澳洲房產新規來了！這筆費用或全部轉到房東身上！華人壓力大了 …
澳洲房產新規來了！這筆費用或全部轉到房東身上！華人壓力大了 …
墨爾本的房價為什麼這麼萎靡，很大一部分原因是因為維州政府的各種離譜政策。
一系列房產稅差點就搞崩了墨爾本的房產市場。
就在剛剛，維州政府又要搞新規…看完內容以後，不少華人當場哭暈…房主又一次被政府盯上了！
澳聯儲已經加息了一次，四大銀行集體預測，3月和5月份澳聯儲可能要再次加息。
連番衝擊之下，即便有5%首付政策的福利，房價不可避免也會受到影響，甚至可能開始下降，很多買家可能會選擇觀望。
為了刺激房產交易，維州政府靈機一動，考慮推出新政策：讓房產交易，更加利好買家！
維州政府表示，現有的房產交易規定對於購房者來說並不公平。想要確定房產是否存在潛在安全隱患，不論是建築隱患還是病蟲害隱患，都需要買家來買單！
一套完整的檢測報告通常需要花費500-600澳幣。即便沒有購買只是看房，買家也需要支付這筆費用。
一則統計數據顯示，約有17%的買家一共支付了17次檢測費用才買到心儀的房產，
總計花費超過4200澳幣！
如果不支付這筆費用，又無法確定房屋的安全性，可能給自己之後埋下更大隱患。
因此，維州政府認為，這個檢測報告不應該繼續讓買家買單，而是應該由賣家出具！
就如同買車的時候，賣家需要負責支付車輛roadworth檢測費用一樣。
房產作為人生之中最大最重要的交易之一，自然也應該遵循同樣的道理，讓賣家為自己出手的資產質量買單。
這個規定如果更改，買家完全可以節省這些本來不需要支出的檢測費用，將它們用於購房款項，一定程度上更能夠緩解買家的購房壓力。
維州政府的這項改革目前還在計劃階段，維州州長Jacinta Allan表示，政府正在努力學習首領地的政策。
作為目前澳洲唯一一個執行了賣家提供檢測報告的地區，首領地的房產交易顯然更加合理，對於買家也更友好！
如果一切順利，維州政府將會在2027年的年初開始執行這個規則。
維州消費事務部長Nick Staikos表示，新規定可以讓買房的房產調查變得更加簡單。
為了確保政策能夠順利執行，政府已經在積極討論各種詳細規定。
他強調，這個政策的核心要素是，賣方提供的檢測報告必須有合規專業人員在房產上市前三個月內完成。
還有一點需要注意，首領地的政策是，賣方在出售房產的時候必須提供房產專業檢測報告，而在房產成功交易以後，可以向買房索要這筆花費。
首領地的這項規則是在確保買賣雙方的利益。買家不用胡亂花費檢測費用，賣房也能在彰顯誠意的同時，減少自身開銷。
維州的政策是否會保留這個規定並不確定。維州政府的態度是，在正式方案落地之前，會與相關各行各業展開廣泛討論，確保新政策能夠有效平衡各方利益。
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