全澳已有499個城區的租金出現下跌，儘管這為長期承壓的租房者帶來了一線曙光，但上漲城區的數量仍是前者的10倍，這意味著租房危機依然嚴峻。
全澳租金跌幅最顯著的郊區出現在首都領地，Oaks Estate的公寓租金中值同比暴跌36.9%。
根據PropTrack周三發布的最新修訂數據，在全澳接受調查的近6000個城區中，共有499個在截至今年2月的時間內錄得年度租金下跌，約佔總數的8.3%。
另有352個（5.9%）的租金持平，年增長率為零。
然而，絕大多數城區的租金依然深陷上漲泥潭，佔比81.8%，表明整體市場依舊處於高度通脹狀態。
位於Yeerongpilly區Park Road的一套單房公寓在以每周450澳元的價格出租后，已收到1,800澳元的押金。
此次租金下跌的現象分佈廣泛，涵蓋了每個內陸州的首府及偏遠地區市場。
長期被視為租賃市場最緊張的大悉尼地區，反而下跌城區最多，為101個，跌幅最高達17.7%。
其它首府城市也顯現出降溫跡象：大墨爾本地區有90個城區租金下跌，阿德萊德57個，首都領地39個，布里斯班29個，珀斯21個，達爾文5個。
在偏遠地區，新州有83個區租金下跌，其次是昆州（53個）、維州（37個）、塔州（11個）、南澳（8個）、西澳（5個）和北領地（2個）。
具體來看，全澳租金下跌最大的區在首都領地，Oaks Estate的公寓租金同比下跌36.9%，從2025年2月的650澳元降至2026年2月的410澳元。
昆州Bald Hills的公寓租金（-20.4%）和Lowood的公寓租金（-20.2%）緊隨其後。
該建築群中一套位於Oaks Estate的公寓租金掛牌價為每周765澳元，接近該郊區中值水平的兩倍。
大悉尼地區的下跌主要集中在Norah Head（-17.7%）和Blue Bay（-17.5%）等地的獨立屋。
與此同時，墨爾本的外郊和生活方式型城區也受到衝擊，Pentland Hills和Monbulk分別下跌了18.2%和14.6%。
值得注意的是，即便是富人區也未能倖免。
悉尼華人區East Lindfield的獨立屋租金下跌了10%至每周1440澳元，而珀斯的Salter Point也下跌10%至900澳元。
住房專家警告稱，全澳各地的租金可負擔性已觸及上限。
住房與無家可歸者高峰機構Q Shelter呼籲政府加強租房者保護，包括將租金漲幅限制在通脹水平，並設立「支付金額低於收入30%」的住房目標。
Q Shelter表示，房市壓力持續攀升，低空置率和高租金使得深層改革勢在必行。
他認為，政府必須加大對即時救助能力的投資，確保陷入危機的人群不至於流落街頭或住在車裡，以維護住房系統的長期健康。
年度租金跌幅最大的城區：首都領地Oaks Estate公寓：-36.9%，現為410澳元/周
大布里斯班Bald Hills公寓：-20.4%，現為438澳元/周
大布里斯班Lowood公寓：-20.2%，現為359澳元/周
塔州偏遠地區Invermay公寓：-18.6%，現為358澳元/周
大墨爾本Pentland Hills獨立屋：-18.2%，現為450澳元/周
大悉尼Norah Head：-17獨立屋.7%，現為700澳元/周
大悉尼Blue Bay獨立屋：-17.5%，現為650澳元/周
大布里斯班Yeerongpilly獨立屋：-16.9%，現為648澳元/周
大布里斯班Tennyson獨立屋：-16.7%，現為1,000澳元/周
北領地偏遠地區Braitling公寓：-16.7%，現為400澳元/周
大阿德萊德Glynde公寓：-16.4%，現為510澳元/周
首都領地Griffith獨立屋：-16.3%，現為900澳元/周
新州偏遠地區Griffith公寓：-16.3%，現為360澳元/周
首都領地Deakin公寓：-16.1%，現為625澳元/周
大阿德萊德Woodville North公寓：-15.8%，現為505澳元/周
新州偏遠地區Speers Point公寓：-15.6%，現為608澳元/周
塔州偏遠地區Youngtown公寓：-15%，現為425澳元/周
*據2021年澳洲人口普查數據顯示，East Lindfeid華人居民占當地人口總數的30.4%，華人數量在當地排第一。
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