大洋路著名景點
要收費了
澳洲最著名的自然奇觀十二使徒岩（Twelve Apostles）將告別免費參觀的歷史。隨著該遺址新遊客中心的落成，政府計劃正式引入入場費制度及預約系統。
雖然具體的收費標準尚未敲定，但維州政府已準備于周一開始與相關利益方進行磋商。
維州環境部長 Steve Dimopoulos 表示，向遊客收取少量費用以維護這一世界級景點是公平之舉。
他強調，這不僅是為了給子孫後代保護好自然遺產，也能確保在大洋路（Great Ocean Road）地區投入的每一分錢都能留在當地，用於該地區的未來建設。
據悉，耗資1.26億澳元的新遊客中心由州政府和聯邦政府共同注資，預計將於今年年底正式對外開放。
為了照顧本地利益，維州政府明確表示，居住在遺址附近的居民以及 Eastern Maar原住民社區的成員將享受豁免，可以繼續免費進入。
此次收費改革並非空穴來風。今年9月，Corangamite Shire 議會與大洋路地區旅遊局曾發表聯合聲明，敦促政府抓住這一「代際機遇」，引入「使用者付費」模式。
大洋路地區旅遊局主席 Andrew Jeffers 認為，推行收費系統不僅公平，而且對於更好地管理客流、保護脆弱的海岸環境而言勢在必行。
此外，當地部門還希望藉此扭轉旅遊模式。目前，許多旅遊團僅提供從墨爾本出發的一日游，導致遊客流連時間短、消費低。
當地希望鼓勵更多人過夜留宿，讓自然奇觀帶來的經濟紅利真正惠及本地社區。
儘管最初的12根岩柱中如今僅剩7根，但十二使徒岩的人氣依然節節攀升。
維州發展局的一份報告顯示，該遺址在2019年已接待約280萬名遊客，預計到2026年，這一數字將激增至400萬。
Corangamite Shire 首席執行官 David Rae 此前曾表示，引入收費機制將確保該景點在長期的維護和運營中實現經濟自給。他直言：「從美景中受益的個體，理應為其維護貢獻一份力量。」
澳華人區三居室
$168萬售出
上周六，在澳洲華人區Denistone，一棟位於4/360 Blaxland Rd的三居室別墅以168萬澳元成交，超底價19.5萬澳元，該房產配備雙車位封閉式車庫。
共吸引7組註冊競拍者，其中3組競爭激烈。拍賣現場設在共有車道上，大批群眾圍觀者，幾乎都是全是年輕小房換大房家庭和夫妻。
起拍價為140萬澳元的指導價，隨後的加價幅度主要為1萬澳元，全程不到4分鐘，最終買家是一位來自Lane Cove的小房換大房者。
銷售代理Damian Kennedy 表示：「我認為公寓與獨立屋生活之間的差距正在被進一步拉大，而別墅正好是介於公寓與獨立屋之間，這對年輕家庭極具吸引力。」
記錄顯示，該房產上一次交易是在2020年，當時的成交價為130.8萬澳元。
悉尼東區Queens Park一棟坐北朝南、由名師設計的四居室住宅引發廣泛關注。
在80多名圍觀者的見證下，該房產最終以1450萬澳元的高價成功拍賣。
這處位於84 Queens Park Rd的房產經過精心的建築設計翻新，採光充足，並配有私家泳池及帶景觀窗的地下室。
儘管起拍價定在1320萬澳元，已遠超1200萬澳元的底價，但激烈的競爭並未止步。
共有5組買家登記競拍，其中一組希望從內城區換購大房的年輕家庭出價果斷，起步便淘汰了3名對手。
隨後，兩組家庭展開了每步10萬澳元的拉鋸戰，最終在短短5分鐘內，由一戶東區家庭以1450萬澳元奪標。
銷售代理Alexander Phillips表示，這一成交價將該區紀錄整整提高了200萬澳元。
他指出，除Centennial Park外，Queens Park可能是距市中心最近、且能買到優質地塊的最佳城區。
據悉，該房產上次交易是在2003年，當時的成交價為231.2萬澳元。
在Surry Hills，位於76 Sophia St的一棟三居室聯排別墅也吸引了7組買家註冊競拍。
這棟由同一家族持有長達63年的老宅極具時代感：雖然擁有經典布局和後巷入口，但沒有車位，且廁所仍位於室外院子里。
競拍以180萬澳元的底價開始，現場3組買家表現活躍。最終，一對「雙薪」專業人士夫婦在多輪加價后，以2,085,000澳元的價格勝出。
銷售代理Josh Fleming表示，雖然不少買家因缺乏車位而放棄，但當地便利的公共交通彌補了這一短板。
根據Domain Group的最新數據，悉尼上周共有1278套房產計劃拍賣，初步拍賣清盤率為64%。
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