自澳聯儲開始加息以後，澳洲各地房價上漲的趨勢戛然而止，甚至有不少地區房價開始下跌。
但是，有一些區域卻打破了這個規律，不僅房價仍然在漲，很多人寧願溢價也要買房！
這就是澳洲現在最火爆的
學區房！
悉尼和墨爾本學區房溢價極高，澳洲其他地區，學區房同樣是大熱門！
曾經，澳洲私校備受廣大父母歡迎，哪怕花費高昂學費也要送孩子就讀。
現在，私校變得沒那麼吃香了，一方面是生活成本高漲后，大家生活壓力過大，另一方面是私校學費過於誇張，有數據顯示，從2026年開始送孩子完成13年私校學業，
平均費用已經飆升至
369594澳幣！
與其支付這麼高昂的學費，不如想辦法把孩子送到最好的公校就讀，於是大家發現，
學區房價格開始瘋漲！
想購買，
至少溢價5%-10%！
這其中也有不少華人父母寧願多花錢也要買房。讓孩子有更好的教育環境，這是華人父母一直以來追求的！
墨爾本學區房
首先就是價格瘋漲的墨爾本學區房，墨爾本最有名氣的公校，周邊學區房價格都要溢價才能購買。
第一個就是墨爾本現在最好的公校Balwyn High School，想要購買，要溢價8%-10%！
緊隨其後的就是Suzanne Cory High School、Buckley Park College和Northcote High School，想買這三個區的學區房，基本都要溢價7%。
最後就是View Collegedaily和Montmorency Secondary College所在的Rosanna和Montmorency這兩個區的學區房，也要溢價5%才能買得到。
悉尼學區房
悉尼現在最火爆的地區是Willoughby，Castlecrag，Chester Hill，Sefton，Lindfield, West Lindfield，Killarney Heights，Epping和Macquarie Park。
這些可都是悉尼知名公校的所在地。
Willoughby Girls High School需要溢價4%-6%；
Sefton High(partially selective)三房的house至少溢價5%；
Lindfield Learning Village的公寓溢價範圍在3%-5%之間；
Killarney Heights High School溢價3%-5%；
Epping Boys High溢價5%！
布里斯班學區房
布里斯班的St Lucia和Indooroopilly因為有Ironside State School和Indooroopilly Sate High這兩所知名公校，
學區房溢價已經達到了
驚人的10%！
South Brisbane、West End、Clayfield、Wynnum、Manly等幾個區，溢價在3%-6%之間。
阿德萊德學區房
阿德萊德最火爆的地區集中在Glenunga，Linden Park，Burnside，Marryatville，Heathpool，Kensington，Toorak Gardens和Leabrook部分地區，Kurralta Park, Ashford，Richmond, Keswick
Norwood，Kurralta Park, Ashford，Richmond, Keswick等地。
毫不誇張地說，這些地區因為學區房的存在，要溢價5%-10%才能買得到。
很多父母都表示，現在私校學費過於誇張，送孩子就讀雖然也能獲得不錯的學習環境，但並不能真的為孩子的未來提供決定性幫助。
反而購買一套學區房，購買學區房，不僅有很大升值潛力，未來至少是一套固定資產！
與花費37萬澳幣讓孩子讀書，不如溢價10%，多花十幾萬澳幣買房！這也給房產投資者提了個醒，學區房可能也是不錯的選擇！
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。