【熱議】珀斯房價飆升，印花稅優惠「形同虛設」，房地產機構呼籲提高門檻幫助首次購房者。
隨著珀斯房價持續上漲，西澳房地產協會（REIWA）再次呼籲改革印花稅政策，指出當前針對首次購房者的優惠標準已「失去現實意義」。
📈房價上漲削弱政策作用
在5月7日州預算公布前，REIWA主席Suzanne Brown 表示：👉去年政府推出的印花稅優惠已明顯過時
她指出：房價同比上漲13.7%（截至2026年2月）
公寓中位價上漲20.4%至62萬澳元
👉 「房價快速上漲，正在削弱印花稅門檻的實際意義。」
🏠現行政策：幾乎買不到符合條件的房子
目前政策為：房價50萬以下：免印花稅
房價50萬–70萬：享受優惠稅率
但現實情況是：👉 50萬以下房源「極其稀少」
數據顯示：僅5.9%房產低於50萬門檻
僅28.5%房產低於70萬門檻
👉多數首次購房者根本無法享受完整優惠
💸購房壓力：首付+稅費雙重負擔
首次購房者不僅需要：準備數萬澳元首付
還需支付約3萬澳元印花稅及相關費用
同時還要面對：👉投資者競爭（二套、三套買家）
👉房源緊張
目前大珀斯僅有：3294套房源在售
市場極度緊張：獨立屋平均8天成交
公寓平均7天成交
📊調查：63%認為印花稅是主要障礙
REIWA調查顯示：👉63%受訪者認為印花稅是購房主要障礙之一
Suzanne Brown表示：👉提高印花稅門檻
👉可以為首次購房者提供實質支持
同時她指出：👉今年房價仍可能繼續上漲
👉首次購房者壓力將進一步加大
🏛️政府態度：正在考慮，但仍有顧慮
西澳政府近期已宣布：👉延長「期房（off-the-plan）」購買的印花稅優惠
同時：👉提高首次購房者門檻
👉也在本次預算考慮範圍內
但財政部長Rita Saffioti 對此持謹慎態度
原因是：👉擔心影響財政收入
她表示：👉 「目前不排除，也不確認（是否調整），本次預算重點仍是住房供應。」
文章來源：The West Australian
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