟學家提醒，這一水平仍然偏高。
Canstar分析認為，通脹確實正在朝著正確方向回落，這對聯儲來說算是一個小小的積極信號，但現實情況是，剔除波動因素后的核心通脹率已連續五個月處在或高於3%。
分析指出，這意味著目前的現金利率水平，可能仍不足以將通脹拉回聯儲設定的2.5%目標區間。如果聯儲最早在2月決定加息，且銀行將加息幅度完全轉嫁給借款人，許多浮動利率房貸客戶將在隨後幾周內明顯感受到還款額上升。
Canstar提醒，加息的可能性依然真實存在，借款人應趁現在提前做好準備，測算一旦利率上調，自己的每月還款會增加多少，並確保家庭預算具備足夠的承受能力。
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