周六房市盛況
位於Carlton區、擁有150年歷史的地標性建築「Elgin Gallery」于本周六落錘。
這座曾作為糖果店及美術館的維多利亞式建築，在經歷拍賣流拍的曲折后，最終以125萬澳元的價格成交。
這座位於61 Elgin St的物業此前掛牌指導價為115萬至125萬澳元，底價定在125萬澳元。
該物業歷史底蘊深厚，1985年被改建為美術館，並在本次銷售期間由當地藝術家的作品裝點一新，更顯藝術氣息。
來自Nelson Alexander公司的Charlie Barham介紹道，該物業目前被劃分為兩套極具Carlton風情的住宅：樓下是帶店面的單室公寓，樓上則是經過現代化翻新的單室公寓。
拍賣現場氣氛緊湊，約有10組客戶到場。起拍價由賣方叫出115萬澳元，隨後一對年輕的職場專業夫婦參与叫價。儘管在116萬澳元時宣告流拍，但雙方在隨後協商中達成一致。
最終，買家由一對當地的首次置業夫婦摘得，他們計劃採取「以租養房」的策略——入住其中一套，同時出租另一套。
值得注意的是，這次交易標志著原房東對該物業長達30年的持有正式落幕。
Barham表示，房東對這處房產有著深厚的情感，但也為能交棒給年輕夫婦感到由衷的高興。
他指出，隨著復活節臨近，市場掛牌量開始緊縮，市中心周邊的物業依然展現出極強的抗壓韌性。
與此同時，墨爾本其它城區也熱度不減。
在Eltham North，一棟由原業主於40年前親手打造的豪宅歷經「馬拉松式」競價，最終以153.55萬澳元成交。
這棟位於62 Progress Rd的四居室住宅坐落在半英畝的叢林綠地上，底價為135萬澳元。
由於房產自1978年以來一直由同一家庭持有，對於前來變現的兩兄妹來說，這場交易充滿了對已故父母的懷念。
中介Scott Nugent表示，共有3個家庭參与競爭，過程中總共出價106次。
最後的18.5萬澳元差價更是陷入激戰，兩方以500澳元為單位輪流加價，僅最後階段就耗時長達21分鐘。
最終，一對即將迎來新生命的年輕夫婦成功競得。
在East Melbourne，一套位於8/35 Powlett St的兩居室公寓也引發了「搶房大戰」。
在7位競買人的輪番出價下，價格一路飆升，最終以91.2萬澳元成交，遠超77.5萬澳元的底價。
中介Toby Campbell指出，由於地稅和持有成本暴漲，不少長期持有的業主選擇在高點離場。
而在Fairfield頂奢河畔區，一棟建築師設計的平層豪宅雖遺憾流拍，但其優越的地理位置和「拎包入住」的特性仍備受矚目。
針對目前的市場趨勢，中介普遍認為，在建築成本高企、工人稀缺的背景下，買家更看重已經完工且設計精良的房產。
即便面臨加息等宏觀壓力，生活便利、兼顧內城與郊區優勢的成熟社區，依然是墨爾本購房者的信心所在。
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。