聯邦銀行官宣第二次加息！固定房貸利率調升0.3%，最高破7%
聯邦銀行（CBA）本月第二次宣布加息，此舉無疑讓倍感壓力的房貸持有者處境更為艱難。
固定利率全線上調 0.3%
作為「四大銀行」之首，聯邦銀行今日確認所有固定利率房貸產品將全線上調 0.30%，新利率將於本周五正式生效。調整后，自住業主面臨的最高利率將達 7.19%，投資者利率則最高陞至 7.04%。
值得注意的是，此次加息將波及新老客戶，甚至包括目前正在處理中的貸款申請。聯邦銀行發言人對此解釋稱，該決定是基於「更廣泛的融資和市場狀況」做出的，並強調作為全澳最大貸款機構，銀行將繼續通過多樣化的房貸選項來滿足客戶需求。
目前，固定利率貸款在該行新增房貸中所佔份額已顯著縮減。
浮動利率同步生效
此前的3月17日，聯邦銀行已宣布將澳洲聯邦儲備銀行（RBA）0.25%的現金利率漲幅全額轉嫁至浮動利率房貸及商業貸款中。該調整同樣將於本周五起執行。
CBA集團高管Angus Sullivan此前曾坦言，銀行意識到利率變動會加劇家庭預算壓力，並影響民眾對財務的規劃與管理。
通脹壓力與國際局勢引發擔憂
澳聯儲（RBA）連續加息的背後，是1月份意外飆升的通脹數據以及由於中東局勢動蕩帶來的不確定性。澳聯儲行長Michele Bullock警告稱，儘管不希望發生衰退，但若通脹難以控制，澳洲可能不得不面對這一風險，目前現金利率維持在4.10%，逼近2024年的峰值。
根據Canstar與澳洲汽車協會的數據，生活成本的上升已讓普通房貸家庭的財務狀況縮水約75澳元。與此同時，能源危機正迫在眉睫，由於原油價格看漲且戰爭風險延長，通脹率或觸及5.5%。目前，無鉛汽油價格正逼近3澳元/升，部分地區柴油價格甚至已突破4澳元大關。
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