圖源：The Advertiser
阿德南區一地方政府正考慮推出新的稅收政策，計劃對部分房產大幅提高市政稅，以打擊囤地行為並減少短租房源。
根據Mitcham市議會 的提案，未來將探索實施 「差異化稅率」制度。該制度主要針對長期閑置土地以及大量用於短租的住宅，目的是鼓勵土地開發、增加住房供應，同時提升社區稅收公平性。
在該方案下，58套主要用於Airbnb等短期租賃的住宅將面臨明顯漲稅。
目前這些房產平均每年的市政稅約2400澳元，若新政策實施，平均將上漲至5800澳元，每套房產平均增加約3400澳元。
市議會文件顯示，新稅率將主要針對每年超過182晚用於短租、且房屋50%以上空間用於短期住宿的房產。不過，如果該房屋是業主的主要自住房，則可獲得豁免。
此外，市議會還計劃對長期閑置土地徵收更高稅率，以打擊「囤地不開發」的行為。政策擬採用分級收費模式：持有5至10年的空地：市政稅最高可能增加4080澳元
持有超過10年的空地：可能額外增加 3480澳元
市議會表示，此舉旨在提高社區整體的 「公平性與一致性」，並反映短租房產相比普通住宅對社區帶來的 更高活動和管理成本。
目前預計受影響的房產主要分佈在以下地區：Bedford Park
Belair
Blackwood
Cumberland Park
Daw Park
Glenalta
每個地區大約有5處房產 可能受到新政策影響。
該提案預計下個月啟動公眾諮詢，最終政策決定預計將在今年6月由市議會作出。
新聞來源：The Advertiser
https://www.adelaidenow.com.au/messenger/south/airbnb-and-vacant-land-owners-face-rate-rises-of-thousands-under-mitcham-council-plan/news-story/37b52b37a722320e042064780ed209c7
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