因油價衝擊加劇通脹擔憂，澳聯儲再度升息0.25%
在今日舉行的3月議息會議上，澳洲央行將官方現金利率上調25個基點，至4.1%，創下過去八個月以來的新高。
這一決定基本符合市場預期。
澳洲央行副行長Andrew Hauser不久前表示，高通脹具有「毒性」，央行決心將其壓低。市場將其表態解讀為明顯偏「鷹派」（即傾向於加息）。
上周五，ANZ已率先上調固定房貸利率，幅度最高達0.25個百分點，為央行此次加息提前「定價」。
目前，以色列與美國對伊朗展開的聯合軍事行動已持續近三周，對全球石油供應和燃料價格造成嚴重衝擊。
連日來，澳洲燃油價格大幅上漲，且由於部分車主出現「恐慌性加油」，進一步推高價格。
過去一周，澳洲汽油價格每升上漲約50澳分，而維州部分農業地區甚至已出現燃料短缺的情況。
2月底時，布倫特原油價格約為每桶70美元，但隨著衝突升級，上周一度升至116美元，目前約為103美元。
上周，NAB經濟學家警告稱，如果戰爭不能迅速結束，燃油價格的快速上漲可能在下個季度將通脹推高至5%以上。
財政部官員也得出類似判斷：如果未來三個月原油均價維持在每桶100美元，整體通脹將上升0.5個百分點；若均價達到120美元，則通脹將上升1個百分點。
能源價格上漲預計還將進一步推高食品價格，在冬季來臨前加劇生活成本壓力。同時，原本已高於央行目標區間的通脹水平，預計將再次抬頭。
REA Group高級經濟學家Eleanor Creagh表示，此次加息反映出「通脹比預期更具黏性，仍然令人擔憂」。
她補充稱：「當前經濟仍處於產能利用偏緊的狀態。」
目前，整體通脹年增速為3.8%，而澳洲央行的目標水平為2.5%。
在中東衝突持續引發市場劇烈波動的背景下，金融市場此前認為加息的概率約為58%。
不過，本次政策決定並非一致通過。央行貨幣政策委員會中，有5名成員投票支持將現金利率上調至4.10%，而另有4名成員支持維持在3.85%不變。
通脹壓力持續上升
今年以來，現金利率已從年初的3.6%上升至目前的4.1%，基本抵消了2025年三次降息帶來的刺激效果。
Mortgage Choice測算顯示，如果銀行將本次加息完全傳導至貸款利率，一筆75萬澳元的房貸每月還款將增加約120澳元。
在全球油價衝擊之前，通脹就已高於預期。數據顯示，截至1月的年度消費者價格指數（CPI）上漲3.8%，明顯高於央行2%至3%的目標區間。
剔除波動較大的項目后，核心通脹（即「截尾均值」）在過去12個月中上漲3.4%，高於去年12月的3.3%。
「截尾均值」通過剔除漲跌幅最大的項目，更能反映價格走勢的穩定趨勢。
在中東新一輪衝突爆發之前，整體通脹與核心通脹已連續超過央行目標區間超過六個月。
Creagh指出：「基礎價格壓力仍高於目標區間，同時住房成本和服務類通脹依然頑固。」
「在失業率保持低位、經濟活動強於預期的情況下，央行認為有必要進一步小幅收緊政策，以確保通脹在未來回歸目標水平。」
四大銀行目前普遍預計，央行將在5月再次加息，這將意味著2025年的三次降息將被完全抵消。
國內因素同樣帶來壓力
在美以對伊朗展開軍事行動之前，澳洲央行行長Michele Bullock曾表示，通脹壓力主要源自國內因素。
其中之一就是澳洲經濟近期表現強於預期。
澳大利亞統計局ABS的數據顯示，澳洲經濟正經歷近三年來最快的增長速度。
截至2025年12月的一年內，經濟增長率達到2.6%；僅12月季度，國內生產總值（GDP）就增長0.8%，高於經濟學家普遍預測的0.7%。
Creagh表示：「當前經濟增速仍高於央行所認為的可持續增長水平。」
「雖然家庭支出增速近期有所放緩，但整體仍在增長，同時勞動力市場依然穩健。」
她指出，較高的生活水平、工資增長和就業機會本是積極信號，但疊加在一起可能導致經濟過熱，從而進一步推高通脹。
「在這樣的環境下，央行不會輕易宣布抗通脹任務已經完成。」
房地產市場預期被下調
2025年的降息曾推動房地產市場表現強勁，今年2月已是房價連續第14個月上漲，全國房價中位數創下89.7萬澳元的歷史新高，同比上漲約9萬澳元。
不過，在2月加息之後，四大銀行均下調了對房地產市場的預測，認為更高的利率和借貸能力下降將對購房需求構成壓力。
悉尼仍是全國房價最高的城市，但過去一年漲幅明顯低於布里斯班、珀斯和阿德萊德等表現強勁的市場。
房地產經濟學家Eliza Owen表示，悉尼和墨爾本新房源供應同比增加，是房價今年以來保持相對平穩的重要原因。
她指出：「不僅如此，過去十年中，維州的住房建設量超過其他任何州和領地。」
「利率上升會抑制住房需求，但最終決定市場降溫幅度的，仍然是供應。」
市場關注後續數據與政策走向
在本次利率決議聲明中，澳洲央行表示，近期多項數據表明，通脹壓力在2025年下半年出現明顯上升。
聲明指出：「雖然部分通脹回升可歸因於暫時性因素，但委員會認為，勞動力市場近期略有收緊，產能壓力也高於此前評估水平。」
「中東局勢仍高度不確定，但在多種可能情景下，都可能進一步推高全球及國內的通脹水平。」
2026年前幾個月的季度通脹數據將於本月稍晚公布，同時就業數據也將出爐，這些都將為央行5月的政策決策提供依據。
Mortgage Choice首席執行官Anthony Waldron表示：「央行顯然更傾向於採取前瞻性行動，而不是等待觀望。」
下一次貨幣政策會議將在5月5日舉行，而時間點恰好在聯邦政府公布2026年預算案的一周之前。
新聞來源：ABC、REA
*以上內容系網友指點山河自行轉載自澳洲房產大全，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。