澳大利亞建築成本大幅降低，房子依然還是買不起
雖然中國低價木材湧入澳洲市場給本地林業造成了巨大衝擊，但是對於澳洲普通民眾來說，這並非壞事！
木材依然是澳洲建築的最主要材料，
木材價格低了，
建房成本也會隨之降低！
房價如此之高的當下，如果能夠降低建房成本，大家也能節省一部分開支，生活壓力也能隨之減少。
問題是，就算木材價格降低了，建房成本減少了，房子就真的更容易負擔了嗎？
答案是否定的！
就在昨天，澳聯儲重啟加息，官方現金利率從3.6%直接上調至3.85%！而且還暗示，今年可能還要再加息！
澳洲各大銀行第一時間宣布：將加息成本全部轉嫁給貸款用戶！
首先是Commonwealth Bank，宣布從2月13日正式上調房貸利率，上調幅度為0.25%，匹配澳聯儲加息幅度！
Westpac緊隨其後，宣布從2月17日將浮動房貸利率上調0.25%！
其他銀行很快也會跟進，最後就是全澳銀行集體抬高貸款利率。
原本澳洲還有6家貸款機構能夠提供5%以下的房貸利率，可是昨天澳聯儲官宣加息以後，5%以下貸款利率將會徹底在澳洲絕跡！
以60萬澳幣貸款計算，加息以後，每個月需要多還至少90澳幣的貸款，貸款金額越多，需要多償還的金額也會越高！
在食品成本不斷攀升及電力補貼結束的雙重壓力下，這筆額外支出可能成為壓死預算緊張家庭的最後一根稻草！
這個說法並不誇張，看一看最新數據吧，進入2026年以後，全澳超過三分之一背負房貸的民眾正在深陷還款泥潭無法自拔，每月的收入，絕大部分都還給了銀行，剩下的收入維持生活都很艱難！
12%的房貸背負者
在過去半年內時間里
有過斷供的情況！
Finder最新的消費者信心指數顯示，自2023年以來，感到還款吃力的房主比例始終維持在30%以上。
目前這一比例為35%！
雖與2025年的36%和2024年的37%基本持平，但相比2022年加息前的24%，房主們的財務壓力在短短數年間激增了超過10%。
加息以後，這個情況會進一步加劇，更多家庭會承受巨大壓力！
如果已經還貸緊張，貸款家庭應該主動與銀行溝通，商討一個更加合理的貸款利率。
只能說，即便因為低價木材湧入澳洲市場，建房成本降低，但是高貸款壓力之下，大家還是很難買房…
*以上內容系網友會火自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。