澳洲財富大轉移！嬰兒潮坐擁$237萬資產
最新分析顯示，在2019-20年度至2024-25年度期間，澳洲25至34歲人群的家庭平均財富大幅增長了63%，這一驚人增速正深刻改變著澳洲的社會財富版圖。
根據諮詢公司KPMG對澳洲統計局（ABS）收入與財富數據的分析，儘管嬰兒潮一代（出生於1946-1964年）仍以$237.5萬的平均凈資產位居榜首，但X世代（出生於1965-1980年）正緊隨其後，平均凈資產已接近$220萬。
圖片來源：SBS News / KPMG / Getty Images
值得注意的是，世代間的財富差距正在不斷縮小。KPMG指出，X世代在房產財富和股票持有量上已首次超越了嬰兒潮一代，顯示出強勁的財富積累勢頭。
相比之下，千禧一代（出生於1981-1996年）的平均凈資產僅為$90.5萬，與前兩代人之間仍存在顯著鴻溝。
對於年輕一代而言，房產市場已成為財富分配的「分水嶺」。那些在超低利率時期果斷置業的年輕人，其財富經歷了爆髮式增長；而未能及時入市的人，則面臨著被永久排除在市場之外的風險。
KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley表示，年輕人財富的激增很大程度上歸功於2020年至2021年間低利率環境下的房產投資。
他指出，已入市的年輕人財富增長強勁，但對於被住房市場拒之門外的30歲以下群體來說，財富積累已變得愈發艱巨，且隨著目前利率持續走高，購房窗口已基本關閉。
圖表顯示了五年內各年齡組凈資產的增長情況。
儘管房產門檻提高，但年輕一代在養老金（Super）儲備上卻展現出巨大潛力。數據顯示，55至64歲組別的平均養老金餘額為$75.6萬，而25至34歲組別僅為$15.1萬。
然而，Rawnsley認為，年輕一代的養老金起點遠高於其父母輩，受益於更高的強制性繳費比例和更長的投資周期，他們退休時積累的養老金將遠超現有的退休人員。
不過他也提醒，能否擁有自住房將直接決定退休生活的舒適程度。
「大財富轉移」正如火如荼地進行
報告深入分析了不同世代的財富構成，發現X世代已正式成為澳洲「最富有的房產業主」，其家庭平均房產財富達$144.5萬，超過了嬰兒潮一代的$136萬。
表格顯示：嬰兒潮一代凈資產最高，X世代在房產和股票領先，千禧一代負債更高。
Rawnsley將這一現象歸結為正在發生的「大財富轉移」。據分析師估計，澳洲60歲以上的人群將在未來20年內向年輕一代轉移約$3.5萬億資產。
隨著嬰兒潮一代開始置換小房產（downsizing）並套現，他們正通過退休支出或遺產分配將財富傳給子女，從而推高了X世代的財富地位。
與此同時，千禧一代正背負著沉重的債務負擔。Rawnsley 指出，房產貸款是其主要債務來源，由於房產在很大程度上仍屬於負債，導致該群體的凈資產低於其房產的平均價值。
莫納什大學青年研究教授Lucas Walsh則對這一趨勢表達了擔憂。他表示，財富正向更富有的家庭集中，而無法獲得遺產傳承的家庭則被邊緣化，這種日益加劇的貧富鴻溝將直接威脅社會凝聚力，降低民眾的生活滿意度。
雖然財富轉移將持續縮小部分代際差距，但Walsh也指出，若房價和生活成本持續飆升，前人積累財富的相對價值可能會隨之縮水。
房產仍是財富的主要驅動力
報告強調，住房所有權始終是澳洲人財富積累的基石。在財富計算中，房產與養老金、股票共同構成了資產核心。
目前，55至64歲家庭擁有最高的平均房產財富（$152.9萬），而25至34歲家庭僅為$57.5萬。
這種財富分佈反映了一個人一生中持續繳納養老金、投資股市以及在房價較低時購房的長期積累過程。
2024-25年度財富分析：凈資產隨年齡增長，年輕家庭受房產貸款和學費貸款（HECS）拖累。
Rawnsley進一步分析稱，剛入市的年輕人正處於「高槓桿」階段，巨額抵押貸款加上高等教育貸款（HECS），使其平均債務規模達到$34.6萬。
在住房市場門檻高企的背景下，他預計未來許多年輕人將轉而通過建立股票投資組合來尋求財富增值。
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