新聞目錄
1.澳房市或已見頂，悉墨房價增長停滯
2.澳洲股市開盤瞬間蒸發$200億，伊朗空襲迪拜，11.5萬澳洲人受困
3.智力成本暴跌99%！澳洲兩巨頭裁員6000人
4.澳洲煙草稅全球最高，一包煙稅費竟超$30！
5.墨爾本F1開賽在即，史上「最強太太團」賽場鬥豔
1.澳房市或已見頂，悉墨房價增長停滯
隨著澳洲房價攀升至歷史高位，專家對房產市場走向看法不一，市場呈現複雜態勢。
Property Sharemarket Economics總經理Darren Wilson基於「18.6年房地產周期理論」發出警告，稱澳洲房產市場可能處於大崩盤邊緣。該理論認為土地價值上漲與信貸擴張每二十年累積至頂峰后，會引發市場低迷。
他指出，昆州Southport一塊僅89平方米的「袖珍」土地以55萬澳元成交，悉尼Newtown一處僅4米寬的車道今年2月賣出125萬澳元天價。2020年下半年Southport房屋中位價僅54.5萬澳元，如今接近160萬澳元，六年間漲了三倍。
不過，主流觀點認為嚴重的供需失衡是阻止價格大幅回調的關鍵力量。房地產預測師Scott Kuru表示，目前並不具備崩盤的典型條件。真正的房市泡沫通常伴隨過剩庫存和高空置率，但澳洲全澳租房空置率僅在1%左右波動，租房者競爭激烈，租金持續走高。同時，建築商破產激增、勞動力短缺和材料成本上升嚴重抑制了新房供應。
Metropole董事Michael Yardney對「18年周期論」持懷疑態度，認為房市根據信貸、信心和人的行為運行，而非機械遵循日曆。他強調，房市崩盤通常需要失業率激增、深度經濟衰退或嚴重的信貸事件作為誘因，若無大規模強制拋售浪潮，房價難實質性下跌，預測2026年大多數首府城市房價非但不會崩盤，反而可能上漲5%至10%。
最新數據顯示，澳洲房地產周期正演變為兩個截然不同的市場：最大城市房價止步不前，城市規模相對較小的首府大幅攀升。
根據Cotality最新的房價指數，進入2026年前兩個月，中型首府城市錄得強勁月度增長，悉尼和墨爾本住房價值陷入停滯。其中，珀斯2月份住宅價值攀升2.3%，中位價上漲超22,500澳元，過去一年房價累計飆升27.1%；布里斯班和阿德萊德2月份分別上漲1.6%和1.3%，悉尼和墨爾本中位價住宅2月零增長，整個季度輕微下跌。
Tim Lawless指出，供應緊張和需求高漲是推動其他首府城市超常增長的核心動力。2月份，珀斯掛牌房源數量比五年平均水平低近50%，布里斯班和阿德萊德分別下降31%和23%，而悉尼和墨爾本新掛牌量遠高於五年均值，許多賣家趁銷售條件尚好緊急入場。
此外，房產周期預測難度日益增加。Tim Lawless坦言，「雙速」增長讓市場趨勢更難預測，悉尼與墨爾本的放緩可能預示其他地區未來增長乏力，但目前極低庫存水平仍支撐中型城市價值增長。
目前增長日益集中在市場低端領域，高昂借貸成本和緊張家庭預算迫使買家轉向更可負擔住房，中位數收入家庭購買中位價住房還款壓力巨大，多數貸款機構通常不會批准此類貸款申請。
2.澳洲股市開盤瞬間蒸發$200億，
伊朗空襲迪拜，11.5萬澳洲人受困
受美以對伊朗發動襲擊影響，澳洲生活成本壓力恐進一步加劇。澳洲民眾面臨汽油價格上漲的嚴峻壓力。
國會議員Barnaby Joyce發出警告，中東衝突引發燃油供應擔憂，澳洲必須集中精力增加燃料儲備以應對全球石油供應可能出現的嚴重中斷。他痛批澳洲目前僅剩兩家煉油廠的現狀，直言國際能源署建議各國儲備90天燃料進口量，而澳洲目前儲備僅夠維持28天，一旦燃料生產出現危機，澳洲處境堪憂。
儘管澳洲是首批對襲擊伊朗表示支持的國家之一，但外交部長黃英賢稱，美國和以色列應自行解釋此次行動的法律依據，澳洲並未參与打擊行動與情報工作，且強調伊朗未來應由伊朗人民決定，政權更迭不應外部強加。
反對黨副黨魁Jane Hume則評價激進，稱伊朗最高領袖喪生後世界「更加安全」，指責伊朗現政權輸出恐怖主義。
股市經濟領域，澳洲股市周一開盤便遭遇重挫。受投資者應對美國對伊朗發動密集打擊的影響，基準指數ASX200在交易前幾分鐘內暴跌58點（0.64%），瞬間蒸發200億澳元市值。隨著戰火蔓延，關鍵航運樞紐霍爾木茲海峽被迫關閉。該海峽承載全球15%的石油和20%的液化天然氣供應，其癱瘓使大量油輪在導彈威脅下進退兩難，全球能源供應面臨嚴峻挑戰。
目前，伊朗要求所有船隻遠離該水道，各大保險公司均已取消承保，該海峽商業通行實際上已陷入停滯。高級市場分析師Kyle Rodda表示，市場已啟動「避險模式」，資金將加速流向黃金、美元及日元等資產，日本、中國和印度市場將面臨最大衝擊，澳元匯率預計也將承壓走低。不過，受供應緊缺預期推動，澳洲本土油氣生產商表現強勁，Woodside Energy開盤應聲上漲9%，Santos的漲幅也超過了8%。
人員安全方面，伊朗為報復美以襲擊向迪拜投擲炸彈與無人機，當地局勢急劇惡化，居住在迪拜的11.5萬名澳洲人深陷危機，奧運金牌得主Stephanie Rice也在其中。
由於針對求助旅客的緊急熱線周末無法接通，外交貿易部面臨輿論猛烈抨擊，滯留澳洲人反映連續數小時聯繫大使館卻始終無法接通人工服務。外交部長黃英賢稱，在航班大面積取消、中斷及領空關閉的複雜情況下，政府目前很難提供大量援助，已指示部門開放外交貿易門戶網站，建議澳洲人通過官網註冊獲取實時信息。
國防部長Richard Marles明確排除了派遣撤僑包機的可能性，建議焦急的乘客預訂商業航班。慈善機構Detained in Dubai發言人Radha Stirling指出外交貿易部援助力度嚴重不足，當地已陷入普遍恐慌，政府需明確是否提供疏散航班或經濟援助。目前，大量困在中東的旅客不得不自費預訂額外住宿，在動蕩中等待危機緩解。
3.智力成本暴跌99%！澳洲兩巨頭裁員6000人
我們正處AI使用方式根本性轉變中，其速度遠超多數人理解。上周三，澳洲物流軟體巨頭WiseTech Global宣布裁減2000名員工，作為AI轉型戰略核心環節，這也是澳洲首次因AI轉型引發大規模裁員，引發業內廣泛關注。
緊隨其後，在澳洲證交所上市的Block Inc首席執行官Jack Dorsey宣布，計劃將公司10000名員工縮減至6000人。他強調，智能工具與扁平化團隊結合開啟全新工作模式，建立和運營公司的邏輯已根本性改變且加速演進。互聯網供應商Superloop同樣走在轉型前列，首席執行官Paul Tyler稱，公司幾乎所有客戶互動已通過AI完成，通過人員自然流失和業務增長實現總人數精簡。
當前，AI使用方式正經歷顛覆性變革，企業不再只是向AI提問，而是「僱用」代理式AI（Agentic AI）來工作。代理軟體運行在大語言模型（LLM）之上，能把AI推理能力轉化為具體業務產出，LLM是大腦，代理式AI則是神經與肌肉。
多位企業負責人表示，會頻繁在不同LLM間切換，尋求最廉價的「代幣（Tokens）」。代幣是機器智能計費單位，過去兩年，智力成本雪崩式下跌，中等智能水平代幣價格從30美元暴跌至3美分。谷歌的Gemini和Anthropic的Claude加入競爭，打破OpenAI壟斷，機器智能淪為低利潤商品化服務。中國企業入局更讓競爭升級，DeepSeek雖絕對性能有差距，但性價比極高，給全球AI市場帶來定價壓力。
為應對局勢，美國巨頭們正迫切轉型，重心從「聊天機器人」轉向能代替人類工作的「代理版本」，並向高級用戶收取每月200至300美元費用。
這場技術革命將「智能」作為商品大規模生產，AI雖無同理心，但執行功能正快速追趕甚至超越人類。正如專家警示，隨著AI代理接管人類工作職能，我們正步入充滿變數時代，未來或許都要學著與AI「共處」。
4.澳洲煙草稅全球最高，一包煙稅費竟超$30！
工黨政府制定的全球最嚴苛煙草稅制度，不僅未實現「無煙社會」願景，反而讓澳洲淪為有組織犯罪的天堂。
自3月3日起，澳洲每支香煙煙草稅跳漲至1.52澳元，一包20支裝標準香煙稅費超30澳元。在維州，非法煙草已引發縱火、勒索和地盤爭奪戰，此次調稅並非簡單稅務調整，而是將利潤從合法零售商手中轉移到犯罪集團。
全球非法煙草約佔消費總量的14.8%，澳洲這一比例高達60%，是全球平均水平的四倍多。在發達國家中，澳洲正應對著最猖獗的煙草暴力，同時擁有全球最高的煙草稅。
當合法香煙每包售價40至50澳元，非法香煙僅15澳元時，稅收上調拉大了價格鴻溝，為犯罪分子創造更多獲利空間。衛生部長Mark Butler稱吸煙率下降說明一切正常，但現實是煙民大舉轉向非法供應商。自2020年以來，全澳合法煙草銷量減半，聯邦消費稅收入從2019 – 20年度的163億澳元崩塌至今年預計的55億澳元，這是黑市對市場的全面接管。
過去，高稅收在非法貿易可控時能減少消費，但自2019年以來，稅率漲幅超50%，黑市爆炸式增長。牛津經濟研究院的獨立模型顯示，若將嚴厲執法與削減三分之一消費稅結合，到2029年非法消費有望減半，還能為政府增加31億澳元收入。
作為煙草相關暴力重災區，維州缺乏有效強制停業權，無法徹底關停非法經營者。專家指出，僅靠警察手段無法解決極端價格信號問題，政府甚至沒有法律工具永久關閉推動非法貿易的店面。
除非政府雙管齊下，通過妥善執法並重設消費稅縮小价差，否則有組織犯罪將繼續坐收漁利，維州亂象不僅不會平息，還會進一步升級。
5. 墨爾本F1開賽在即，
史上「最強太太團」賽場鬥豔
墨爾本F1大獎賽即將在Albert Park賽道拉開大幕，引擎轟鳴將至，一眾「車手太太團（WAGs）」也將成為賽場外吸睛的風景線，她們的奢華生活關注度不輸賽道疾馳的伴侶。本次大獎賽有備受期待的新面孔——名媛金·卡戴珊。
自超級碗期間她與Lewis Hamilton同框后，二人傳聞不斷。若她現身墨爾本甚至舉辦Skims品牌發布會，必將引爆娛樂頭條。
與此同時，也有一些熟悉的身影將會缺席演員Margarida Corceiro與Lando Norris、Kimi Antonelli與女友Eliska Babickova已分手，Lance Stroll目前單身。
眾多車手與伴侶感情穩定。Max Verstappen與名模及公關專家伴侶Kelly Piquet感情深厚，去年5月女兒Lily降生，Verstappen還因此缺席邁阿密大獎賽前媒體日，他也是Kelly前一段感情所生女兒Penelope的繼父。
Carlos Sainz與蘇格蘭模特兼企業家Rebecca Donaldson自2023年起約會，Rebecca曾是選美冠軍，創立運動服飾公司，還多次登上時尚雜誌封面。
Charles Leclerc與內容創作者Alexandra Saint Mleux去年11月訂婚，外界猜測他們已秘密完婚，求婚時愛犬Leo出鏡傳為佳話。
George Russell與西班牙金融從業者、網紅兼時尚達人Carmen Montero Mundt自2020年相伴，Carmen在倫敦攻讀商業管理，形象優雅知性。
職業高爾夫球手何沐妮今年1月接受Alex Albon求婚，二人自2019年相戀，感情深厚。
墨西哥名媛兼網紅Carola Martínez與Sergio Perez育有四個孩子，是Perez堅實後盾。澳洲本土車手Oscar Piastri與女友Lily Zneimer相識于英國寄宿學校，自2019年形影不離。Pierre Gasly的伴侶Francisca 「Kika」 Cerqueira Gomes是葡萄牙模特，喜愛墨爾本。
Valtteri Bottas與澳洲職業自行車手Tiffany Cromwell自2020年初相戀，近期在南澳州購置葡萄園。立陶宛時尚設計師Eglė Ruškytė與Nico Hülkenberg感情持續十年，2021年結婚，現定居摩納哥。
此外，還有多對車手與伴侶，如Esteban Ocon與Flavy Barla、Liam Lawson與Hannah St. John、Isack Hadjar與 Lauren Fitzsimmons、Oliver Bearman與 Alicia Torriani、Fernando Alonso與 Melissa Jiménez、Gabriel Bortoleto與 Isabella Bernardini等，他們也在各自領域有著獨特身份，為F1賽場增添別樣色彩。
（編輯：Rita）
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