批了！珀斯這個區將建社會住房
近日，一項在珀斯北部Butler區建設六層、共60套公寓的住宅項目已提交Western Australian Planning Commission審批。該「建成即出租」（build-to-rent）項目由DevelopmentWA主導，計劃引入社會住房與可負擔住房混合配置，以緩解當地住房緊張問題。
該項目總投資約2857萬澳元，擬建於Butler Boulevard與Blackrock Avenue交界處的一塊約10,010平方米空地上，距離Butler火車站和Central Shopping Centre約200米，交通與生活配套條件優越。
根據規劃，項目將建設60套住宅，其中包括14套社會住房和46套可負擔住房，戶型涵蓋18套一居室和42套兩居室。
46套可負擔住房預計由獲批准的社區住房機構負責運營和管理。公寓樓還將配備41個住戶停車位，通過Fintona Crescent出入。
DevelopmentWA在開發申請文件中表示，該項目契合政府推動高密度住宅開發的政策方向，將為交通便利區域提供急需的社會住房與可負擔住房資源。
文件指出，Butler作為珀斯西北部區域中心，隨著Yanchep鐵路線開通，其戰略地位進一步提升，而該地塊有助於實現到2050年珀斯47%城市內部填充開發目標。
City of Wanneroo在評估中認為，該項目總體符合區域規劃意圖。市政府指出，擬議建築高度可接受，不會對周邊住宅產生明顯不利影響，鄰近地塊遮擋問題僅可能在未來第二階段開發時出現，並可通過設計優化加以緩解。
可負擔住房主要面向中低收入群體，為教師、護士、公交司機、託兒所工作人員等關鍵崗位人員提供長期穩定租賃選擇。
根據Housing Australia Future Fund計劃，相關住戶租金上限為當地市場租金的74.9%。本財年收入資格上限為：單身人士66,898澳元，夫妻或伴侶家庭100,347澳元。
開發文件還指出，租戶將經過篩選，以確保社區結構與項目定位相匹配。
目前，該項目已由Department of Planning, Lands and Heritage啟動公眾諮詢，截止日期為3月5日。Western Australian Planning Commission將在綜合公眾意見後作出最終決定。
事實上，就在不久前，珀斯東部的Bassendean剛剛公布一項新的社會住房規劃。
根據最新披露的方案，當地1 Park Lane地塊將建設一棟9層高的社會與可負擔住房綜合公寓，總投資約3800萬澳元。
這塊地目前仍是停車場，未來將改建為73套住宅，其中15套為社會住房，58套為可負擔住房。
項目由DevelopmentWA推動，屬於「建成即出租」模式，主要面向護士、教師、公交司機等中低收入群體。
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