拋棄Toorak和Brighton！墨爾本「年輕新富」正湧入這些區
在墨爾本，提到「富人區」，老一輩人的腦海里首先浮現的是Toorak的深宅大院或是Brighton的海景豪宅。
然而，墨爾本的新一代「高薪族」正在用腳投票，打破這一傳統邏輯。
最新的數據顯示，墨爾本那些35歲以下、周薪超過3000澳元（年薪約16萬澳元以上）的年輕人，正成群結隊地避開沉悶的傳統豪宅區。
取而代之的，是那些曾經被認為「混亂」、如今卻充滿活力的內城區。
墨爾本「年輕富人」地圖：誰是新寵？
根據澳大利亞統計局（ABS）和「Stop Renting Australia」的最新分析，墨爾本年輕高薪人群最集中的地區並非遠郊，而是緊鄰CBD的城市東部內圈。
克雷莫恩 (Cremorne) 意外地登頂榜首。
這個曾經以Nylex大鍾和Victoria Bitter標誌性廣告牌聞名的老工業區，如今已華麗轉身。
以下是墨爾本「年輕富人」佔比最高的十大區域：Richmond (South) – Cremorne: 佔比 3.97%
Prahran – Windsor: 佔比 3.65%
South Yarra (North): 佔比 2.39%
Richmond (North): 佔比 2.22%
Docklands: 佔比 2.18%
South Yarra (South): 佔比 2.04%
Collingwood: 佔比1.96%
Southbank (East): 佔比 1.81%
Caulfield (North): 佔比 1.81%
Fitzroy: 佔比 1.7%
為什麼是這些區？
「Stop Renting Australia」創始人Sean Warfe指出，這一趨勢反映了年輕高收入群體在價值觀上的巨大轉變。
他表示：「他們不再追求高牆大院，而是追求『觸手可及』的生活方式。」
這些年輕買家大多供職于金融、諮詢、創意產業和科技公司。
對於他們來說，相比于Toorak的靜謐，他們更渴望：極致的通勤——騎行或步行即可到達CBD。
頂級的咖啡文化—— 步行範圍內就有墨爾本最頂尖的Brunch和咖啡店。
深夜的生命力——豐富的酒吧、餐廳和現場音樂表演。
以Cremorne為例，這裏如今是墨爾本的「矽谷」，聚集了大批科技公司和創意工作室，高薪職位的密度極高。
而在Fitzroy，明星珠寶商Millie Savage（其作品曾被Miley Cyrus穿著）最近準備出售一套價值200多萬澳元的房產，這正是該地區「酷且富」的縮影。
當周薪3000+遇到公共住房
這種「重回內城」的趨勢，在墨爾本創造了一種獨特的社會景觀。
亞拉市（City of Yarra）市長Stephen Jolly坦言，50年前，Collingwood、Fitzroy或Richmond曾是治安混亂、令人避之不及的區域。
但如今，這些街區的氣質早已翻篇——它們不再是人們印象中的「邊緣地帶」，反而更像是一座屬於年輕富人的城市遊樂場。
在這裏的超市裡，你會看到鮮明卻真實的城市切面：一邊是周入數千澳元的科技新貴、金融精英；另一邊，是居住在附近公共住房中的低收入居民。
不同階層的人在同一條街道、同一家商店裡並肩而行，這也正是當代墨爾本內城最真實的樣子。
市長市長也直言不諱地表示：「如果你年輕又有錢，這裏確實比 Toorak 更有趣。這裡有數不勝數的精品店、電車線路四通八達，生活本身就充滿了色彩。」
租房不如買房
隨著墨爾本內城區租金的持續飆升，這些高收入年輕人正在改變策略。
澳洲當地一位房產中介觀察到，35歲以下的買家已成為Prahran、Windsor和South Yarra房產市場的「支柱」。
他表示：「目前，超過50%的買家年齡在35歲及以下；由於租金太高，許多年輕人意識到，與其幫房東付房貸，不如自己買房。」
吸引他們的不僅僅是增值潛力，更是Chapel St和Greville St沿線的精品店，以及像Mt Erica Hotel這樣的熱門社交場所。
結語
墨爾本的城市版圖正在被重新定義。
對於新一代精英來說，身份的象徵不再是家門口那條長長的私人車道，而是家門口那杯溫度正好的馥芮白（Flat White），以及步行即可到達的高薪辦公室。
這種「生活方式優先」的置業邏輯，正在讓墨爾本的老牌內城區重新煥發生機，也讓房產市場的重心持續向內收縮。
你更喜歡Toorak的底蘊，還是Cremorne的活力？
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