降價出手
華語樂壇「柔情搖滾女王」田震，最近在新州豪宅圈再次成為焦點。
這位以《執著》《乾杯，朋友》等歌曲走紅、並將已故搖滾傳奇「搖滾女王」Tina Turner視為偶像的北京歌手，把自己位於Point Piper（悉尼東區頂級海濱豪宅區）的高端公寓重新掛牌出售，最新指導價為1550萬澳元。
這套公寓來頭不小。
田震早在2016年以1165萬澳元從前大律師John Gleeson, QC及其妻子Denise手中購入。
若按1550萬成交，賬面升值接近400萬澳元。
其實這已是她第二次嘗試出售。
2024年，她曾以1800萬澳元的價格掛牌，隨後降至1600萬，但未能成交。如今重新定價，明顯更貼近市場。
據當地消息人士透露，當年田震買下這套Point Piper公寓，是為了調養身體。
彼時她在中國演出密集，身體感到透支，希望在澳洲放慢節奏休養。如今她已重返國內舞台，這套澳洲物業的實際需求自然下降。
這套兩層公寓內部面積約406平方米，配置三卧四衛。
室內鋪設拼花木地板，高挑天花板，大理石廚房，主卧甚至鋪設豹紋地毯。陽台同樣為大理石地面，可俯瞰無遮擋的悉尼港海景。
整棟公寓樓的公共區域也相當氣派，歐洲橡木地板迎賓大廳，Baccarat水晶吊燈與壁燈裝飾，並配有恆溫室內泳池。
目前這套豪宅以「意向書」形式接受報價。
與此同時，新州豪宅市場另一筆交易也引發關注。前澳洲聯邦銀行董事長Dr John Schubert與妻子Prue，以2550萬澳元「場外交易」賣出了位於Palm Beach（悉尼北部海濱富人區）的豪宅。
買家為SW Accountants and Advisors董事Vanessa Priest。雖然中介未公開評論成交細節，但最新過戶文件已確認交易完成。
這套佔地1177平方米的多層住宅，擁有四卧四衛及戶外娛樂區，坐擁無遮擋的海岸線景觀。
Schubert夫婦2003年以約800萬澳元購入，如今轉手價格已翻三倍有餘。
Palm Beach的房價紀錄在2022年被刷新，當時「垃圾大王」Ian Malouf以4000萬澳元買下Uncle Toby』s創始人Doug Shears的豪宅。
根據2025年《澳洲金融評論報》富豪榜（AFR Rich List），Malouf身家約13億澳元。
在悉尼東區的Vaucluse（沃克呂茲），汽車維修老闆Steve Davidson和妻子Carmen也在頻繁出手豪宅。
這對Bondi Junction Auto Services車行老闆，去年11月剛以2300萬澳元賣出一套六卧七衛的Vaucluse豪宅，如今又將一套持有不足一年的五卧三衛海景別墅掛牌出售。
指導價據稱在「2000萬澳元出頭至中段」。
房產記錄顯示，他們2024年4月以2225萬澳元購入該物業，印花稅約148萬澳元。
房屋經過翻新，配有Calacatta大理石廚房、美式橡木地板、礦物泳池、酒窖、室內外娛樂區等設施。
回顧他們近年的操作更為驚人。2016年，他們以750萬澳元賣出Vaucluse的Macquarie Lighthouse Keeper』s Cottage（麥覺理燈塔看守人小屋）。
隨後以1700萬澳元買入另一套Vaucluse豪宅，並在2021年以3750萬澳元賣給前工黨議員Ros Kelly及前Westpac首席執行官David Morgan。
同年，他們又以2850萬澳元買入Bellevue Hill（貝爾維尤山）物業，2023年以3475萬澳元出售。
從田震到銀行董事長，再到車行老闆，新州頂級豪宅市場依舊熱鬧非凡。
Point Piper、Palm Beach、Vaucluse、Bellevue Hill這些傳統藍籌地段，依然是高凈值人群資產配置的重要陣地。
在利率波動與市場分化的大環境下，頂級豪宅似乎自成一套節奏。
是財富轉移？還是信心迴流？或許答案，正藏在下一筆成交價里。
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