房市新里程碑！這地正式加入澳洲百萬俱樂部，部分地區5年房價翻倍
據澳媒報道，珀斯房價，正式邁進「百萬俱樂部」，而且還沒打算停。
最新的Domain季度房價報告顯示，
珀斯房價中位數已經突破100萬澳元，並且預計在 2025年最後三個月還會再漲近10%，平均房價可能衝到108.8萬澳元。
房價漲得快，壓力自然也跟著來。
現在珀斯家庭平均要拿出39.5%的收入來還房貸，而在2019年，這個比例還只有22.3%，差不多是翻了一倍。
更誇張的是郊區漲幅。
過去五年，珀斯超過50個郊區房價直接翻倍，其中南部郊區Orelia最猛，漲幅高達154%。
Domain首席經濟學家尼Dr Nicola Powell直言，房子不夠，是房價和負擔能力惡化的核心原因。
她表示，房價飆升讓越來越多人買房更難，不少人不得不勒緊褲腰帶，存更久的錢。
不過她也補充說，就算突破百萬，珀斯在全澳首府城市裡依然算「性價比選手」。
原因很簡單工資相對高、首次購房者平均攢錢時間比悉尼、墨爾本短。
與此同時，城市之間的差距也正在迅速縮小。
2019年，珀斯房價比墨爾本低41.5%，而現在，這個差距已經縮小到只有 2.1%，幾乎追平。
對首次置業者來說，入門門檻也被明顯抬高。
Domain 數據顯示，入門級住宅價格自2019年以來上漲了74.3%，買一套房要多掏大約27.5 萬澳元。
房價高企，也讓房屋擁有率持續下滑，預計這個趨勢還會繼續。
當然，也不是完全沒機會。Dr Nicola Powell建議，想上車的人要更靈活一點，比如：選遠一點的地段
接受小戶型
多看看公寓或Townhouse
Domain總裁Jason Pellegrino則表示，珀斯之所以貴，是因為它真的很香。
強勁的經濟、宜居的環境，加上人口快速流入，讓西澳成了全澳人口增長最快的州之一。
他說：「珀斯正式進入百萬俱樂部，說明澳洲房地產市場正在發生結構性的變化。」
需要注意的是，不同機構的數據略有差異。
REIWA的統計顯示，去年12月珀斯房價中位數為84 萬澳元，同樣創下新高。
而且當時市場上 待售房源只有1881套，直接跌到歷史最低。
當百萬房價成為新常態，珀斯不再只是便宜選項，買與不買，都需要更冷靜的計算。
（本文圖片來自網路）
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