澳租客旅遊期間竟把房間「短租抵租」，周租高達$550！專家警告：違規或被罰款
面對生活成本攀升的壓力，不少澳洲年輕人為了在不透支預算的前提下堅持度假，竟將租來的房屋當成了籌碼。
近日，社交媒體上湧現出大量「短期轉租」廣告，Z世代租客們試圖通過這種方式，在旅行期間抵消房租開支。
租客們正在尋找旅行期間省錢的簡便方法。圖片：AAP Image/Jono Searle
熱門地段招租信息頻現，租期短至一周
在Facebook的合租群組中，此類短期招租貼屢見不鮮。悉尼Lilyfield的一則帖子稱，房主在1月至2月期間有兩次分別為期兩周的空檔期，房間傢具齊全，每周租金550澳元（含賬單），且要求租客支付一周租金作為押金。
類似的案例在其他熱門區域也層出不窮。悉尼Newtown的一個房間以13天550澳元的價格尋找租客；而在網紅地Bondi，一處配備居家辦公設備和Netflix賬號的合租房，也以450澳元的周租金對外尋找短期「接力租客」。
Z世代正利用社交媒體宣傳他們的住房。圖片：Supplied
部分分租期短至兩周。圖片：Supplied
部分帖子還要求支付押金。圖片：Supplied
網路爭議不斷，民眾質疑安全與契約精神
這一趨勢在社交平台上引發了猛烈抨擊。DJ Kayla Bruno在TikTok上直言不諱地呼籲停止這種行為，她表示：「沒人想在你去巴厘島旅遊的幾天里分租你的房間，直接交你該交的房租吧。」
評論區對此反響熱烈，許多網友認為這種做法「離譜且瘋狂」。
有人指出，比起收房租，更願意找免費的看房人或照顧寵物的人，以實現雙贏。
此外，更有網友對這種「兼職室友」的模式表示不滿，稱有的發帖者甚至要求租客周末必須搬走。
安全隱私問題也成為討論焦點。不少人質疑將個人地址和財物交給陌生人的風險，擔心被偷裝攝像頭或私人財物遭損毀，認為這種做法帶來的心理壓力遠超省下的房租。
Kayla Bruno 呼籲停止這種趨勢。圖片：TikTok / kingkaylz
澳洲民眾對這一趨勢感到憤怒。圖片：TikTok / kingkaylz
法律邊界清晰：未經許可分租屬違規行為
儘管分租在澳洲並不違法，但前提是必須獲得房東的書面許可。新州、維州、南澳和西澳的法律均規定，房東雖不能無理拒絕部分分租，但對於轉租整個房產擁有拒絕權。
在昆州，租客必須獲得業主書面批准，且收取的任何押金都必須提交給住宅租賃管理局（RTA）；首都領地若未經許可分租，該協議將被視為無效；塔州則要求主租客必須在居住期間才能分租。
Praxis Lawyers負責人Stefan Psaltis提醒，租約中通常明確禁止未經許可的分租。他特彆強調，如果分租形式類似於Airbnb，房東往往有理由拒絕，因為這涉及未知的安全隱患。
此外，Stefan Psaltis警告稱，若通過社交媒體私下進行分租，租客將承擔極大風險。
根據《公平貿易法》（Fair Trading Act）下的短期住宿行為守則，違規個人最高可面臨2000澳元罰款，公司罰款則高達2萬澳元。
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